Rue de Messy, Claye-Souilly
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
198 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 184 000 € | 4 488 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 8 | 16 octobre 2025 |
| 204 850 € | 4 453 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 6 | 6 octobre 2025 |
| 215 000 € | 5 244 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 7 | 2 septembre 2025 |
| 277 200 € | 2 829 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 4 | 28 mars 2025 |
| 172 300 € | 4 308 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 8 | 8 novembre 2023 |
| 210 000 € | 4 038 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 4 | 7 juillet 2023 |
| 205 000 € | 3 661 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 8 | 14 avril 2023 |
| 114 000 € | 3 931 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 4 | 11 avril 2023 |
| 207 000 € | 3 569 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 8 | 18 janvier 2023 |
| 173 000 € | 2 983 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 9009 | 10 novembre 2022 |
| 178 000 € | 3 870 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 4 | 3 octobre 2022 |
| 198 000 € | 3 414 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 9009 | 1 septembre 2022 |
| 200 000 € | 3 448 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 9009 | 30 août 2022 |
| 115 000 € | 3 966 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 9009 | 25 août 2022 |
| 230 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 4 | 18 août 2022 |
| 181 000 € | 4 525 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 6 | 9 août 2022 |
| 164 000 € | 4 316 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 6 | 21 décembre 2021 |
| 252 288 € | 3 765 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 8 | 2 septembre 2021 |
| 117 000 € | 4 034 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 4 | 30 juillet 2021 |
| 275 000 € | 4 435 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 6 | 23 juillet 2021 |
| 131 000 € | 3 970 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 4 | 30 juin 2021 |
| 170 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 6 | 8 mars 2021 |
| 245 000 € | 3 603 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 8 | 11 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 2,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
51 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 47 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.