Prix immobilier à Saint-Brieuc
sur les 12 derniers mois publiés · 966 ventes · 5 616 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Brieuc (22000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
119 000 €
Premier quartile
83 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 688 €/m²
Habitants
44 364
Où se sont faites les ventes à Saint-Brieuc
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Brieuc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 2 436 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 25 Rue Notre Dame | 31 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 325 €/m² | Appartement · 151 m² · 4 p. | 21 Rue Jean Mace | 30 décembre 2025 |
| 42 000 € | 737 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 6 Rue Alfred de Vigny | 30 décembre 2025 |
| 137 000 € | 1 062 €/m² | Appartement · 129 m² · 2 p. | 109 Rue Jules Ferry | 30 décembre 2025 |
| 119 000 € | 3 132 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 7 Rue de Brest | 30 décembre 2025 |
| 208 050 € | 1 891 €/m² | Appartement · 110 m² · 2 p. | 67 Rue de Gouedic | 29 décembre 2025 |
| 117 000 € | 2 053 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 48 Rue de Gouet | 24 décembre 2025 |
| 285 000 € | 2 794 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | 5 Avenue des Promenades | 24 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 424 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | 54 Rue du 71eme Ri | 23 décembre 2025 |
| 57 000 € | 2 192 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 1 Rue des Forges | 23 décembre 2025 |
| 255 000 € | 981 €/m² | Appartement · 260 m² · 2 p. | 29 Rue du Port | 23 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 58 Rue Colbert | 23 décembre 2025 |
| 40 000 € | 580 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 5 Boulevard Vauban | 22 décembre 2025 |
| 126 175 € | 1 752 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 54 Rue de Gouedic | 20 décembre 2025 |
| 89 815 € | 1 604 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 44 Impasse Cordiere | 19 décembre 2025 |
| 63 000 € | 1 465 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 39 Rue de Brest | 19 décembre 2025 |
| 166 000 € | 2 213 €/m² | Appartement · 75 m² · 5 p. | 1 Impasse Thiers | 18 décembre 2025 |
| 310 000 € | 1 658 €/m² | Local commercial · 187 m² | 9 Rue Saint-Vincent de Paul | 18 décembre 2025 |
| 93 000 € | 2 163 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 3 Rue Zenaide Fleuriot | 18 décembre 2025 |
| 89 000 € | 1 648 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 21 Rue Gauguin | 18 décembre 2025 |
| 103 500 € | 1 438 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 8 Rue de Liege | 18 décembre 2025 |
| 73 000 € | 1 058 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 1 Rue de Saint-Jouan | 18 décembre 2025 |
| 69 800 € | 1 790 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 32 Rue de la Corderie | 17 décembre 2025 |
| 67 000 € | 1 861 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 8 Rue la Bruyere | 17 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | 3 Rue Balzac | 17 décembre 2025 |
| 92 000 € | 1 559 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 7 Rue Balzac | 17 décembre 2025 |
| 240 000 € | 819 €/m² | Appartement · 293 m² · 6 p. | 70 Rue Jules Ferry | 16 décembre 2025 |
| 86 000 € | 2 098 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 8 Rue du Vau Louis | 16 décembre 2025 |
| 183 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 22 Rue Debussy | 16 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 635 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 8 Rue Michelet | 15 décembre 2025 |
| 208 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 140 m² · 8 p. | 22 Rue de Bourgogne | 15 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Local commercial · 70 m² | 61 Rue de Gouedic | 15 décembre 2025 |
| 256 525 € | 2 138 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Rue Villiers de Isle Adam | 15 décembre 2025 |
| 64 000 € | 1 939 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 6 Boulevard Clemenceau | 13 décembre 2025 |
| 59 050 € | 1 845 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 34 Rue du Legue | 12 décembre 2025 |
| 126 760 € | 1 811 €/m² | Local commercial · 70 m² | 6 Boulevard Clemenceau | 12 décembre 2025 |
