Rue Jean Baffier, Bourges
prix médian au m² · 66 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
120 500 €
Premier quartile
87 000 €
Dernier quartile
195 700 €
Ventes relevées
66
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 132 000 € | 1 808 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 17 | 30 décembre 2025 |
| 415 000 € | 1 309 €/m² | Appartement · 317 m² · 2 p. | n° 77 | 22 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 528 €/m² | Local commercial · 144 m² | n° 8 | 12 décembre 2025 |
| 213 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 107 | 29 septembre 2025 |
| 244 000 € | 1 906 €/m² | Appartement · 128 m² · 4 p. | n° 53 | 22 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 864 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 17 | 19 mai 2025 |
| 212 000 € | 2 099 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 125 | 19 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 197 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | n° 6 | 28 avril 2025 |
| 66 720 € | 1 803 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 21 | 8 avril 2025 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 57 | 2 avril 2025 |
| 124 000 € | 1 699 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 17 | 12 février 2025 |
| 87 000 € | 1 475 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 8 | 11 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 17 | 3 septembre 2024 |
| 195 700 € | 2 174 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 102 | 19 août 2024 |
| 80 000 € | 544 €/m² | Appartement · 147 m² · 1 p. | Rue Jean Baffier | 9 juillet 2024 |
| 65 000 € | 2 097 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 135 | 31 mai 2024 |
| 105 000 € | 1 479 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | n° 21 | 3 avril 2024 |
| 77 000 € | 1 453 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 75 | 5 décembre 2023 |
| 96 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 135 | 27 octobre 2023 |
| 120 000 € | 1 481 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 75 | 12 octobre 2023 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 57 | 20 septembre 2023 |
| 179 560 € | 1 995 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 141 | 13 septembre 2023 |
| 79 240 € | 1 887 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 17 | 18 juillet 2023 |
| 204 000 € | 2 020 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 125 | 10 juillet 2023 |
| 102 000 € | 1 214 €/m² | Local commercial · 84 m² | n° 59 | 15 juin 2023 |
| 113 000 € | 1 794 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 8 | 7 juin 2023 |
| 260 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | n° 95 | 4 mai 2023 |
| 237 500 € | 1 979 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | n° 66 | 24 février 2023 |
| 154 500 € | 2 116 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 17 | 14 février 2023 |
| 107 000 € | 1 945 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 8 | 20 janvier 2023 |
| 120 500 € | 1 651 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 17 | 20 décembre 2022 |
| 65 000 € | 1 477 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 8 | 27 octobre 2022 |
| 240 000 € | 3 288 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 6 | 21 octobre 2022 |
| 98 000 € | 1 633 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 53 | 19 octobre 2022 |
| 70 000 € | 2 121 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 22 | 7 octobre 2022 |
| 60 000 € | 984 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 17 | 4 octobre 2022 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 133 | 26 septembre 2022 |
| 69 900 € | 2 330 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 22 | 9 septembre 2022 |
| 238 850 € | 1 911 €/m² | Appartement · 125 m² · 6 p. | n° 17 | 1 septembre 2022 |
| 361 975 € | 3 321 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | n° 117 | 29 juillet 2022 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 133 | 21 juillet 2022 |
| 345 000 € | 2 156 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | n° 91 | 12 juillet 2022 |
| 210 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | n° 121 | 1 juillet 2022 |
| 57 000 € | 1 462 €/m² | Local commercial · 39 m² | n° 61 | 27 juin 2022 |
| 90 000 € | 1 607 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 15 | 24 juin 2022 |
| 127 500 € | 1 614 €/m² | Appartement · 79 m² · 2 p. | n° 53 | 9 juin 2022 |
| 130 000 € | 1 512 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 20 | 9 juin 2022 |
| 87 000 € | 1 208 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 17 | 31 mai 2022 |
| 165 000 € | 1 587 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | n° 14 | 20 mai 2022 |
| 72 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 59 | 6 avril 2022 |
| 149 000 € | 1 406 €/m² | Local commercial · 106 m² | n° 50 | 7 mars 2022 |
| 55 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 6 | 22 novembre 2021 |
| 140 670 € | 1 927 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 17 | 14 octobre 2021 |
| 274 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | n° 34 | 7 septembre 2021 |
| 200 000 € | 855 €/m² | Local commercial · 234 m² | n° 35 | 2 septembre 2021 |
| 105 000 € | 1 458 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 17 | 27 août 2021 |
| 161 000 € | 970 €/m² | Local commercial · 166 m² | n° 8 | 2 août 2021 |
| 38 500 € | 1 426 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 43 | 1 juin 2021 |
| 122 000 € | 1 605 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 17 | 21 mai 2021 |
| 153 200 € | 1 380 €/m² | Appartement · 111 m² · 5 p. | n° 17 | 19 mai 2021 |
| 95 000 € | 1 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 15 | 11 mai 2021 |
| 98 570 € | 1 350 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 17 | 7 avril 2021 |
| 135 000 € | 1 646 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 15 | 7 avril 2021 |
| 118 000 € | 1 341 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 43 | 20 janvier 2021 |
| 112 400 € | 1 540 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 17 | 20 janvier 2021 |
| 112 000 € | 1 647 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 60 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
177 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 38 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.