Rue Jean Jacques Rousseau, Bourges
prix médian au m² · 38 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
78 000 €
Dernier quartile
161 100 €
Ventes relevées
38
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 949 €/m² | Appartement · 158 m² · 2 p. | Rue Jean Jacques Rousseau | 22 décembre 2025 |
| 76 000 € | 1 407 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 81 | 16 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Rue Jean Jacques Rousseau | 16 juillet 2025 |
| 89 000 € | 2 023 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 15 | 23 mai 2025 |
| 119 700 € | 1 376 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 38 | 18 février 2025 |
| 66 000 € | 1 404 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 81 | 9 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Rue Jean Jacques Rousseau | 14 septembre 2024 |
| 127 500 € | 2 772 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 60 | 31 juillet 2024 |
| 306 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 136 m² · 5 p. | n° 15 | 26 juillet 2024 |
| 55 000 € | 1 618 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 81 | 19 juillet 2024 |
| 190 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | n° 70 | 28 juin 2024 |
| 320 000 € | 2 353 €/m² | Appartement · 136 m² · 4 p. | n° 35 | 22 mai 2024 |
| 91 000 € | 1 444 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 25 | 18 octobre 2023 |
| 103 275 € | 2 718 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | n° 81 | 20 juillet 2023 |
| 148 500 € | 844 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | Rue Jean Jacques Rousseau | 4 mai 2023 |
| 87 000 € | 2 175 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 79 | 13 mars 2023 |
| 42 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 25 | 7 septembre 2022 |
| 300 000 € | 2 885 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 60 | 1 juillet 2022 |
| 182 500 € | 2 340 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | n° 83 | 24 juin 2022 |
| 245 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | n° 64 | 9 juin 2022 |
| 100 000 € | 1 099 €/m² | Appartement · 91 m² · 2 p. | n° 81 | 21 mai 2022 |
| 117 000 € | 1 245 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 79 | 4 mars 2022 |
| 78 000 € | 1 773 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 15 | 19 février 2022 |
| 52 000 € | 867 €/m² | Appartement · 60 m² · 5 p. | n° 15 | 2 février 2022 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Local commercial · 75 m² | Rue Jean Jacques Rousseau | 14 janvier 2022 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Local commercial · 75 m² | Rue Jean Jacques Rousseau | 14 janvier 2022 |
| 117 000 € | 1 064 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 15 | 30 décembre 2021 |
| 275 000 € | 2 434 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | n° 35 | 28 décembre 2021 |
| 58 800 € | 726 €/m² | Appartement · 81 m² · 2 p. | n° 79 | 3 décembre 2021 |
| 161 100 € | 2 929 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 50 | 24 septembre 2021 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | n° 40 | 3 septembre 2021 |
| 55 000 € | 1 196 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 15 | 27 juillet 2021 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 81 | 12 juillet 2021 |
| 302 000 € | 2 221 €/m² | Appartement · 136 m² · 4 p. | n° 35 | 16 juin 2021 |
| 129 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 48 | 8 avril 2021 |
| 250 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 35 | 27 mars 2021 |
| 35 000 € | 1 207 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 15 | 30 janvier 2021 |
| 90 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 35 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
128 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 66 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.