Prix immobilier à Boissy-Saint-Léger
sur les 12 derniers mois publiés · 138 ventes · 857 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boissy-Saint-Léger (94470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
3 256 €/m²
Habitants
17 325
Où se sont faites les ventes à Boissy-Saint-Léger
Par type de bien
Dernières ventes à Boissy-Saint-Léger
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 4 783 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 34 Rue de la Procession | 30 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 726 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 9003 Avenue Charles de Gaulle | 30 décembre 2025 |
| 92 900 € | 3 871 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 10 Rue de Paris | 29 décembre 2025 |
| 295 000 € | 2 950 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | 3 Rue de la Fontaine | 23 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 388 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 1 Résidence du Lac | 19 décembre 2025 |
| 437 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 2 Allée des Sources | 17 décembre 2025 |
| 332 000 € | 4 049 €/m² | Appartement · 82 m² · 2 p. | 17 Rue de Wagram | 17 décembre 2025 |
| 120 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 6 Rue de la Fontaine | 17 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 244 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 23 Place de la Frenaie | 17 décembre 2025 |
| 180 000 € | 3 396 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 6 Chemin du Noyer | 15 décembre 2025 |
| 172 000 € | 2 646 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5 Boulevard de la Gare | 5 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 324 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 9003 Avenue Charles de Gaulle | 4 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 463 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 2 Résidence du Lac | 28 novembre 2025 |
| 179 000 € | 4 262 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 8 Rue Vallou de Villeneuve | 28 novembre 2025 |
| 300 000 € | 3 614 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 36 Rue de Sucy | 26 novembre 2025 |
| 109 000 € | 3 759 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 8 Boulevard de la Gare | 24 novembre 2025 |
| 402 200 € | 5 435 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5 Cité du Closeau | 24 novembre 2025 |
| 181 000 € | 3 549 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 31 Place de la Frenaie | 18 novembre 2025 |
| 182 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 9004 Avenue Charles de Gaulle | 17 novembre 2025 |
| 184 000 € | 3 119 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 6 Boulevard de la Gare | 13 novembre 2025 |
| 169 000 € | 4 122 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 8 Rue Vallou de Villeneuve | 7 novembre 2025 |
| 145 000 € | 4 265 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 6 Rue Vallou de Villeneuve | 5 novembre 2025 |
| 110 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 9 Place Charles Louis | 5 novembre 2025 |
| 78 000 € | 765 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | 9003 Avenue Charles de Gaulle | 5 novembre 2025 |
| 162 250 € | 3 606 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 6 Rue Vallou de Villeneuve | 4 novembre 2025 |
| 250 000 € | 2 688 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | 6 Rue de la Fontaine | 4 novembre 2025 |
| 145 000 € | 4 265 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 5 Boulevard de la Gare | 3 novembre 2025 |
| 1 600 000 € | 1 006 €/m² | Local commercial · 1591 m² | 9 Rue du 8 Mai 1945 | 31 octobre 2025 |
| 265 000 € | 2 732 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | 9003 Avenue Charles de Gaulle | 30 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 436 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 9004 Avenue Charles de Gaulle | 23 octobre 2025 |
| 206 000 € | 3 433 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 89 Avenue Louis Walle | 21 octobre 2025 |
| 194 870 € | 3 195 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 8 Rue de la Fontaine | 20 octobre 2025 |
| 195 000 € | 5 132 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 21 Rue de Paris | 14 octobre 2025 |
| 254 020 € | 3 480 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 4 Rue Simone | 9 octobre 2025 |
| 159 500 € | 3 009 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 9004 Avenue Charles de Gaulle | 8 octobre 2025 |
