Rue des Coches, Saint-Germain-en-Laye
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
400 000 €
Premier quartile
233 000 €
Dernier quartile
572 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 521 000 € | 5 484 €/m² | Local commercial · 95 m² | n° 7 | 22 juillet 2025 |
| 522 500 € | 6 076 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 1 | 7 mai 2025 |
| 572 000 € | 6 356 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 8 | 18 mars 2025 |
| 160 000 € | 2 963 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | n° 8 | 10 février 2025 |
| 407 850 € | 8 323 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 17 | 29 janvier 2025 |
| 245 000 € | 6 447 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 6 | 9 janvier 2025 |
| 317 115 € | 7 375 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 17 | 30 décembre 2024 |
| 636 000 € | 8 154 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | n° 10 | 5 novembre 2024 |
| 147 000 € | 6 125 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 6 | 5 novembre 2024 |
| 226 000 € | 5 381 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 5 | 30 août 2024 |
| 400 000 € | 8 889 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 7 | 22 mars 2024 |
| 471 995 € | 9 440 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3 | 7 mars 2024 |
| 1 173 200 € | 7 927 €/m² | Appartement · 148 m² · 9 p. | n° 17 | 1 mars 2024 |
| 73 000 € | 2 212 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 10 | 28 décembre 2023 |
| 220 000 € | 9 167 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 8 | 18 juillet 2023 |
| 1 080 000 € | 21 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3 | 20 juin 2023 |
| 1 470 000 € | 10 352 €/m² | Appartement · 142 m² · 4 p. | n° 18 | 13 juin 2023 |
| 440 000 € | 3 729 €/m² | Local commercial · 118 m² | n° 10 | 12 juin 2023 |
| 810 980 € | 8 275 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 25 | 30 mars 2023 |
| 565 000 € | 12 021 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | n° 9 | 8 février 2023 |
| 938 386 € | 8 609 €/m² | Local commercial · 109 m² | n° 3 | 30 janvier 2023 |
| 313 000 € | 7 279 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 17 | 23 janvier 2023 |
| 270 000 € | 7 105 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 6 | 15 novembre 2022 |
| 233 000 € | 7 281 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 5 | 31 mai 2022 |
| 377 700 € | 7 708 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | n° 25 | 23 février 2022 |
| 332 000 € | 7 217 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 17 | 25 novembre 2021 |
| 160 000 € | 7 273 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 6 | 21 octobre 2021 |
| 1 200 000 € | 8 451 €/m² | Appartement · 142 m² · 4 p. | n° 15 | 30 juillet 2021 |
| 161 570 € | 7 344 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 9 | 15 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2023 à 2025, le prix médian a reculé de 29,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 100 €/m² à 9 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
112 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
15 % de passoires (classes F et G), contre 19 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.