Prix immobilier à Draveil
sur les 12 derniers mois publiés · 264 ventes · 1 537 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Draveil (91210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
255 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
339 000 €
Sur tout l’historique
3 405 €/m²
Habitants
30 098
Où se sont faites les ventes à Draveil
Par type de bien
Dernières ventes à Draveil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 199 500 € | 2 347 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 9001 Or Senart Heredia | 30 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 059 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 9001 Or Senart Fragonard | 30 décembre 2025 |
| 425 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | 2 Allée des Platanes | 30 décembre 2025 |
| 605 550 € | 4 694 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 23 Allée du Cloitre | 29 décembre 2025 |
| 82 000 € | 2 412 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 1 Avenue du Docteur Hervy | 26 décembre 2025 |
| 375 000 € | 3 319 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 19 Rue du Marais | 23 décembre 2025 |
| 250 285 € | 2 945 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 24 Rue des Sablieres | 19 décembre 2025 |
| 171 500 € | 1 665 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 11 Boulevard Henri Barbusse | 18 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 465 €/m² | Local commercial · 99 m² | 11 Rue du Chemin Vert | 18 décembre 2025 |
| 275 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Rue du Chemin Vert | 17 décembre 2025 |
| 199 000 € | 3 262 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 13 Allée des Pastoureaux | 17 décembre 2025 |
| 328 000 € | 2 603 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 3 Rue Charles Mory | 17 décembre 2025 |
| 262 500 € | 3 697 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 11 Boulevard Henri Barbusse | 17 décembre 2025 |
| 238 000 € | 4 857 €/m² | Maison · 49 m² · 4 p. | 28 Avenue D'estienne D'orves | 16 décembre 2025 |
| 254 000 € | 6 350 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5 Rue des Hirondelles | 12 décembre 2025 |
| 334 000 € | 3 795 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 56 Rue du Marais | 12 décembre 2025 |
| 259 550 € | 4 554 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 24 Rue du Muguet | 12 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 453 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 2 Avenue Jean Jaures | 12 décembre 2025 |
| 170 000 € | 821 €/m² | Local commercial · 207 m² | 17 Rue Charles Mory | 11 décembre 2025 |
| 165 500 € | 1 994 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 9001 Or Senart Millet | 10 décembre 2025 |
| 192 500 € | 3 702 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5 Avenue des Ormes | 10 décembre 2025 |
| 82 500 € | 1 196 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 9001 Or Senart Goethe | 10 décembre 2025 |
| 331 400 € | 4 668 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 9 Rue de L'abbe Bellanger | 8 décembre 2025 |
| 334 200 € | 4 397 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 75 Rue du Parc des Bergeries | 8 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 614 €/m² | Local commercial · 88 m² | 3 Rue de Mainville | 8 décembre 2025 |
| 183 000 € | 2 652 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 71 Rue Danton | 5 décembre 2025 |
| 330 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 22 Rue de Mainville | 5 décembre 2025 |
| 170 000 € | 4 595 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 57 Allée des Plantains | 4 décembre 2025 |
| 103 000 € | 2 575 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 254 Boulevard Henri Barbusse | 3 décembre 2025 |
| 213 400 € | 3 138 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 17 Avenue Julien Chadel | 26 novembre 2025 |
| 525 000 € | 7 394 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 298 Boulevard Henri Barbusse | 26 novembre 2025 |
| 1 000 000 € | 18 182 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 300 Boulevard Henri Barbusse | 26 novembre 2025 |
| 180 295 € | 2 404 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 9001 Or Senart Botticelli | 24 novembre 2025 |
| 103 000 € | 3 679 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 15 Rue des Anemones | 21 novembre 2025 |
| 198 000 € | 4 950 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 24 Rue Lamartine | 20 novembre 2025 |
