Prix immobilier à Châteauneuf-les-Martigues
sur les 12 derniers mois publiés · 216 ventes · 1 077 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châteauneuf-les-Martigues (13220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
280 000 €
Premier quartile
216 900 €
Dernier quartile
356 500 €
Sur tout l’historique
3 717 €/m²
Habitants
18 455
Où se sont faites les ventes à Châteauneuf-les-Martigues
Par type de bien
Dernières ventes à Châteauneuf-les-Martigues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 28 Boulevard Armand Audibert | 30 décembre 2025 |
| 235 000 € | 4 352 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 2 Avenue de Lattre de Tassigny | 29 décembre 2025 |
| 132 000 € | 2 870 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 392 Le Village | 23 décembre 2025 |
| 358 500 € | 3 585 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 15 Rue Albert Calmette | 19 décembre 2025 |
| 224 970 € | 3 947 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 73 Rue du Jaume | 15 décembre 2025 |
| 300 000 € | 3 896 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 4 Rue des Mignonieres | 12 décembre 2025 |
| 146 000 € | 2 475 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 9455 Issalene | 11 décembre 2025 |
| 355 000 € | 4 931 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Rue Jules Ferry | 9 décembre 2025 |
| 320 000 € | 4 384 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 1 Avenue du Marechal Leclerc | 4 décembre 2025 |
| 250 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 819 Croix du Pretre | 1 décembre 2025 |
| 361 000 € | 3 722 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 2 Rue de Savoie | 1 décembre 2025 |
| 271 950 € | 4 317 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 65 Avenue des Anciens Combatants | 24 novembre 2025 |
| 152 500 € | 3 547 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 42 Allée des Taverniers | 24 novembre 2025 |
| 315 400 € | 4 638 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 29 Rue du Clos Azurel | 24 novembre 2025 |
| 380 000 € | 4 524 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Rue des Argelas | 21 novembre 2025 |
| 330 000 € | 1 897 €/m² | Local commercial · 174 m² | 30 Avenue Mirabeau | 20 novembre 2025 |
| 276 200 € | 3 946 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1253 Berarde | 18 novembre 2025 |
| 295 000 € | 4 403 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 72 Boulevard des Arbousiers | 18 novembre 2025 |
| 310 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Rue Jean Moulin | 17 novembre 2025 |
| 300 000 € | 3 797 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Rue des Felibres | 13 novembre 2025 |
| 385 000 € | 4 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Avenue Sainte Cecile | 13 novembre 2025 |
| 430 000 € | 2 048 €/m² | Appartement · 210 m² · 3 p. | 8 Avenue de la Lardiere | 13 novembre 2025 |
| 161 800 € | 5 056 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 1 Impasse Felix Mayol | 12 novembre 2025 |
| 650 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 9001 Vallon | 12 novembre 2025 |
| 360 000 € | 4 557 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 14 Rue Jean Aicard | 10 novembre 2025 |
| 590 000 € | 6 413 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 9 Rue de Patafloux | 6 novembre 2025 |
| 255 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 6 Rue des Roselieres | 4 novembre 2025 |
| 420 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 11 Impasse de la Cheneraie | 3 novembre 2025 |
| 233 000 € | 4 088 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 2 Rue du Grand Jas | 31 octobre 2025 |
| 300 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 819 Croix du Pretre | 31 octobre 2025 |
| 356 718 € | 3 102 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 13 Impasse du Paradis | 27 octobre 2025 |
| 266 000 € | 4 926 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 3 Rue Frederic Mistral | 22 octobre 2025 |
| 226 000 € | 3 645 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5 Boulevard des Arbousiers | 16 octobre 2025 |
| 605 000 € | 3 781 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | La Moute Nord | 15 octobre 2025 |
| 229 000 € | 4 241 €/m² | Appartement · 54 m² · 5 p. | 2 Avenue de Lattre de Tassigny | 14 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 329 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 29 Les Mignonieres | 9 octobre 2025 |
