Boulevard Emile Genevoix, Romainville
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
330 000 €
Premier quartile
270 000 €
Dernier quartile
390 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 476 816 € | 7 450 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 2 | 1 décembre 2025 |
| 499 270 € | 5 805 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 16 | 29 août 2025 |
| 498 650 € | 6 081 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 2 | 21 juillet 2025 |
| 270 000 € | 5 294 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 34 | 28 mars 2025 |
| 35 938 € | 1 239 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | n° 15 | 7 mars 2025 |
| 330 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 16 | 2 septembre 2024 |
| 350 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 27 | 30 juillet 2024 |
| 193 000 € | 4 595 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 28 | 1 juillet 2024 |
| 270 000 € | 5 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 19 | 1 juillet 2024 |
| 198 500 € | 2 719 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 15 | 9 avril 2024 |
| 396 700 € | 5 510 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 25 | 3 juillet 2023 |
| 349 000 € | 5 915 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 27 | 8 mars 2023 |
| 352 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 16 | 26 octobre 2022 |
| 300 000 € | 5 882 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 40 | 7 octobre 2022 |
| 327 100 € | 6 414 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 34 | 27 septembre 2022 |
| 185 000 € | 6 379 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 15 | 26 septembre 2022 |
| 329 500 € | 4 393 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 25 | 23 septembre 2022 |
| 163 000 € | 3 019 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 25 | 26 juillet 2022 |
| 2 000 000 € | 6 711 €/m² | Local commercial · 298 m² | n° 10 | 25 mai 2022 |
| 390 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 40 | 26 avril 2022 |
| 316 000 € | 6 077 €/m² | Appartement · 52 m² · 4 p. | n° 25 | 10 février 2022 |
| 235 000 € | 5 595 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 40 | 10 janvier 2022 |
| 383 000 € | 5 247 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 15 | 8 octobre 2021 |
| 359 326 € | 6 090 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | n° 19 | 14 septembre 2021 |
| 748 130 € | 7 335 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | n° 21 | 9 septembre 2021 |
| 279 000 € | 6 065 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 16 | 30 août 2021 |
| 300 000 € | 6 522 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | n° 22 | 6 juillet 2021 |
| 345 000 € | 6 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 19 | 23 avril 2021 |
| 400 000 € | 6 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 28 | 25 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 100 €/m² à 6 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
34 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
24 % de passoires (classes F et G), contre 24 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.