Prix immobilier à Claye-Souilly
sur les 12 derniers mois publiés · 181 ventes · 898 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Claye-Souilly (77410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
268 500 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
340 000 €
Sur tout l’historique
3 587 €/m²
Habitants
13 353
Où se sont faites les ventes à Claye-Souilly
Par type de bien
Dernières ventes à Claye-Souilly
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 246 500 € | 4 108 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Rue de Bourgogne | 30 décembre 2025 |
| 444 900 € | 3 770 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 6 Rue de Madrid | 30 décembre 2025 |
| 282 000 € | 4 406 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 8 Rue Cite Saint Louis | 29 décembre 2025 |
| 181 000 € | 2 514 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 1 Rue de Bourgogne | 29 décembre 2025 |
| 334 000 € | 4 123 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 1 Allée de Bretagne | 24 décembre 2025 |
| 1 186 000 € | 912 €/m² | Local commercial · 1300 m² | Rue Alexandre Chatrian | 23 décembre 2025 |
| 270 000 € | 3 103 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3 Allée des Chenes | 22 décembre 2025 |
| 334 000 € | 3 795 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 12 Rue des Serres Fleury | 19 décembre 2025 |
| 452 150 € | 2 019 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 24 Allée Henri Becquerel | 15 décembre 2025 |
| 300 000 € | 3 297 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 13 Rue Ham des Erables | 12 décembre 2025 |
| 207 500 € | 4 611 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 20 Rue de Charny | 12 décembre 2025 |
| 330 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 176 m² · 9 p. | 1 Square Alphonse Laveran | 12 décembre 2025 |
| 183 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Eglise | 10 décembre 2025 |
| 197 400 € | 4 387 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 3 Avenue Pasteur | 4 décembre 2025 |
| 278 000 € | 3 022 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 8 Rue de Vilaine | 4 décembre 2025 |
| 80 000 € | 755 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 17 Rue des Fortes Terres | 3 décembre 2025 |
| 135 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5 Rue de la Solidarite | 3 décembre 2025 |
| 289 000 € | 3 803 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 16 Rue de Paris | 1 décembre 2025 |
| 189 200 € | 4 505 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 2 Rue de Bourgogne | 28 novembre 2025 |
| 390 000 € | 4 483 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 4 Rue des Alouettes | 24 novembre 2025 |
| 355 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 4 Square Andre Gide | 21 novembre 2025 |
| 309 000 € | 3 679 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 4 Rue de Paris | 14 novembre 2025 |
| 195 000 € | 2 910 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 62 Rue de Souilly | 13 novembre 2025 |
| 169 440 € | 2 229 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 9 Rue Ham des Erables | 7 novembre 2025 |
| 322 500 € | 4 135 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 1 Allée de Bretagne | 7 novembre 2025 |
| 114 000 € | 2 280 €/m² | Local commercial · 50 m² | 9 Rue de Verdun | 6 novembre 2025 |
| 173 000 € | 3 761 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 4 Rue de Paris | 4 novembre 2025 |
| 270 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 13 Rue Ham des Bruyeres | 3 novembre 2025 |
| 351 870 € | 3 142 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 9 Rue de Charny | 31 octobre 2025 |
| 245 000 € | 2 816 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 4 Allée de Normandie | 31 octobre 2025 |
| 165 000 € | 3 511 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 2 Rue du General Leclerc | 30 octobre 2025 |
| 228 340 € | 2 854 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Allée du Bearn | 29 octobre 2025 |
| 192 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 2 Rue de Bourgogne | 28 octobre 2025 |
| 310 000 € | 3 229 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 26 Rue du Docteur Schweitzer | 27 octobre 2025 |
| 263 000 € | 3 757 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 9 Rue Jean Jaures | 24 octobre 2025 |
| 142 000 € | 3 550 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5 Rue de la Solidarite | 23 octobre 2025 |