| 325 000 € | 3 963 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 19 Impasse de la Pousaraque | 8 octobre 2025 |
| 365 330 € | 4 510 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 15 Rue de L'alizarine | 6 octobre 2025 |
| 295 000 € | 4 338 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 14 Rue du Garangeol | 2 octobre 2025 |
| 261 000 € | 3 729 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 15 Boulevard du Chateau Moustier | 1 octobre 2025 |
| 107 000 € | 2 378 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 704 Vallon | 29 septembre 2025 |
| 370 110 € | 3 365 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Rue Auguste Milano | 26 septembre 2025 |
| 369 600 € | 4 200 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 13 Rue des Trois Freres | 24 septembre 2025 |
| 175 000 € | 4 268 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 4 Avenue de Lattre de Tassigny | 23 septembre 2025 |
| 254 490 € | 3 584 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 25 Boulevard des Arbousiers | 23 septembre 2025 |
| 232 000 € | 4 462 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 73 Rue du Jaume | 19 septembre 2025 |
| 367 090 € | 4 219 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Rue des Olivarelles | 18 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 37 Les Roucas | 18 septembre 2025 |
| 267 000 € | 3 708 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 2 Avenue de Lattre de Tassigny | 15 septembre 2025 |
| 355 000 € | 4 494 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 Rue des Ecrins | 12 septembre 2025 |
| 265 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Rue de L'arlesienne | 10 septembre 2025 |
| 268 900 € | 4 268 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 65 Avenue des Anciens Combatants | 9 septembre 2025 |
| 323 770 € | 2 346 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 6 Impasse Mas Martegal | 5 septembre 2025 |
| 267 240 € | 3 037 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 3 Boulevard du Chateau Moustier | 5 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 542 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 9455 Issalene | 4 septembre 2025 |
| 220 000 € | 3 729 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 16 Rue des Roselieres | 4 septembre 2025 |
| 379 200 € | 3 646 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 45 Rue de la Salamandre | 2 septembre 2025 |
| 506 000 € | 4 016 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 11 Rue de la Coupo Santo | 2 septembre 2025 |
| 188 150 € | 4 276 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 2 Rue Frederic Mistral | 27 août 2025 |
| 380 000 € | 4 043 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 9526 Le Paon | 27 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,60 €/m²
de 13,1 à 21 €
Appartement 1-2 pièces
19,47 €/m²
de 16,2 à 23,4 €
Appartement 3 pièces et +
13,98 €/m²
de 10,7 à 18,3 €
Maison
14,87 €/m²
de 11,3 à 19,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Châteauneuf-les-Martigues reposent sur 955 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châteauneuf-les-Martigues →
Rue par rue à Châteauneuf-les-Martigues
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 735 €/m²
- 2 089 €/m²
- 3 641 €/m²
- 4 351 €/m²
- 3 646 €/m²
- 4 103 €/m²
- 4 246 €/m²
- 3 902 €/m²
- 4 137 €/m²
- 4 008 €/m²
- 3 787 €/m²
- 3 943 €/m²
- 2 964 €/m²
- 3 792 €/m²
- 4 128 €/m²
- 6 191 €/m²
- 2 498 €/m²
- 4 233 €/m²
- 3 718 €/m²
- 4 440 €/m²
- 3 841 €/m²
- 4 348 €/m²
- 4 439 €/m²
- 3 877 €/m²
- 4 143 €/m²
- 3 656 €/m²
- 4 149 €/m²
- 2 643 €/m²
- 3 550 €/m²
- 4 077 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-les-Martigues ?
Le prix médian au m² à Châteauneuf-les-Martigues s’établit à 3 745 €/m², calculé sur 216 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 216 900 € et 356 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châteauneuf-les-Martigues ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 4,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Châteauneuf-les-Martigues ?
Le prix médian pour une maison à Châteauneuf-les-Martigues est de 330 000 €, soit 3 802 €/m², sur 124 ventes relevées. La moitié se situent entre 290 000 € et 400 000 €.
Combien coûte un appartement à Châteauneuf-les-Martigues ?
Le prix médian pour un appartement à Châteauneuf-les-Martigues est de 224 970 €, soit 3 708 €/m², sur 91 ventes relevées. La moitié se situent entre 169 000 € et 253 370 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 077 ventes sont disponibles au total pour Châteauneuf-les-Martigues.