Avenue Eugene Delacroix, Draveil
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
154 350 €
Dernier quartile
374 800 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 2 651 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 76 | 3 novembre 2025 |
| 255 000 € | 4 554 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 27 | 9 octobre 2025 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 67 | 21 mars 2025 |
| 280 000 € | 3 218 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 48 | 5 février 2025 |
| 132 900 € | 2 953 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 67 | 4 février 2025 |
| 154 350 € | 2 490 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 67 | 19 septembre 2024 |
| 325 118 € | 2 643 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | n° 122 | 29 juillet 2024 |
| 121 000 € | 2 689 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 67 | 24 juin 2024 |
| 156 500 € | 2 524 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 67 | 12 mars 2024 |
| 140 000 € | 2 258 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 67 | 9 février 2024 |
| 150 000 € | 2 419 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 67 | 7 août 2023 |
| 162 500 € | 2 621 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 67 | 25 juillet 2023 |
| 350 000 € | 3 535 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | n° 83 | 25 mai 2023 |
| 60 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 106 | 10 mai 2023 |
| 222 230 € | 3 221 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 76 | 20 février 2023 |
| 386 000 € | 5 288 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | n° 139 | 31 janvier 2023 |
| 87 000 € | 4 579 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 106 | 12 septembre 2022 |
| 381 000 € | 605 €/m² | Local commercial · 630 m² | n° 167 | 1 septembre 2022 |
| 428 000 € | 3 567 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 133 | 30 août 2022 |
| 358 400 € | 569 €/m² | Local commercial · 630 m² | n° 167 | 25 mars 2022 |
| 214 000 € | 3 147 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 27 | 28 février 2022 |
| 211 400 € | 3 410 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 67 | 1 février 2022 |
| 381 500 € | 3 206 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | n° 135 | 21 janvier 2022 |
| 190 000 € | 6 786 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | n° 46 | 10 janvier 2022 |
| 1 500 000 € | 6 637 €/m² | Local commercial · 226 m² | n° 118 | 30 septembre 2021 |
| 670 000 € | 4 036 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | n° 116 | 30 juillet 2021 |
| 355 000 € | 4 226 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | n° 74 | 27 juillet 2021 |
| 294 900 € | 3 985 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | n° 57 | 11 juin 2021 |
| 315 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | n° 104 | 1 juin 2021 |
| 480 950 € | 5 795 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 113 | 1 juin 2021 |
| 527 027 € | 6 350 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 113 | 1 juin 2021 |
| 389 470 € | 3 357 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | n° 104 | 1 juin 2021 |
| 310 000 € | 4 306 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | n° 143 | 1 juin 2021 |
| 374 800 € | 3 748 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 57 | 19 mars 2021 |
| 260 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 76 | 10 mars 2021 |
| 150 000 € | 2 419 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 67 | 8 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
62 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
21 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.