Prix immobilier à Romainville
sur les 12 derniers mois publiés · 306 ventes · 1 469 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Romainville (93230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
295 900 €
Premier quartile
213 000 €
Dernier quartile
400 000 €
Sur tout l’historique
5 617 €/m²
Habitants
37 152
Où se sont faites les ventes à Romainville
Par type de bien
Dernières ventes à Romainville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 402 000 € | 4 902 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 45 Rue Madeleine Odru | 30 décembre 2025 |
| 165 000 € | 5 893 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 41 Avenue Lenine | 30 décembre 2025 |
| 289 000 € | 4 516 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 9 Rue de Benfleet | 29 décembre 2025 |
| 220 500 € | 5 803 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 18 Allée Bellevue | 23 décembre 2025 |
| 420 000 € | 4 516 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | 6 Rue des Fontaines | 23 décembre 2025 |
| 315 000 € | 4 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 21 Rue Eugene Levasseur | 22 décembre 2025 |
| 325 000 € | 5 804 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 11 Avenue P Vaillant Couturier | 22 décembre 2025 |
| 210 000 € | 5 385 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 84 Rue Gabriel Husson | 19 décembre 2025 |
| 184 000 € | 6 815 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 158 Avenue du Doc David Rosenfeld | 18 décembre 2025 |
| 629 700 € | 5 524 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 37 Rue Convention | 18 décembre 2025 |
| 402 000 € | 5 025 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 45 Rue Madeleine Odru | 18 décembre 2025 |
| 229 000 € | 5 725 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 9 Place du 19 Mars 1962 | 16 décembre 2025 |
| 302 080 € | 5 492 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 5 Rue Jean Jaures | 16 décembre 2025 |
| 272 000 € | 6 044 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 40 Rue Carnot | 16 décembre 2025 |
| 605 000 € | 7 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 82 Rue Ormes | 15 décembre 2025 |
| 170 000 € | 5 313 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 74 Avenue President Wilson | 15 décembre 2025 |
| 319 000 € | 5 230 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 80 Avenue Pierre Kerautret | 15 décembre 2025 |
| 227 000 € | 6 135 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 17 Avenue President Wilson | 15 décembre 2025 |
| 338 740 € | 5 646 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 177 Rue Paul de Kock | 12 décembre 2025 |
| 156 500 € | 6 260 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 3 Rue d’Oradour sur Glane | 12 décembre 2025 |
| 315 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 33 Rue Docteur Parat | 12 décembre 2025 |
| 589 000 € | 6 618 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 3 Rue Albert Giry | 12 décembre 2025 |
| 213 000 € | 4 630 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 90 Route Montreuil | 10 décembre 2025 |
| 269 000 € | 6 561 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 9 Place du 19 Mars 1962 | 10 décembre 2025 |
| 225 000 € | 5 357 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 56 Rue de Benfleet | 10 décembre 2025 |
| 380 000 € | 6 441 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 96 Rue Gabriel Husson | 10 décembre 2025 |
| 187 000 € | 4 156 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 4 Mail Henriette Pizzoli | 9 décembre 2025 |
| 480 000 € | 6 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1 Villa Fraternite | 9 décembre 2025 |
| 298 930 € | 4 982 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 51 Rue Jean Lemoine | 9 décembre 2025 |
| 178 000 € | 5 235 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 208 Avenue Gaston Roussel | 8 décembre 2025 |
| 270 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 5 Rue Jean Jaures | 3 décembre 2025 |
| 305 000 € | 4 621 €/m² | Maison · 66 m² · 6 p. | 39 Rue Libre Pensee | 2 décembre 2025 |
| 476 816 € | 7 450 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 2 Boulevard Emile Genevoix | 1 décembre 2025 |
| 681 700 € | 10 025 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 55 Rue des Noyers | 28 novembre 2025 |
| 295 000 € | 4 683 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 4 Rue Floreal | 27 novembre 2025 |
| 290 000 € | 4 531 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 108 Avenue de Verdun | 27 novembre 2025 |
