Prix immobilier à Yffiniac
sur les 12 derniers mois publiés · 58 ventes · 363 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Yffiniac (22120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
129 800 €
Dernier quartile
257 500 €
Sur tout l’historique
1 905 €/m²
Habitants
5 074
Où se sont faites les ventes à Yffiniac
Par type de bien
Dernières ventes à Yffiniac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 257 500 € | 2 384 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 19 Impasse des Stellaires | 30 décembre 2025 |
| 370 000 € | 1 888 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 1 Rue des Ecoles | 15 décembre 2025 |
| 147 000 € | 1 934 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 34 Rue Francois Jaffrain | 15 décembre 2025 |
| 440 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 39 Rue de Mirouze | 8 décembre 2025 |
| 58 000 € | 414 €/m² | Local commercial · 140 m² | 2 Rue du 19 Mars 1962 | 5 décembre 2025 |
| 350 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Allée Francoise Dolto | 5 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 3 Rue Degas | 2 décembre 2025 |
| 270 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 30 Rue du Haut des Champs | 28 novembre 2025 |
| 260 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 15 Rue des Jearnottes | 7 novembre 2025 |
| 390 000 € | 3 545 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | La Ville Nize | 6 novembre 2025 |
| 150 000 € | 670 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 3 Rue Louis Marteil | 31 octobre 2025 |
| 130 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Rue Francois Jaffrain | 27 octobre 2025 |
| 123 650 € | 3 171 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 31 Rue St Aubin | 22 octobre 2025 |
| 305 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 19 Rue des Regalets | 20 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 14 Rue des Courlis | 29 septembre 2025 |
| 278 500 € | 2 678 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 6 Rue des Cormorans | 23 septembre 2025 |
| 120 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 1 Impasse du Champ Cruchon | 18 septembre 2025 |
| 158 000 € | 277 €/m² | Maison · 570 m² · 5 p. | 49 Rue Rene Coty | 15 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Rue du Bois de la Hazee | 12 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 20 Rue Rene Coty | 10 septembre 2025 |
| 115 000 € | 2 805 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 2 Rue Modigliani | 29 août 2025 |
| 185 000 € | 2 721 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 13 Rue Mathurin Auffray | 25 juillet 2025 |
| 202 000 € | 2 349 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 23 Rue des Jearnottes | 24 juillet 2025 |
| 134 000 € | 1 861 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 3 Rue du Bourg Neuf | 23 juillet 2025 |
| 340 000 € | 5 152 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Pre d’En Bas | 23 juillet 2025 |
| 129 800 € | 1 442 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Rue des Fraiches | 22 juillet 2025 |
| 193 710 € | 1 670 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | 10 Rue Mathurin Auffray | 11 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 20 Rue Julien Quintin | 8 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Pommier Domalain | 7 juillet 2025 |
| 155 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 1 Rue des Fregates | 7 juillet 2025 |
| 32 500 € | 1 161 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 3 Rue du Bourg Neuf | 1 juillet 2025 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 34 Rue de Penthievre | 1 juillet 2025 |
| 275 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | Rue Ernest Renan | 27 juin 2025 |
| 192 986 € | 2 218 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | Trelasalle | 16 juin 2025 |
| 120 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 1 Rue de Bellevue St Aubin | 16 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Rue Joseph Turmel | 31 mai 2025 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 20 Rue du Chemin Noe | 20 mai 2025 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Rue Ste Anne | 20 mai 2025 |
| 244 000 € | 1 937 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 8 Rue Ernest Renan | 15 mai 2025 |
| 310 900 € | 1 087 €/m² | Maison · 286 m² · 7 p. | Les Quievres | 28 avril 2025 |
| 260 000 € | 2 680 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 19 Rue Paul Gauguin | 25 avril 2025 |
| 165 000 € | 2 578 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 50 Rue de Mirouze | 25 avril 2025 |
| 100 000 € | 2 041 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 20 Rue du Chemin Noe | 24 avril 2025 |
| 90 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 2 Rue Modigliani | 23 avril 2025 |
| 170 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Grand Fresches | 19 avril 2025 |
| 160 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 2 Rue Pablo Picasso | 18 avril 2025 |
| 180 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 14 Rue du Bocage | 17 avril 2025 |
| 97 000 € | 2 366 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 2 Rue Modigliani | 16 avril 2025 |
| 960 000 € | 429 €/m² | Local commercial · 2240 m² | 7 Rue du Bois | 28 mars 2025 |
| 185 000 € | 2 803 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Longraie | 24 mars 2025 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 15 Rue des Villes Tanets | 24 mars 2025 |
| 250 000 € | 2 874 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 35 Rue Toulouse Lautrec | 14 mars 2025 |
| 200 400 € | 1 044 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 19 Rue de Penthievre | 10 mars 2025 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 2 Rue Modigliani | 28 février 2025 |
| 275 000 € | 828 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 9001 Les Essards | 27 février 2025 |
| 188 500 € | 2 167 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | Trelasalle | 14 février 2025 |
| 165 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 131 m² · 7 p. | Le Closet du Plessis | 11 février 2025 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 50 m² | 4 Rue des Greves | 8 janvier 2025 |
| 900 000 € | 402 €/m² | Local commercial · 2240 m² | 7 Rue du Bois | 27 décembre 2024 |
| 170 000 € | 675 €/m² | Local commercial · 252 m² | 1 Rue Jean Monnet | 19 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,94 €/m²
de 9,1 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,68 €/m²
de 10,5 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,76 €/m²
de 7,9 à 12,1 €
Maison
9,82 €/m²
de 8 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Yffiniac reposent sur 349 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Yffiniac →
Rue par rue à Yffiniac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Yffiniac ?
Le prix médian au m² à Yffiniac s’établit à 2 000 €/m², calculé sur 58 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 800 € et 257 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Yffiniac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Yffiniac a augmenté de 5,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Yffiniac ?
Le prix médian pour une maison à Yffiniac est de 190 000 €, soit 2 048 €/m², sur 43 ventes relevées. La moitié se situent entre 158 000 € et 270 000 €.
Combien coûte un appartement à Yffiniac ?
Le prix médian pour un appartement à Yffiniac est de 115 000 €, soit 2 041 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 134 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 363 ventes sont disponibles au total pour Yffiniac.