Rue Vercingetorix, Paris 14e Arrondissement
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
290 000 €
Premier quartile
223 000 €
Dernier quartile
395 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 222 000 € | 6 343 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 85 | 15 décembre 2025 |
| 238 000 € | 7 933 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 175 | 12 décembre 2025 |
| 259 500 € | 8 948 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 169 | 9 octobre 2025 |
| 170 000 € | 7 083 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 177 | 2 octobre 2025 |
| 696 500 € | 9 541 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 85 | 15 septembre 2025 |
| 278 000 € | 7 514 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 105 | 16 juillet 2025 |
| 345 000 € | 10 455 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | n° 63 | 26 mars 2025 |
| 270 000 € | 7 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 105 | 25 mars 2025 |
| 290 000 € | 10 357 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 63 | 22 janvier 2025 |
| 288 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 105 | 23 décembre 2024 |
| 733 300 € | 7 639 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 85 | 6 septembre 2024 |
| 180 000 € | 6 207 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 169 | 1 août 2024 |
| 273 000 € | 7 800 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 105 | 24 juin 2024 |
| 140 000 € | 5 185 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 177 | 28 février 2024 |
| 208 980 € | 6 333 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 175 | 16 octobre 2023 |
| 350 000 € | 9 211 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 63 | 27 septembre 2023 |
| 747 500 € | 9 344 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 85 | 30 août 2023 |
| 735 000 € | 9 932 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 85 | 17 juillet 2023 |
| 395 000 € | 8 587 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 85 | 8 décembre 2022 |
| 382 080 € | 11 578 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | n° 63 | 20 octobre 2022 |
| 318 000 € | 7 950 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 63 | 13 octobre 2022 |
| 443 000 € | 9 229 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 63 | 20 septembre 2022 |
| 360 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 63 | 2 août 2022 |
| 212 000 € | 8 833 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 177 | 11 juillet 2022 |
| 223 000 € | 11 150 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 169 | 7 juin 2022 |
| 198 000 € | 9 429 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 177 | 15 novembre 2021 |
| 680 000 € | 9 189 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 85 | 30 août 2021 |
| 536 000 € | 8 645 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 85 | 26 août 2021 |
| 314 563 € | 9 532 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 175 | 30 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 11,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 100 €/m² à 9 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
1 399 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 71 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.