Boulevard Gambetta, Bourges
prix médian au m² · 20 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
119 000 €
Premier quartile
72 000 €
Dernier quartile
295 000 €
Ventes relevées
20
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 74 000 € | 1 276 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 64 | 20 décembre 2025 |
| 166 250 € | 1 847 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | n° 50 | 9 octobre 2025 |
| 430 000 € | 739 €/m² | Local commercial · 582 m² | n° 12 | 14 août 2025 |
| 72 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 50 | 26 mai 2025 |
| 300 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | n° 28 | 3 avril 2025 |
| 69 000 € | 1 917 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 7 | 26 février 2025 |
| 255 000 € | 2 040 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | n° 46 | 6 décembre 2023 |
| 320 000 € | 3 107 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | n° 19 | 22 août 2023 |
| 52 380 € | 1 114 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 64 | 27 juillet 2023 |
| 390 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | n° 4 | 11 juillet 2023 |
| 145 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | n° 64 | 5 avril 2023 |
| 22 000 € | 110 €/m² | Appartement · 200 m² · 4 p. | n° 19 | 31 janvier 2023 |
| 75 435 € | 1 372 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 25 | 29 novembre 2022 |
| 77 000 € | 1 791 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 50 | 30 septembre 2022 |
| 119 000 € | 1 919 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 25 | 19 août 2022 |
| 55 000 € | 887 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 25 | 19 octobre 2021 |
| 240 000 € | 1 333 €/m² | Local commercial · 180 m² | n° 29 | 23 septembre 2021 |
| 295 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | n° 56 | 18 septembre 2021 |
| 420 000 € | 2 246 €/m² | Maison · 187 m² · 8 p. | n° 4 | 17 septembre 2021 |
| 107 000 € | 2 058 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 25 | 30 août 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
40 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
20 % de passoires (classes F et G), contre 23 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.