Prix immobilier à Erquinghem-le-Sec
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Erquinghem-le-Sec (59320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
280 000 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
400 000 €
Sur tout l’historique
2 885 €/m²
Habitants
620
Où se sont faites les ventes à Erquinghem-le-Sec
Par type de bien
Dernières ventes à Erquinghem-le-Sec
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 222 000 € | 2 741 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 272 Rue de l’Eglise | 17 septembre 2025 |
| 177 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 10 Rue de l’Eglise | 29 août 2025 |
| 213 900 € | 1 506 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 5 Allée des Aubepines | 21 novembre 2024 |
| 202 000 € | 2 082 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 262 Rue de l’Eglise | 17 septembre 2024 |
| 580 000 € | 3 580 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 161 Rue du Cornet | 3 septembre 2024 |
| 617 830 € | 1 872 €/m² | Maison · 330 m² · 7 p. | 503 Rue de l’Eglise | 8 juillet 2024 |
| 345 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 139 Rue du Cornet | 19 octobre 2023 |
| 261 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 169 Rue de Fournes | 18 août 2023 |
| 302 000 € | 3 082 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 91 Allée des Aulnes | 23 juin 2023 |
| 438 200 € | 4 254 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 104 Allée des Aubepines | 23 février 2023 |
| 280 000 € | 3 590 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 58 Rue de Fournes | 23 janvier 2023 |
| 314 500 € | 3 456 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 126 Allée des Aulnes | 28 octobre 2022 |
| 220 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 62 Rue de Fournes | 25 juillet 2022 |
| 188 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 89 Rue de la Gare | 29 mars 2022 |
| 368 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 91 Clos du Verger | 21 mars 2022 |
| 400 000 € | 3 540 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Le Verger Billaut | 17 novembre 2021 |
| 409 600 € | 2 885 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 76 Allée des Aubepines | 5 novembre 2021 |
| 259 750 € | 3 373 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 148 Allée des Aulnes | 28 octobre 2021 |
| 185 000 € | 2 372 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 87 Rue de la Gare | 5 juillet 2021 |
| 239 200 € | 3 106 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 72 Allée des Aulnes | 29 avril 2021 |
| 465 000 € | 3 185 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 473 Rue de l’Eglise | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,64 €/m²
de 11,3 à 16,5 €
Appartement 1-2 pièces
16,23 €/m²
de 12,9 à 20,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,87 €/m²
de 9,4 à 17,6 €
Maison
11,78 €/m²
de 9,3 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Erquinghem-le-Sec : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Erquinghem-le-Sec →
Rue par rue à Erquinghem-le-Sec
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 39,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Erquinghem-le-Sec ?
Le prix médian au m² à Erquinghem-le-Sec s’établit à 2 885 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 400 000 € au total.
Combien coûte une maison à Erquinghem-le-Sec ?
Le prix médian pour une maison à Erquinghem-le-Sec est de 280 000 €, soit 2 885 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 400 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Erquinghem-le-Sec.