Avenue Jean Jaures, Draveil
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
126 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 2 453 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 2 | 12 décembre 2025 |
| 369 000 € | 2 774 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | n° 55 | 25 avril 2025 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 4 | 17 avril 2025 |
| 270 000 € | 3 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 26 | 1 avril 2025 |
| 389 600 € | 4 329 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 70 | 28 mars 2025 |
| 95 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 2 | 21 février 2025 |
| 284 000 € | 2 731 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | n° 37 | 30 janvier 2025 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | n° 28 | 30 septembre 2024 |
| 116 000 € | 3 222 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 2 | 27 septembre 2024 |
| 210 000 € | 2 561 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | n° 55 | 11 septembre 2024 |
| 360 000 € | 5 625 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 45 | 9 avril 2024 |
| 150 000 € | 1 485 €/m² | Local commercial · 101 m² | n° 14 | 29 mars 2024 |
| 161 000 € | 3 038 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 2 | 13 février 2024 |
| 270 000 € | 5 294 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | n° 56 | 19 janvier 2024 |
| 127 000 € | 3 969 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 2 | 26 mai 2023 |
| 116 000 € | 2 522 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 2 | 23 septembre 2022 |
| 240 000 € | 2 963 €/m² | Appartement · 81 m² · 2 p. | n° 9 | 20 septembre 2022 |
| 101 500 € | 4 614 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 2 | 16 septembre 2022 |
| 341 000 € | 3 789 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 49 | 30 août 2022 |
| 139 000 € | 3 861 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 2 | 8 juin 2022 |
| 165 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 2 | 10 mai 2022 |
| 165 239 € | 4 721 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | n° 53 | 18 février 2022 |
| 54 000 € | 2 700 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 2 | 2 février 2022 |
| 230 000 € | 4 035 €/m² | Appartement · 57 m² · 4 p. | n° 1 | 30 décembre 2021 |
| 126 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 2 | 14 avril 2021 |
| 146 000 € | 2 755 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 2 | 26 mars 2021 |
| 82 000 € | 3 727 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 2 | 12 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 24,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
74 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
32 % de passoires (classes F et G), contre 24 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.