Prix immobilier à Port-de-Bouc
sur les 12 derniers mois publiés · 152 ventes · 909 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Port-de-Bouc (13110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
108 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
2 496 €/m²
Habitants
15 802
Où se sont faites les ventes à Port-de-Bouc
Par type de bien
Dernières ventes à Port-de-Bouc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 2 Boulevard Pierre Semard | 23 décembre 2025 |
| 315 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9105 Les Comtes | 23 décembre 2025 |
| 163 570 € | 4 421 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 22 Rue Joseph Brando | 22 décembre 2025 |
| 360 000 € | 1 286 €/m² | Appartement · 280 m² · 3 p. | 14 Rue Marechal Joffre | 19 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Boulevard Guy Mocquet | 18 décembre 2025 |
| 104 000 € | 1 238 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | 9001 Avenue Pablo Neruda | 18 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 739 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 9001 Résidence les Horizons de la Mer | 15 décembre 2025 |
| 385 000 € | 3 319 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 6 La Grand Colle Est | 15 décembre 2025 |
| 255 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 46 Avenue de L'espagne | 12 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 31 Avenue Maurice Thorez | 12 décembre 2025 |
| 235 000 € | 3 013 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 9 Lotissement les Genets | 8 décembre 2025 |
| 297 000 € | 3 578 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 18 Avenue de L'espagne | 8 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 9001 Résidence les Horizons de la Mer | 4 décembre 2025 |
| 58 200 € | 1 420 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 11 Rue du Pigeonnier | 3 décembre 2025 |
| 328 380 € | 5 473 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Rue Rene Pontet | 2 décembre 2025 |
| 147 005 € | 586 €/m² | Local commercial · 251 m² | 4 Rue Fernand Bonnet | 2 décembre 2025 |
| 167 490 € | 2 839 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 9427 Résidence le Vauban | 1 décembre 2025 |
| 103 000 € | 1 807 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 9001 Résidence les Horizons de la Mer | 21 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 9001 Résidence les Horizons de la Mer | 14 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 71 Rue des Cades | 13 novembre 2025 |
| 123 120 € | 2 160 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 30 Rue de la Republique | 12 novembre 2025 |
| 280 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 47 Allée de la Sarriette | 7 novembre 2025 |
| 83 350 € | 1 773 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | 23 Rue Michel Ruiz | 30 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 9001 Résidence les Horizons de la Mer | 29 octobre 2025 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Local commercial · 50 m² | 7 Rue Francois Baudillon | 29 octobre 2025 |
| 283 000 € | 4 288 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 9014 Rue Joseph Negro | 28 octobre 2025 |
| 128 000 € | 2 133 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 9001 Résidence les Horizons de la Mer | 28 octobre 2025 |
| 172 500 € | 2 054 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | 74 Avenue Maurice Thorez | 24 octobre 2025 |
| 135 290 € | 1 990 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 9001 Résidence les Horizons de la Mer | 24 octobre 2025 |
| 83 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 9026 Avenue Frederic Mistral | 22 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 9591 Boulevard Guy Mocquet | 17 octobre 2025 |
| 342 000 € | 4 071 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 8 Rue le Ville D'ajaccio | 14 octobre 2025 |
| 159 000 € | 1 988 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 9001 Résidence les Tamaris | 13 octobre 2025 |
| 129 350 € | 1 658 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 9980 Boulevard Frederic Chopin | 13 octobre 2025 |
| 400 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | La Beaumasse | 10 octobre 2025 |
| 83 000 € | 3 773 €/m² | Local commercial · 22 m² | 5 Rue Denis Papin | 9 octobre 2025 |
| 205 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9290 Impasse Guy Mocquet | 8 octobre 2025 |
| 109 725 € | 1 108 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 9009 Impasse Joseph Millat | 7 octobre 2025 |
| 280 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 9622 Avenue Frederic Mistral | 7 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 192 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 8 Rue de Turenne | 6 octobre 2025 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1 Rue Auguste Delaune | 6 octobre 2025 |
| 228 600 € | 2 969 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 2 Avenue Roger Salengro | 4 octobre 2025 |
| 355 150 € | 3 010 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 9761 Carcaras | 1 octobre 2025 |
| 78 000 € | 729 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | 24 Cours Landrivon | 29 septembre 2025 |
| 106 880 € | 999 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | 24 Cours Landrivon | 29 septembre 2025 |
| 78 200 € | 1 086 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 9001 Avenue Pablo Neruda | 29 septembre 2025 |
| 395 000 € | 3 726 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 10 Lotissement la Grande Terre | 29 septembre 2025 |
| 96 330 € | 759 €/m² | Local commercial · 127 m² | 21 Rue Charles Nedelec | 25 septembre 2025 |
| 122 000 € | 1 743 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 31 Avenue Maurice Thorez | 25 septembre 2025 |
| 115 000 € | 2 614 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 1 Rue Laparra | 24 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 508 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 9001 Résidence Lou Mistraou | 24 septembre 2025 |
| 283 600 € | 3 781 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 14 Impasse de la Gagee | 23 septembre 2025 |
| 467 650 € | 3 897 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 73 Chemin de St Jean | 19 septembre 2025 |
| 355 000 € | 5 221 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 8 Rue Charles Susini | 19 septembre 2025 |
| 108 205 € | 1 524 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 2 Rue Francois Baudillon | 18 septembre 2025 |
| 308 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 21 Lotissement les Ham de Port de Bouc | 15 septembre 2025 |
| 76 330 € | 2 544 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 46 Rue Nationale | 15 septembre 2025 |
| 114 000 € | 2 780 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 30 Rue de la Republique | 1 septembre 2025 |
| 259 000 € | 4 466 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 3 Rue Henri Chapus | 28 août 2025 |
| 490 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 9745 Carcaras | 26 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,72 €/m²
de 11,5 à 18,8 €
Appartement 1-2 pièces
16,61 €/m²
de 13,3 à 20,8 €
Appartement 3 pièces et +
12,71 €/m²
de 9,8 à 16,5 €
Maison
13,73 €/m²
de 10,5 à 17,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Port-de-Bouc reposent sur 891 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Port-de-Bouc →
Rue par rue à Port-de-Bouc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Port-de-Bouc ?
Le prix médian au m² à Port-de-Bouc s’établit à 2 544 €/m², calculé sur 152 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 108 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Port-de-Bouc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Port-de-Bouc a baissé de 5,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Port-de-Bouc ?
Le prix médian pour une maison à Port-de-Bouc est de 280 000 €, soit 3 155 €/m², sur 76 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 340 000 €.
Combien coûte un appartement à Port-de-Bouc ?
Le prix médian pour un appartement à Port-de-Bouc est de 124 350 €, soit 1 833 €/m², sur 71 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 909 ventes sont disponibles au total pour Port-de-Bouc.
Autour de Port-de-Bouc
- Saint-Mitre-les-Remparts3 296 €/m²
- Martigues3 136 €/m²
- Fos-sur-Mer2 808 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues3 745 €/m²
- Sausset-les-Pins6 444 €/m²
- Port-Saint-Louis-du-Rhône2 500 €/m²
- Istres3 014 €/m²
- Saint-Chamas3 044 €/m²
- Carry-le-Rouet5 882 €/m²
- Berre-l'Étang2 887 €/m²
- Ensuès-la-Redonne5 007 €/m²
- Marignane2 837 €/m²