Prix immobilier à Ensuès-la-Redonne
sur les 12 derniers mois publiés · 54 ventes · 310 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ensuès-la-Redonne (13820), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
466 000 €
Premier quartile
294 500 €
Dernier quartile
603 700 €
Sur tout l’historique
5 167 €/m²
Habitants
5 757
Où se sont faites les ventes à Ensuès-la-Redonne
Par type de bien
Dernières ventes à Ensuès-la-Redonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 6 410 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 8 Allée des Figuieres | 29 décembre 2025 |
| 71 750 € | 718 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5045 Les Treize Saouques | 23 décembre 2025 |
| 340 270 € | 5 767 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 90 Impasse Vert et Ciel | 18 décembre 2025 |
| 533 000 € | 5 495 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 5 Prom des Bartavelles | 17 décembre 2025 |
| 443 200 € | 8 207 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 5473 Boulevard Martin | 15 décembre 2025 |
| 474 600 € | 7 191 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 214 Impasse Vert et Ciel | 9 décembre 2025 |
| 611 400 € | 6 176 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Avenue de L'escalayolle | 5 décembre 2025 |
| 440 000 € | 4 783 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 214 Chemin des Besquens | 3 décembre 2025 |
| 435 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 6043 Les Collets de la Bonne Me | 28 novembre 2025 |
| 229 200 € | 3 820 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 21 Rue Pasteur | 27 novembre 2025 |
| 700 000 € | 7 368 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 49 Prom Chantegrive | 24 novembre 2025 |
| 103 000 € | 5 150 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 1 Rue Alphonse Daudet | 21 novembre 2025 |
| 210 000 € | 3 684 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 791 Avenue du Vallon de Graffiane | 17 novembre 2025 |
| 551 700 € | 7 663 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 544 Chemin des Besquens | 6 novembre 2025 |
| 252 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | Impasse des Mimosas | 3 novembre 2025 |
| 466 000 € | 2 987 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 5210 Le Medecin et la Cride | 31 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 42 Prom des Flamands Roses | 30 octobre 2025 |
| 262 000 € | 4 517 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 339 Avenue du Vallon de Graffiane | 24 octobre 2025 |
| 420 000 € | 5 915 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 6023 Les Pachons | 23 octobre 2025 |
| 583 600 € | 4 784 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 28 Avenue de la Cote Bleue | 13 octobre 2025 |
| 425 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5523 Le Jas | 9 octobre 2025 |
| 294 500 € | 4 908 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 62 Impasse Vert et Ciel | 6 octobre 2025 |
| 430 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5008 Passage de la Fos | 6 octobre 2025 |
| 589 000 € | 5 890 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Allée des Pinsons | 26 septembre 2025 |
| 624 800 € | 6 248 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 261 Chemin des Gorguettes | 26 septembre 2025 |
| 520 000 € | 3 467 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5523 Le Jas | 12 septembre 2025 |
| 358 000 € | 4 972 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5 Rue Domaine du Vieux Jas | 27 août 2025 |
| 662 950 € | 3 683 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 34 Allée des Roseaux | 26 août 2025 |
| 320 000 € | 5 424 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 390 Avenue des Coulins | 31 juillet 2025 |
| 585 800 € | 5 007 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 203 Impasse Vert et Ciel | 21 juillet 2025 |
| 537 400 € | 4 593 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 237 Impasse Vert et Ciel | 21 juillet 2025 |
| 335 000 € | 5 678 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 490 Avenue des Coulins | 11 juillet 2025 |
| 705 000 € | 4 700 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Chem de la Brise | 2 juillet 2025 |
| 636 860 € | 6 306 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 20 Allée des Hirondelles | 30 juin 2025 |
| 738 670 € | 12 311 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5280 La Redonne | 26 juin 2025 |
| 601 500 € | 6 076 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 18 Allée des Hirondelles | 26 juin 2025 |