| 88 500 € | 2 058 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 8 Rue du Vau Louis | 12 décembre 2025 |
| 660 000 € | 2 253 €/m² | Local commercial · 293 m² | 9 Rue Rabelais | 12 décembre 2025 |
| 148 000 € | 1 184 €/m² | Appartement · 125 m² · 5 p. | 5 Place du Martray | 11 décembre 2025 |
| 87 000 € | 2 175 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 3 Rue Jules Valles | 11 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 23 Rue Lavoisier | 11 décembre 2025 |
| 139 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 54 m² · 5 p. | 11 Rue Paul Feval | 10 décembre 2025 |
| 140 846 € | 1 341 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 58 Rue de l’Ondine | 10 décembre 2025 |
| 279 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 155 m² · 9 p. | 2 Rue Jules Simon | 10 décembre 2025 |
| 290 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 10 Rue Pierre de Raveton | 9 décembre 2025 |
| 115 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 2 Rue des Promenades | 9 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 6 Rue Henri Avril | 9 décembre 2025 |
| 121 000 € | 1 952 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 15 Rue Gauguin | 9 décembre 2025 |
| 105 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 36 Rue Jean Bart | 9 décembre 2025 |
| 143 000 € | 1 986 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 14 Rue Marechal Foch | 8 décembre 2025 |
| 172 000 € | 2 123 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 10 Rue du Port Favigo | 8 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | 12 Rue Alfred de Vigny | 8 décembre 2025 |
| 91 000 € | 1 936 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 16 Rue Paul Bert | 8 décembre 2025 |
| 225 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 22 Rue Elsa Triolet | 6 décembre 2025 |
| 122 650 € | 1 533 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 123 Rue la Fayette | 5 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 28 Rue Abbe Josselin | 5 décembre 2025 |
| 370 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 18 Rue du Champ des Nues | 5 décembre 2025 |
| 217 345 € | 1 976 €/m² | Appartement · 110 m² · 2 p. | 46 Boulevard Charner | 5 décembre 2025 |
| 222 000 € | 2 523 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 10 Rue du Clos Louis | 5 décembre 2025 |
| 124 000 € | 2 255 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | Rue Jules Ferry | 5 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,36 €/m²
de 9,1 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,24 €/m²
de 10,8 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,08 €/m²
de 7,9 à 12,9 €
Maison
9,71 €/m²
de 7,7 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Brieuc reposent sur 9 539 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, recul du trait de côte et de falaises.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Brieuc →
Rue par rue à Saint-Brieuc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 553 €/m²
- 1 316 €/m²
- 1 850 €/m²
- 1 452 €/m²
- 1 212 €/m²
- 1 724 €/m²
- 1 061 €/m²
- 1 615 €/m²
- 1 773 €/m²
- 1 679 €/m²
- 1 038 €/m²
- 2 067 €/m²
- 1 338 €/m²
- 1 962 €/m²
- 1 431 €/m²
- 1 677 €/m²
- 1 211 €/m²
- 1 293 €/m²
- 1 839 €/m²
- 1 854 €/m²
- 1 404 €/m²
- 1 731 €/m²
- 1 267 €/m²
- 1 829 €/m²
- 1 936 €/m²
- 1 600 €/m²
- 1 618 €/m²
- 1 452 €/m²
- 1 016 €/m²
- 3 387 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Brieuc ?
Le prix médian au m² à Saint-Brieuc s’établit à 1 814 €/m², calculé sur 966 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 83 000 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Brieuc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Brieuc a augmenté de 3,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Brieuc ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Brieuc est de 95 000 €, soit 1 778 €/m², sur 601 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 800 € et 127 235 €.
Combien coûte une maison à Saint-Brieuc ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Brieuc est de 174 325 €, soit 1 957 €/m², sur 307 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 228 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 5 616 ventes sont disponibles au total pour Saint-Brieuc.