Rue Gazan, Paris 14e Arrondissement
prix médian au m² · 61 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
636 300 €
Premier quartile
430 000 €
Dernier quartile
925 000 €
Ventes relevées
61
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 000 € | 9 667 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 1 | 17 décembre 2025 |
| 523 000 € | 9 685 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 15 | 12 novembre 2025 |
| 466 000 € | 9 137 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 1 | 30 octobre 2025 |
| 1 250 000 € | 12 136 €/m² | Appartement · 103 m² · 3 p. | n° 11 | 28 octobre 2025 |
| 340 000 € | 11 724 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 41 | 23 juillet 2025 |
| 500 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 1 | 30 juin 2025 |
| 360 000 € | 10 588 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 1 | 24 avril 2025 |
| 190 000 € | 3 065 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 19 | 19 février 2025 |
| 100 000 € | 9 091 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 31 | 14 janvier 2025 |
| 86 400 € | 1 329 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 3 | 31 décembre 2024 |
| 180 000 € | 9 474 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 1 | 11 décembre 2024 |
| 925 000 € | 8 645 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | n° 15 | 26 novembre 2024 |
| 570 000 € | 10 755 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 31 | 3 octobre 2024 |
| 881 000 € | 8 553 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 25 | 31 juillet 2024 |
| 806 000 € | 9 372 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 3 | 5 juillet 2024 |
| 1 230 000 € | 9 318 €/m² | Appartement · 132 m² · 4 p. | n° 3 | 17 mai 2024 |
| 686 000 € | 11 828 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 31 | 3 mai 2024 |
| 1 130 000 € | 10 180 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | n° 41 | 25 avril 2024 |
| 465 000 € | 9 688 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 1 | 25 avril 2024 |
| 888 000 € | 10 963 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 31 | 10 avril 2024 |
| 430 000 € | 6 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 19 | 15 février 2024 |
| 1 020 000 € | 9 714 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | n° 25 | 12 février 2024 |
| 1 295 000 € | 12 950 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 31 | 12 février 2024 |
| 1 770 000 € | 12 643 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | n° 15 | 19 janvier 2024 |
| 815 000 € | 9 702 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 15 | 17 janvier 2024 |
| 1 045 000 € | 10 773 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 1 | 21 décembre 2023 |
| 389 000 € | 9 974 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 31 | 27 novembre 2023 |
| 470 000 € | 9 792 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 1 | 12 octobre 2023 |
| 90 000 € | 8 182 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 31 | 29 septembre 2023 |
| 396 135 € | 8 253 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 1 | 13 septembre 2023 |
| 895 000 € | 13 358 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 31 | 10 août 2023 |
| 550 000 € | 10 577 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 13 | 9 août 2023 |
| 1 009 615 € | 10 408 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 1 | 28 juillet 2023 |
| 890 000 € | 12 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 31 | 27 avril 2023 |
| 1 000 000 € | 12 821 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | n° 21 | 10 janvier 2023 |
| 297 295 € | 9 590 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 1 | 6 janvier 2023 |
| 748 000 € | 11 508 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 1 | 8 décembre 2022 |
| 724 132 € | 11 140 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 3 | 8 novembre 2022 |
| 1 025 000 € | 12 349 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 23 | 2 novembre 2022 |
| 140 000 € | 14 000 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 21 | 20 octobre 2022 |
| 11 040 000 € | 9 542 €/m² | Local commercial · 1157 m² | n° 1 | 23 septembre 2022 |
| 445 000 € | 9 271 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 1 | 14 septembre 2022 |
| 441 500 € | 9 198 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 1 | 17 août 2022 |
| 714 000 € | 9 273 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 1 | 28 juillet 2022 |
| 974 100 € | 13 916 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 31 | 27 juillet 2022 |
| 1 000 000 € | 11 905 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 23 | 7 juin 2022 |
| 645 000 € | 11 944 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 9 | 18 mai 2022 |
| 109 000 € | 9 909 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 31 | 13 avril 2022 |
| 636 300 € | 11 783 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 9 | 1 avril 2022 |
| 590 000 € | 9 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 1 | 31 mars 2022 |
| 404 000 € | 11 882 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 1 | 30 mars 2022 |
| 675 000 € | 12 736 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 9 | 29 décembre 2021 |
| 620 100 € | 9 540 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 3 | 28 octobre 2021 |
| 777 500 € | 11 962 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 3 | 30 juillet 2021 |
| 475 000 € | 5 793 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 31 | 29 juillet 2021 |
| 308 100 € | 4 740 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 3 | 25 mai 2021 |
| 679 000 € | 11 508 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 31 | 11 mai 2021 |
| 440 000 € | 9 167 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 1 | 27 avril 2021 |
| 955 000 € | 9 550 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 31 | 2 avril 2021 |
| 430 000 € | 8 269 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 1 | 12 février 2021 |
| 1 030 000 € | 11 977 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 1 | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 800 €/m² à 12 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
239 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
18 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.