| 738 640 € | 7 615 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 4 Impasse Liberte | 27 novembre 2025 |
| 295 000 € | 4 836 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 87 Avenue de Verdun | 25 novembre 2025 |
| 264 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 66 Avenue President Wilson | 21 novembre 2025 |
| 355 000 € | 5 820 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 5 Prom des Mares | 21 novembre 2025 |
| 338 150 € | 4 509 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 31 Rue de la Commune de Paris | 20 novembre 2025 |
| 515 000 € | 6 358 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 237 Rue de Romainville | 19 novembre 2025 |
| 185 000 € | 4 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 47 Rue Libre Pensee | 17 novembre 2025 |
| 270 000 € | 2 903 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | 6 Rue des Fontaines | 14 novembre 2025 |
| 640 000 € | 4 571 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 25 Rue Convention | 6 novembre 2025 |
| 228 000 € | 7 600 €/m² | Local commercial · 30 m² | 5 Avenue de Verdun | 5 novembre 2025 |
| 192 500 € | 4 185 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 22 Rue Etienne Marcel | 4 novembre 2025 |
| 362 000 € | 7 870 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 6 Rue Convention | 4 novembre 2025 |
| 213 290 € | 5 202 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 87 Rue Docteur Parat | 3 novembre 2025 |
| 170 000 € | 5 862 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 2 Prom des Mares | 3 novembre 2025 |
| 690 000 € | 8 313 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 69 Avenue President Wilson | 31 octobre 2025 |
| 641 500 € | 6 824 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 28 Vc Sainte Arbitrage | 31 octobre 2025 |
| 220 000 € | 5 116 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 26 Rue Carnot | 31 octobre 2025 |
| 510 000 € | 6 375 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 65 Avenue President Wilson | 29 octobre 2025 |
| 250 000 € | 4 717 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 79 Rue de la Republique | 28 octobre 2025 |
| 368 500 € | 5 849 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 3 Prom des Mares | 27 octobre 2025 |
| 285 000 € | 4 914 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 2 Chemin des Groux | 24 octobre 2025 |
| 640 800 € | 5 621 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 101 Rue Libre Pensee | 24 octobre 2025 |
| 767 000 € | 5 253 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 20 Rue Abbe Houel | 23 octobre 2025 |
| 341 810 € | 5 793 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 2 Rue Carnot | 23 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
20,98 €/m²
de 16,4 à 26,9 €
Appartement 1-2 pièces
23,31 €/m²
de 18,2 à 29,8 €
Appartement 3 pièces et +
20,43 €/m²
de 16 à 26,2 €
Maison
20,64 €/m²
de 12,6 à 33,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Romainville reposent sur 2 841 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Romainville →
Rue par rue à Romainville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 5 319 €/m²
- 6 000 €/m²
- 5 694 €/m²
- 6 107 €/m²
- 5 990 €/m²
- 5 521 €/m²
- 5 604 €/m²
- 5 633 €/m²
- 5 417 €/m²
- 5 952 €/m²
- 5 520 €/m²
- 5 936 €/m²
- 5 313 €/m²
- 5 882 €/m²
- 5 213 €/m²
- 5 445 €/m²
- 5 682 €/m²
- 4 786 €/m²
- 6 125 €/m²
- 5 455 €/m²
- 4 798 €/m²
- 5 352 €/m²
- 5 394 €/m²
- 5 221 €/m²
- 6 035 €/m²
- 5 455 €/m²
- 5 849 €/m²
- 6 053 €/m²
- 5 492 €/m²
- 5 459 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 700 €/m² à 6 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Romainville ?
Le prix médian au m² à Romainville s’établit à 5 325 €/m², calculé sur 306 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 213 000 € et 400 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Romainville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Romainville a augmenté de 4,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Romainville ?
Le prix médian pour un appartement à Romainville est de 270 000 €, soit 5 315 €/m², sur 238 ventes relevées. La moitié se situent entre 202 000 € et 350 000 €.
Combien coûte une maison à Romainville ?
Le prix médian pour une maison à Romainville est de 456 500 €, soit 5 481 €/m², sur 60 ventes relevées. La moitié se situent entre 305 000 € et 640 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 469 ventes sont disponibles au total pour Romainville.