Prix immobilier à Bourges
sur les 12 derniers mois publiés · 1 130 ventes · 5 944 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bourges (18000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
77 500 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 540 €/m²
Habitants
64 186
Où se sont faites les ventes à Bourges
Par type de bien
Dernières ventes à Bourges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 51 000 € | 1 308 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 9 Rue Moyenne | 30 décembre 2025 |
| 66 000 € | 1 737 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 4 Rue Cambournac | 30 décembre 2025 |
| 9 346 000 € | 657 €/m² | Local commercial · 14218 m² | 153 Rue Louis Mallet | 30 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 062 €/m² | Appartement · 113 m² · 6 p. | 35 Rue Henri Sellier | 30 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Rue Barbes | 30 décembre 2025 |
| 85 600 € | 1 945 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | Rue du Beaujouan | 30 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 31 Rue du Cdt Georges Malbert | 30 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 71 Boulevard Mal Foch | 30 décembre 2025 |
| 167 100 € | 2 089 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 8 Rue Volta | 30 décembre 2025 |
| 78 500 € | 1 570 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 29 Rue des Arenes | 30 décembre 2025 |
| 133 700 € | 1 938 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Cour de la Cocarde | 30 décembre 2025 |
| 132 000 € | 1 808 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 17 Rue Jean Baffier | 30 décembre 2025 |
| 128 000 € | 1 524 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | 57 Route de la Charite | 30 décembre 2025 |
| 69 500 € | 1 511 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 2 Rue Pierre Andre de Suffren | 29 décembre 2025 |
| 266 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 201 Route de Lazenay | 29 décembre 2025 |
| 195 100 € | 1 913 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 6 Allée Odilon Redon | 29 décembre 2025 |
| 57 000 € | 1 018 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 17 Résidence des Goulevents | 29 décembre 2025 |
| 67 000 € | 1 264 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 105 Avenue Marcel Haegelen | 24 décembre 2025 |
| 182 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 6 Rue de Gascogne | 23 décembre 2025 |
| 127 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 23 Rue Jean Mercier | 23 décembre 2025 |
| 152 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 13 Allée Pierre Bullet | 23 décembre 2025 |
| 119 266 € | 1 893 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 22 Rue Laennec | 23 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 358 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 3 Rue Jacques Coeur | 23 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 47 Avenue Salvador Allende | 23 décembre 2025 |
| 28 000 € | 1 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 2 Boulevard G Clemenceau | 23 décembre 2025 |
| 130 000 € | 985 €/m² | Local commercial · 132 m² | 2 Rue Jean Francois Champollion | 23 décembre 2025 |
| 121 000 € | 2 051 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 4 Avenue H Laudier | 23 décembre 2025 |
| 49 000 € | 1 485 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 18 Cours Beauvoir | 23 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 10 Boulevard G Clemenceau | 23 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 702 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 11 Rue de la Halle | 23 décembre 2025 |
| 83 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 14 Rue de la Chaume | 23 décembre 2025 |
| 157 200 € | 832 €/m² | Local commercial · 189 m² | 8 Boulevard de Juranville | 23 décembre 2025 |
| 80 000 € | 920 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 38 Rue Felix Chedin | 23 décembre 2025 |
| 268 000 € | 2 481 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | 16 Rue du 37e Rgt Artillerie | 22 décembre 2025 |
| 156 300 € | 1 906 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 14 Rue de Provence | 22 décembre 2025 |
| 150 000 € | 949 €/m² | Appartement · 158 m² · 2 p. | Rue Jean Jacques Rousseau | 22 décembre 2025 |
| 137 000 € | 1 442 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 35 Rue Henri Sellier | 22 décembre 2025 |
| 92 000 € | 1 917 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 3 Rue du Dauphine | 22 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 14 Rue Chertier | 22 décembre 2025 |
| 415 000 € | 1 309 €/m² | Appartement · 317 m² · 2 p. | 77 Rue Jean Baffier | 22 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 23 Rue Louis Segret | 22 décembre 2025 |
| 74 000 € | 1 276 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 64 Boulevard Gambetta | 20 décembre 2025 |
| 212 500 € | 1 950 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 18 Rue Gassot de Deffend | 19 décembre 2025 |
| 70 000 € | 909 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | Rue F Guizot | 19 décembre 2025 |
| 319 000 € | 1 688 €/m² | Appartement · 189 m² · 3 p. | 22 Quai Messire Jacques | 19 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 7 Boulevard Mal Foch | 19 décembre 2025 |
| 36 000 € | 1 059 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 2 Rue Arthur Rimbaud | 18 décembre 2025 |
| 142 000 € | 1 732 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Avenue des Bigarelles | 18 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 10 Rue Herve de Primauguet | 18 décembre 2025 |
| 116 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 10 Rue Wolfgang Mozart | 18 décembre 2025 |
| 93 000 € | 930 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 33 Rue Benoit Malon | 18 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 3 Place H Mirpied | 18 décembre 2025 |
| 126 990 € | 2 117 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 106 Avenue Francois Mitterrand | 17 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 34 Rue des Fauvettes | 17 décembre 2025 |
| 119 000 € | 1 919 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 72 Rue de la Chapelle | 17 décembre 2025 |
| 98 000 € | 1 690 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 24 Rue Edouard Branly | 17 décembre 2025 |
| 205 000 € | 2 628 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 8 Sentier des Carrieres | 17 décembre 2025 |
| 127 500 € | 2 125 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 8 Rue M Rollinat | 17 décembre 2025 |
| 94 300 € | 748 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | Marais Neufs | 17 décembre 2025 |
| 138 950 € | 1 805 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 75 Avenue Marcel Haegelen | 16 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,40 €/m²
de 9,1 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
14,41 €/m²
de 11,8 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,90 €/m²
de 7,7 à 12,8 €
Maison
9,62 €/m²
de 7,6 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bourges reposent sur 11 948 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bourges →
Rue par rue à Bourges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bourges ?
Le prix médian au m² à Bourges s’établit à 1 600 €/m², calculé sur 1 130 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 500 € et 175 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bourges ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bourges a augmenté de 4,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bourges ?
Le prix médian pour une maison à Bourges est de 150 100 €, soit 1 667 €/m², sur 530 ventes relevées. La moitié se situent entre 113 000 € et 200 000 €.
Combien coûte un appartement à Bourges ?
Le prix médian pour un appartement à Bourges est de 85 000 €, soit 1 594 €/m², sur 522 ventes relevées. La moitié se situent entre 56 500 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 5 944 ventes sont disponibles au total pour Bourges.