Prix immobilier à Belfort
sur les 12 derniers mois publiés · 785 ventes · 3 985 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Belfort (90000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
86 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
139 500 €
Sur tout l’historique
1 242 €/m²
Habitants
45 912
Où se sont faites les ventes à Belfort
Par type de bien
Dernières ventes à Belfort
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 118 000 € | 1 815 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 30 Rue de Madagascar | 31 décembre 2025 |
| 170 500 € | 2 471 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | 8 Rue des Quatre Vents | 30 décembre 2025 |
| 45 000 € | 1 324 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 28 Rue Thiers | 30 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Avenue du General Leclerc | 30 décembre 2025 |
| 55 000 € | 1 310 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 59 Faubourg des Ancetres | 29 décembre 2025 |
| 313 300 € | 1 551 €/m² | Appartement · 202 m² · 3 p. | 1 Rue Francois Noblat | 29 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 11 Rue Francois Lebleu | 29 décembre 2025 |
| 21 500 € | 391 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 29 Boulevard John F Kennedy | 26 décembre 2025 |
| 26 000 € | 473 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 2 Rue Claude Perrault | 26 décembre 2025 |
| 53 500 € | 863 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 18 Rue Victor Hugo | 23 décembre 2025 |
| 41 000 € | 745 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 10 Rue Claude Perrault | 23 décembre 2025 |
| 79 000 € | 1 215 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 9 Rue de la Fraternite | 23 décembre 2025 |
| 241 500 € | 2 415 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3 Rue Gambetta | 23 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 19 Rue de la Fraternite | 22 décembre 2025 |
| 212 250 € | 2 144 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | 1 Rue de Valenciennes | 22 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 277 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 1 Rue des Maraichers | 19 décembre 2025 |
| 62 000 € | 1 240 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 9 Rue des Maraichers | 19 décembre 2025 |
| 127 000 € | 1 494 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | 10 Rue de la Prosperite | 19 décembre 2025 |
| 43 700 € | 1 457 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 5 Rue du General Hoche | 19 décembre 2025 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 10 Rue de Brasse | 19 décembre 2025 |
| 80 000 € | 485 €/m² | Appartement · 165 m² · 4 p. | 1 Rue de Bordeaux | 19 décembre 2025 |
| 133 000 € | 1 684 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 3 Rue Gambetta | 18 décembre 2025 |
| 162 000 € | 1 952 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 3 Rue Marceau | 18 décembre 2025 |
| 139 500 € | 1 484 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | 7 Rue du Fort Hatry | 18 décembre 2025 |
| 480 000 € | 2 133 €/m² | Local commercial · 225 m² | 7 Avenue du Marechal Foch | 18 décembre 2025 |
| 94 000 € | 1 190 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 6 Rue des Capucins | 17 décembre 2025 |
| 38 500 € | 1 426 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 26 Grande Rue | 17 décembre 2025 |
| 126 000 € | 1 615 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 29 Quai Vauban | 16 décembre 2025 |
| 124 400 € | 2 704 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 39 Rue de la Malbranche | 16 décembre 2025 |
| 37 000 € | 925 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 1 Rue de Pekin | 16 décembre 2025 |
| 238 424 € | 1 152 €/m² | Appartement · 207 m² · 3 p. | 13 Rue de Pekin | 16 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 10 Rue de Turenne | 16 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 8 Rue Georges Monin | 15 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 020 €/m² | Appartement · 245 m² · 2 p. | 205 Avenue Jean Jaures | 12 décembre 2025 |
| 78 000 € | 1 345 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 2 Rue du Salbert | 12 décembre 2025 |
| 71 000 € | 922 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 4 Rue Docteur a Schweitzer | 12 décembre 2025 |
| 49 000 € | 1 225 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 31 Rue de Strasbourg | 12 décembre 2025 |
| 133 250 € | 2 115 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 13 Rue Jules Levy | 12 décembre 2025 |
| 90 400 € | 1 458 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 8 Rue Eugene Lux | 12 décembre 2025 |
| 62 040 € | 1 477 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 13 Rue Colbert | 12 décembre 2025 |
| 72 850 € | 1 121 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 49 Faubourg de Montbeliard | 11 décembre 2025 |
| 102 000 € | 1 417 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 35 Rue de l’As de Carreau | 11 décembre 2025 |
| 175 100 € | 1 946 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 17 Rue Jean Dollfus | 11 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 31 Rue de la Paix | 11 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 346 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 5 Rue Denfert Rochereau | 11 décembre 2025 |
| 39 000 € | 813 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 6 Avenue Jean Jaures | 11 décembre 2025 |
| 352 600 € | 2 190 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | 19 Rue Francois Lebleu | 10 décembre 2025 |
| 133 000 € | 1 243 €/m² | Appartement · 107 m² · 3 p. | 23 Rue de Valdoie | 10 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 591 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 10 Rue de la Prosperite | 9 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 13 Rue du General Roussel | 9 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 449 €/m² | Appartement · 138 m² · 6 p. | 15 Faubourg de Lyon | 9 décembre 2025 |
| 78 600 € | 925 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 30 Rue du Vieil Armand | 9 décembre 2025 |
| 135 200 € | 1 803 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 16 Rue Guillaume Tell | 9 décembre 2025 |
| 32 000 € | 582 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 4 Rue Claude Perrault | 8 décembre 2025 |
| 79 000 € | 832 €/m² | Local commercial · 95 m² | 17 Rue Parmentier | 8 décembre 2025 |
| 56 500 € | 689 €/m² | Local commercial · 82 m² | 1 Rue Georges Koechlin | 5 décembre 2025 |
| 193 000 € | 1 399 €/m² | Appartement · 138 m² · 3 p. | 105 Avenue du General Leclerc | 5 décembre 2025 |
| 94 000 € | 1 190 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 6 Rue des Capucins | 5 décembre 2025 |
| 112 000 € | 2 383 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 6 Rue de l’Adjoint Houbre | 4 décembre 2025 |
| 65 000 € | 985 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 23 Avenue Marechal Juin | 4 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,43 €/m²
de 8,2 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,23 €/m²
de 9,7 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,45 €/m²
de 7,4 à 12,1 €
Maison
10,56 €/m²
de 8,2 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Belfort reposent sur 14 044 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Belfort →
Rue par rue à Belfort
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belfort ?
Le prix médian au m² à Belfort s’établit à 1 274 €/m², calculé sur 785 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 139 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Belfort ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Belfort a augmenté de 4,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Belfort ?
Le prix médian pour un appartement à Belfort est de 79 000 €, soit 1 250 €/m², sur 639 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 125 000 €.
Combien coûte une maison à Belfort ?
Le prix médian pour une maison à Belfort est de 158 300 €, soit 1 658 €/m², sur 97 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 206 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 3 985 ventes sont disponibles au total pour Belfort.