Rue de Mainville, Draveil
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
196 000 €
Premier quartile
168 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 2 614 €/m² | Local commercial · 88 m² | n° 3 | 8 décembre 2025 |
| 330 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | n° 22 | 5 décembre 2025 |
| 110 000 € | 2 391 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 19 | 15 septembre 2025 |
| 428 000 € | 5 284 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 20 | 22 juillet 2025 |
| 205 000 € | 4 362 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 15 | 22 juillet 2025 |
| 185 915 € | 3 380 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 19 | 12 juin 2025 |
| 210 000 € | 4 667 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | n° 43 | 23 mai 2025 |
| 166 000 € | 3 458 €/m² | Local commercial · 48 m² | n° 9 | 30 décembre 2024 |
| 338 000 € | 4 829 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 3 | 18 septembre 2024 |
| 166 500 € | 2 345 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 21 | 17 septembre 2024 |
| 324 900 € | 3 384 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | n° 60 | 27 août 2024 |
| 195 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 21 | 25 juillet 2024 |
| 196 000 € | 2 841 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 19 | 14 juin 2024 |
| 443 000 € | 6 815 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | n° 36 | 8 février 2024 |
| 195 000 € | 4 149 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 15 | 18 janvier 2024 |
| 168 000 € | 3 360 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 9 | 9 janvier 2024 |
| 105 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 9 | 3 octobre 2023 |
| 170 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 9 | 14 septembre 2023 |
| 300 000 € | 5 000 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 3 | 21 juillet 2023 |
| 171 000 € | 2 898 €/m² | Appartement · 59 m² · 1 p. | n° 19 | 12 juillet 2023 |
| 285 000 € | 4 524 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | n° 24 | 30 mai 2023 |
| 166 000 € | 3 320 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 17 | 18 mai 2022 |
| 129 000 € | 4 161 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 11 | 5 mai 2022 |
| 226 400 € | 2 830 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 19 | 29 décembre 2021 |
| 299 900 € | 4 476 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 15 | 8 septembre 2021 |
| 188 000 € | 2 648 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 21 | 21 juin 2021 |
| 255 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | n° 22 | 7 juin 2021 |
| 155 000 € | 2 153 €/m² | Local commercial · 72 m² | n° 19 | 11 février 2021 |
| 220 000 € | 3 492 €/m² | Local commercial · 63 m² | n° 3 | 26 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
74 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
15 % de passoires (classes F et G), contre 35 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.