Prix immobilier à Istres
sur les 12 derniers mois publiés · 501 ventes · 2 669 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Istres (13118), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
152 500 €
Dernier quartile
302 440 €
Sur tout l’historique
3 016 €/m²
Habitants
44 292
Où se sont faites les ventes à Istres
Par type de bien
Dernières ventes à Istres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 420 000 € | 380 €/m² | Local commercial · 1106 m² | 9192 Avenue Clement Ader | 31 décembre 2025 |
| 143 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 5 Allée de Vauranne | 30 décembre 2025 |
| 130 600 € | 1 979 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 4 Impasse de la Landolphie | 30 décembre 2025 |
| 55 000 € | 1 146 €/m² | Local commercial · 48 m² | 9218 Tsse Belleval | 29 décembre 2025 |
| 149 920 € | 1 973 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5 Impasse de la Landolphie | 29 décembre 2025 |
| 153 600 € | 3 268 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 21 Rue Joseph Tournon | 23 décembre 2025 |
| 7 000 000 € | 2 141 €/m² | Appartement · 3269 m² · 4 p. | 2 Rue Montee des Baux | 23 décembre 2025 |
| 95 000 € | 4 130 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 7 Rue de la Roque | 23 décembre 2025 |
| 130 400 € | 3 260 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 14 Allée des Pins | 23 décembre 2025 |
| 1 900 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 984 m² · 4 p. | 22 Rue Botticelli | 23 décembre 2025 |
| 2 800 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 1466 m² · 5 p. | 12 Rue Eugene Godefroy | 23 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 205 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 43 Les Cognets Sud | 22 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 7 Place des Estelles | 22 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 947 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9002 Chemin de la Manne | 22 décembre 2025 |
| 261 000 € | 2 777 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 34 Rue des Aiguillettes | 22 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Local commercial · 72 m² | 9161 Rue Roquepin | 21 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 9059 La Cote | 21 décembre 2025 |
| 347 700 € | 3 739 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 14 Impasse des Nymphes | 19 décembre 2025 |
| 136 250 € | 2 725 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 13 Chemin de Tivoli | 19 décembre 2025 |
| 700 000 € | 3 153 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 3 Rue de la Harpe | 19 décembre 2025 |
| 171 766 € | 378 €/m² | Maison · 454 m² · 4 p. | Tartugues | 19 décembre 2025 |
| 195 000 € | 5 417 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 12 Chemin des Arcades | 18 décembre 2025 |
| 136 565 € | 1 645 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 16 Rue du Caucadis | 18 décembre 2025 |
| 160 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 9 Rue de L'horizon | 18 décembre 2025 |
| 158 000 € | 2 225 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 8 Square Virebelle | 18 décembre 2025 |
| 280 000 € | 3 457 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9001 Ronde des Pioutons | 17 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 9300 Chemin du Rouquier | 17 décembre 2025 |
| 308 250 € | 3 351 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 13 Place des Grillons | 16 décembre 2025 |
| 7 000 000 € | 781 €/m² | Local commercial · 8962 m² | 9116 Rue Montee de la Clinique | 16 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 26 Impasse de L'estivage | 15 décembre 2025 |
| 230 000 € | 3 433 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 66 Avenue de la Crau | 15 décembre 2025 |
| 337 970 € | 3 380 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Place des Lauriers | 15 décembre 2025 |
| 439 280 € | 4 105 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 6 Rue de la Buissonniere | 15 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 803 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 30 Boulevard Frederic Mistral | 15 décembre 2025 |
| 196 000 € | 3 564 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 3 Rue Andre Gide | 12 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 642 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 63 Rue des Messages | 12 décembre 2025 |