| 497 950 € | 13 104 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | Avenue de Rosa | 19 juin 2025 |
| 685 000 € | 5 708 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Les Collets de la Bonne Me | 17 juin 2025 |
| 260 800 € | 4 347 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 62 Impasse Vert et Ciel | 27 mai 2025 |
| 244 040 € | 4 358 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 62 Impasse Vert et Ciel | 26 mai 2025 |
| 1 115 020 € | 11 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5239 Chemin du Pebraire | 29 avril 2025 |
| 825 000 € | 4 319 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | 52 Avenue de la Cote Bleue | 24 avril 2025 |
| 185 000 € | 4 868 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 17 Rue Pasteur | 6 mars 2025 |
| 235 200 € | 7 587 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 5782 La Redonne | 3 mars 2025 |
| 445 000 € | 5 235 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Impasse des Mesanges | 27 février 2025 |
| 603 700 € | 4 539 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Chemin Val de Ricard | 27 février 2025 |
| 462 000 € | 4 968 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Chemin de la Collinette | 25 février 2025 |
| 150 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 5 Chemin du Vieux Jas | 31 janvier 2025 |
| 654 600 € | 6 891 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 30 Prom Chantegrive | 31 janvier 2025 |
| 595 000 € | 4 612 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 30 Prom des Flamands Roses | 30 janvier 2025 |
| 540 000 € | 5 243 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 24 Allée des Hirondelles | 30 janvier 2025 |
| 1 200 000 € | 5 714 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 41 Boulevard Tempete | 13 janvier 2025 |
| 480 000 € | 4 404 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Avenue de la Cote Bleue | 9 janvier 2025 |
| 1 228 300 € | 7 399 €/m² | Appartement · 166 m² · 3 p. | 18 Chemin de la Calanque du Puits | 6 janvier 2025 |
| 303 500 € | 5 144 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 490 Avenue des Coulins | 30 décembre 2024 |
| 237 100 € | 5 154 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 90 Impasse Vert et Ciel | 27 décembre 2024 |
| 510 000 € | 4 811 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 13 Rue Aristide Briand | 11 décembre 2024 |
| 415 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5856 Avenue de la Cote Bleue | 6 décembre 2024 |
| 191 500 € | 2 487 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 30 Chemin des Rompides | 5 décembre 2024 |
| 247 850 € | 6 196 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 429 Chemin du Maufatan | 29 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,62 €/m²
de 13,9 à 22,4 €
Appartement 1-2 pièces
21,10 €/m²
de 17,4 à 25,7 €
Appartement 3 pièces et +
16,64 €/m²
de 12,8 à 21,7 €
Maison
16,99 €/m²
de 12,9 à 22,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Ensuès-la-Redonne reposent sur 317 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ensuès-la-Redonne →
Rue par rue à Ensuès-la-Redonne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 600 €/m² à 5 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ensuès-la-Redonne ?
Le prix médian au m² à Ensuès-la-Redonne s’établit à 5 007 €/m², calculé sur 54 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 294 500 € et 603 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ensuès-la-Redonne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ensuès-la-Redonne a augmenté de 3,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ensuès-la-Redonne ?
Le prix médian pour une maison à Ensuès-la-Redonne est de 533 000 €, soit 4 968 €/m², sur 42 ventes relevées. La moitié se situent entre 430 000 € et 624 800 €.
Combien coûte un appartement à Ensuès-la-Redonne ?
Le prix médian pour un appartement à Ensuès-la-Redonne est de 262 000 €, soit 5 678 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 244 040 € et 335 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 310 ventes sont disponibles au total pour Ensuès-la-Redonne.
Autour de Ensuès-la-Redonne
- Carry-le-Rouet5 882 €/m²
- Gignac-la-Nerthe3 699 €/m²
- Le Rove4 663 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues3 745 €/m²
- Sausset-les-Pins6 444 €/m²
- Marignane2 837 €/m²
- Saint-Victoret3 455 €/m²
- Marseille 16e Arrondissement3 154 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau3 545 €/m²
- Martigues3 136 €/m²
- Vitrolles3 176 €/m²
- Marseille 2e Arrondissement3 125 €/m²