| 348 190 € | 4 352 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue de Senart | 19 novembre 2025 |
| 390 000 € | 3 714 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 12 Allée Helene Fuchs | 18 novembre 2025 |
| 133 000 € | 2 078 €/m² | Local commercial · 64 m² | 9001 Or Senart du Bellay | 14 novembre 2025 |
| 184 000 € | 3 755 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 63 Rue de Chatillon | 13 novembre 2025 |
| 163 000 € | 3 791 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 127 Boulevard Henri Barbusse | 7 novembre 2025 |
| 314 250 € | 2 757 €/m² | Maison · 114 m² · 7 p. | 37 Avenue de Paris | 7 novembre 2025 |
| 290 000 € | 4 085 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 26 Rue des Creuses | 6 novembre 2025 |
| 760 000 € | 5 390 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 10 Allée du Sud au Nord | 5 novembre 2025 |
| 290 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 1 Rue du Port aux Cerises | 4 novembre 2025 |
| 221 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 14 Boulevard du General de Gaulle | 3 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 651 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 76 Avenue Eugene Delacroix | 3 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 687 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 8 Avenue Henri Boissier | 31 octobre 2025 |
| 136 900 € | 2 794 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 67 Avenue de Bellevue | 31 octobre 2025 |
| 224 500 € | 3 742 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 31 Rue Alphonse Daudet | 30 octobre 2025 |
| 155 000 € | 2 039 €/m² | Local commercial · 76 m² | 3 Rue du Docteur Desbordes | 30 octobre 2025 |
| 191 650 € | 2 625 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 9001 Or Senart Lamartine | 30 octobre 2025 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 60 Rue de Chatillon | 24 octobre 2025 |
| 179 000 € | 2 157 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 9001 Or Senart Lamartine | 23 octobre 2025 |
| 311 200 € | 3 458 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 16 Allée des Cottages | 22 octobre 2025 |
| 255 000 € | 3 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Rue de Chatillon | 22 octobre 2025 |
| 137 000 € | 4 152 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 70 Boulevard du General de Gaulle | 21 octobre 2025 |
| 355 000 € | 3 901 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 23 Avenue D'estienne D'orves | 21 octobre 2025 |
| 280 800 € | 3 744 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 25 Allée des Cottages | 21 octobre 2025 |
| 365 000 € | 3 687 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 21 Rue du Docteur Desbordes | 21 octobre 2025 |
| 189 000 € | 2 224 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 9001 Or Senart Heredia | 21 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,90 €/m²
de 15,4 à 20,9 €
Appartement 1-2 pièces
20,81 €/m²
de 18,2 à 23,8 €
Appartement 3 pièces et +
15,99 €/m²
de 13,2 à 19,4 €
Maison
16,26 €/m²
de 12,9 à 20,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Draveil reposent sur 2 334 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, risque industriel, effet thermique, effet de surpression, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Draveil →
Rue par rue à Draveil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 448 €/m²
- 2 491 €/m²
- 3 426 €/m²
- 3 218 €/m²
- 3 384 €/m²
- 3 788 €/m²
- 3 167 €/m²
- 3 594 €/m²
- 3 088 €/m²
- 3 494 €/m²
- 2 978 €/m²
- 3 429 €/m²
- 3 313 €/m²
- 3 390 €/m²
- 2 356 €/m²
- 3 263 €/m²
- 3 113 €/m²
- 4 106 €/m²
- 3 882 €/m²
- 3 687 €/m²
- 3 553 €/m²
- 3 766 €/m²
- 3 510 €/m²
- 2 962 €/m²
- 3 626 €/m²
- 3 580 €/m²
- 3 446 €/m²
- 3 316 €/m²
- 3 167 €/m²
- 3 203 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Draveil ?
Le prix médian au m² à Draveil s’établit à 3 274 €/m², calculé sur 264 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 339 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Draveil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Draveil a baissé de 0,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Draveil ?
Le prix médian pour une maison à Draveil est de 320 000 €, soit 3 667 €/m², sur 149 ventes relevées. La moitié se situent entre 267 000 € et 386 600 €.
Combien coûte un appartement à Draveil ?
Le prix médian pour un appartement à Draveil est de 169 000 €, soit 2 795 €/m², sur 103 ventes relevées. La moitié se situent entre 137 000 € et 204 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 537 ventes sont disponibles au total pour Draveil.