| 236 000 € | 1 093 €/m² | Local commercial · 216 m² | 51 Avenue Marcel Roustan | 11 décembre 2025 |
| 275 000 € | 3 198 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Les Restoubles 3 | 11 décembre 2025 |
| 417 810 € | 2 881 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Les Craux de Boigelin Nord | 10 décembre 2025 |
| 295 000 € | 3 512 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5 Rue des Bons Voisins | 9 décembre 2025 |
| 270 708 € | 3 112 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3 Rue de Brassecourte | 9 décembre 2025 |
| 264 000 € | 4 889 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 46 Allée des Pins | 9 décembre 2025 |
| 250 000 € | 240 €/m² | Local commercial · 1042 m² | 17 Boulevard Jean Jacques Prat | 5 décembre 2025 |
| 341 805 € | 4 382 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6 Impasse de l’Anjouvin | 5 décembre 2025 |
| 409 050 € | 3 588 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 22 Rue des Pignes | 5 décembre 2025 |
| 117 500 € | 1 958 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 7 Impasse du Vieux Four | 4 décembre 2025 |
| 259 000 € | 2 878 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 41 Rue Charles Baudelaire | 4 décembre 2025 |
| 375 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9 Chemin de la Manne | 3 décembre 2025 |
| 211 250 € | 4 913 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 169 Ldt Heures Claires | 3 décembre 2025 |
| 279 800 € | 3 144 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 23 Rue Mistraou | 2 décembre 2025 |
| 118 970 € | 1 400 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 8 Allée de la Saladelle | 2 décembre 2025 |
| 291 520 € | 4 859 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 39 Avenue Marcel Roustan | 2 décembre 2025 |
| 207 000 € | 2 654 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 10 Rue de Saint Etienne | 1 décembre 2025 |
| 212 781 € | 2 194 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 37 Boulevard Paul Painleve | 1 décembre 2025 |
| 295 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 1 Rue de Coulies | 1 décembre 2025 |
| 189 000 € | 3 203 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 6 Chemin du Rouquier | 28 novembre 2025 |
| 152 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 2 Rue du Fer a Cheval | 28 novembre 2025 |
| 94 000 € | 1 382 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 5 Allée de la Saladelle | 28 novembre 2025 |
| 600 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 14 Chemin de Sorbes | 27 novembre 2025 |
| 300 000 € | 2 970 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 6 Allée du Sonaillon | 27 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,02 €/m²
de 12,2 à 18,6 €
Appartement 1-2 pièces
17,07 €/m²
de 14 à 20,9 €
Appartement 3 pièces et +
13,22 €/m²
de 10,7 à 16,4 €
Maison
13,72 €/m²
de 10,3 à 18,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Istres reposent sur 4 253 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Istres →
Rue par rue à Istres
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 784 €/m²
- 3 313 €/m²
- 2 497 €/m²
- 3 487 €/m²
- 2 500 €/m²
- 2 985 €/m²
- 2 667 €/m²
- 2 645 €/m²
- 3 028 €/m²
- 1 818 €/m²
- 3 108 €/m²
- 2 927 €/m²
- 2 132 €/m²
- 4 625 €/m²
- 3 327 €/m²
- 3 400 €/m²
- 2 682 €/m²
- 3 452 €/m²
- 3 145 €/m²
- 1 543 €/m²
- 2 600 €/m²
- 3 649 €/m²
- 3 639 €/m²
- 2 629 €/m²
- 3 267 €/m²
- 3 160 €/m²
- 2 658 €/m²
- 3 000 €/m²
- 3 369 €/m²
- 3 214 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Istres ?
Le prix médian au m² à Istres s’établit à 3 014 €/m², calculé sur 501 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 152 500 € et 302 440 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Istres ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Istres a augmenté de 1,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Istres ?
Le prix médian pour une maison à Istres est de 289 000 €, soit 3 170 €/m², sur 272 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 358 500 €.
Combien coûte un appartement à Istres ?
Le prix médian pour un appartement à Istres est de 157 000 €, soit 2 814 €/m², sur 213 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 000 € et 193 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 669 ventes sont disponibles au total pour Istres.