| 215 000 € | 5 244 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 2 Rue du General Maunoury | 20 octobre 2025 |
| 189 250 € | 4 301 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 3 Rue du Huit Mai 1945 | 17 octobre 2025 |
| 184 000 € | 4 488 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 8 Rue de Messy | 16 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 89 Allée des Marguerites | 16 octobre 2025 |
| 166 000 € | 3 952 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 1 Rue de Paris | 15 octobre 2025 |
| 112 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 8 Rue du Marechal Joffre | 14 octobre 2025 |
| 215 000 € | 4 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1 Allée de Bretagne | 8 octobre 2025 |
| 185 000 € | 2 761 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 56 Rue de Souilly | 7 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 527 €/m² | Appartement · 131 m² · 4 p. | 2 Rue Legoix | 7 octobre 2025 |
| 204 850 € | 4 453 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 6 Rue de Messy | 6 octobre 2025 |
| 233 600 € | 3 386 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 60 Allée des Marguerites | 4 octobre 2025 |
| 195 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 8 Rue de Charny | 3 octobre 2025 |
| 357 500 € | 3 611 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 12 Allée des Marguerites | 1 octobre 2025 |
| 412 000 € | 4 791 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 2 Square Paul Sabatier | 26 septembre 2025 |
| 275 000 € | 3 929 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 10 Rue du Huit Mai 1945 | 25 septembre 2025 |
| 254 430 € | 2 827 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 21 Allée de Bretagne | 25 septembre 2025 |
| 310 000 € | 3 647 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 14 Rue du General Maunoury | 23 septembre 2025 |
| 204 950 € | 6 405 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 1 Rue du Huit Mai 1945 | 23 septembre 2025 |
| 549 000 € | 3 249 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 19 Rue de Verdun | 16 septembre 2025 |
| 950 000 € | 998 €/m² | Local commercial · 952 m² | 62 Rue Jean Jaures | 16 septembre 2025 |
| 220 000 € | 3 607 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 3 Rue du Huit Mai 1945 | 15 septembre 2025 |
| 308 600 € | 3 429 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2 Allée Johann Sebastian Bach | 12 septembre 2025 |
| 255 000 € | 4 180 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 5 Rue du General Maunoury | 11 septembre 2025 |
| 215 000 € | 5 244 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 7 Rue de Messy | 2 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,43 €/m²
de 15,7 à 21,6 €
Appartement 1-2 pièces
20,87 €/m²
de 17,9 à 24,4 €
Appartement 3 pièces et +
17,49 €/m²
de 15,2 à 20,2 €
Maison
15,60 €/m²
de 12,5 à 19,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Claye-Souilly reposent sur 2 482 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Claye-Souilly →
Rue par rue à Claye-Souilly
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 558 €/m²
- 4 108 €/m²
- 3 775 €/m²
- 2 982 €/m²
- 2 910 €/m²
- 3 386 €/m²
- 3 955 €/m²
- 3 966 €/m²
- 3 350 €/m²
- 2 885 €/m²
- 3 658 €/m²
- 3 756 €/m²
- 4 156 €/m²
- 4 183 €/m²
- 3 511 €/m²
- 3 916 €/m²
- 3 776 €/m²
- 3 633 €/m²
- 3 375 €/m²
- 2 986 €/m²
- 3 595 €/m²
- 3 269 €/m²
- 3 929 €/m²
- 4 222 €/m²
- 3 587 €/m²
- 2 905 €/m²
- 2 889 €/m²
- 3 648 €/m²
- 3 700 €/m²
- 2 750 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Claye-Souilly ?
Le prix médian au m² à Claye-Souilly s’établit à 3 386 €/m², calculé sur 181 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 340 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Claye-Souilly ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Claye-Souilly a baissé de 1,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Claye-Souilly ?
Le prix médian pour une maison à Claye-Souilly est de 315 270 €, soit 3 103 €/m², sur 107 ventes relevées. La moitié se situent entre 245 000 € et 376 000 €.
Combien coûte un appartement à Claye-Souilly ?
Le prix médian pour un appartement à Claye-Souilly est de 204 850 €, soit 3 846 €/m², sur 68 ventes relevées. La moitié se situent entre 166 000 € et 246 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 898 ventes sont disponibles au total pour Claye-Souilly.