| 169 000 € | 2 195 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 9003 Avenue Charles de Gaulle | 2 octobre 2025 |
| 147 000 € | 4 324 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 4 Rue de la Fontaine | 29 septembre 2025 |
| 175 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 4 Rue de Paris | 26 septembre 2025 |
| 188 800 € | 4 196 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 7 Avenue du Gal Leclerc | 25 septembre 2025 |
| 246 000 € | 2 365 €/m² | Appartement · 104 m² · 6 p. | 5 Place de la Frenaie | 23 septembre 2025 |
| 366 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 68 Rue de Marolles | 23 septembre 2025 |
| 376 500 € | 4 766 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 21 Avenue Louis Walle | 19 septembre 2025 |
| 183 010 € | 3 268 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 3 Rue de Paris | 15 septembre 2025 |
| 335 000 € | 4 653 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 2 Allée du Meleze | 12 septembre 2025 |
| 150 491 € | 2 280 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 23 Boulevard de la Gare | 12 septembre 2025 |
| 436 650 € | 3 283 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 63 Rue de Maison Blanche | 9 septembre 2025 |
| 400 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 55 Rue de la Procession | 8 septembre 2025 |
| 130 000 € | 3 023 €/m² | Local commercial · 43 m² | 3 Rue de Paris | 4 septembre 2025 |
| 190 000 € | 2 603 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 34 Avenue du Gal Leclerc | 3 septembre 2025 |
| 240 000 € | 2 087 €/m² | Local commercial · 115 m² | 1 Rue de Paris | 1 septembre 2025 |
| 290 000 € | 3 816 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 10 Avenue Hottinguer | 29 août 2025 |
| 232 350 € | 3 227 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 2 Rue des Bouleaux | 29 août 2025 |
| 358 000 € | 3 653 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 12 Rue Alexandre Ribot | 28 août 2025 |
| 305 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 12 Rue Stanislas Revillon | 28 août 2025 |
| 210 000 € | 3 559 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 23 Boulevard Leon Revillon | 28 août 2025 |
| 375 000 € | 2 698 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 7 Rue des Bouleaux | 25 août 2025 |
| 185 000 € | 4 302 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 6 Boulevard de la Gare | 25 août 2025 |
| 102 000 € | 4 080 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 5 Rue de Paris | 20 août 2025 |
| 130 000 € | 2 203 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 19 Rue de Paris | 19 août 2025 |
| 370 000 € | 3 491 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 89 Avenue Louis Walle | 12 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,69 €/m²
de 15,9 à 22 €
Appartement 1-2 pièces
21,60 €/m²
de 18,8 à 24,8 €
Appartement 3 pièces et +
17,08 €/m²
de 14,1 à 20,7 €
Maison
16,44 €/m²
de 13,3 à 20,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Boissy-Saint-Léger reposent sur 1 816 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boissy-Saint-Léger →
Rue par rue à Boissy-Saint-Léger
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 710 €/m²
- 2 206 €/m²
- 3 195 €/m²
- 3 833 €/m²
- 3 724 €/m²
- 2 673 €/m²
- 2 365 €/m²
- 3 934 €/m²
- 2 239 €/m²
- 3 455 €/m²
- 4 206 €/m²
- 4 122 €/m²
- 2 455 €/m²
- 4 028 €/m²
- 3 578 €/m²
- 4 128 €/m²
- 3 389 €/m²
- 2 313 €/m²
- 3 277 €/m²
- 2 955 €/m²
- 3 268 €/m²
- 3 829 €/m²
- 3 836 €/m²
- 2 958 €/m²
- 3 559 €/m²
- 2 304 €/m²
- 3 892 €/m²
- 2 500 €/m²
- 3 000 €/m²
- 4 140 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boissy-Saint-Léger ?
Le prix médian au m² à Boissy-Saint-Léger s’établit à 3 119 €/m², calculé sur 138 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boissy-Saint-Léger ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boissy-Saint-Léger a peu bougé de 0 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Boissy-Saint-Léger ?
Le prix médian pour un appartement à Boissy-Saint-Léger est de 175 000 €, soit 3 227 €/m², sur 95 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 491 € et 210 000 €.
Combien coûte une maison à Boissy-Saint-Léger ?
Le prix médian pour une maison à Boissy-Saint-Léger est de 360 000 €, soit 3 455 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 304 000 € et 380 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 857 ventes sont disponibles au total pour Boissy-Saint-Léger.