Rue Jean Gutenberg, Saint-Nazaire
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
208 000 €
Premier quartile
150 100 €
Dernier quartile
260 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 208 000 € | 4 837 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | n° 3 | 22 décembre 2025 |
| 330 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | n° 76 | 7 octobre 2025 |
| 135 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | n° 112 | 3 octobre 2025 |
| 140 000 € | 2 029 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 14 | 25 septembre 2025 |
| 120 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | n° 97 | 1 juillet 2025 |
| 150 100 € | 3 063 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | n° 97 | 13 mars 2025 |
| 240 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | n° 143 | 5 mars 2025 |
| 159 661 € | 3 713 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 150 | 27 février 2025 |
| 359 208 € | 2 622 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | n° 152 | 21 janvier 2025 |
| 200 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 14 | 21 novembre 2024 |
| 364 000 € | 8 089 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | n° 112 | 29 août 2024 |
| 156 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 110 | 29 août 2024 |
| 260 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | n° 1 | 7 juin 2024 |
| 235 000 € | 3 507 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 150 | 17 mai 2024 |
| 100 000 € | 1 064 €/m² | Local commercial · 94 m² | n° 46 | 28 décembre 2023 |
| 263 200 € | 1 548 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | n° 92 | 20 octobre 2023 |
| 235 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | n° 87 | 28 juin 2023 |
| 227 000 € | 5 279 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | n° 3 | 4 avril 2023 |
| 198 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | n° 2 | 24 novembre 2022 |
| 450 000 € | 3 879 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | n° 116 | 25 octobre 2022 |
| 380 000 € | 2 375 €/m² | Local commercial · 160 m² | n° 140 | 11 juillet 2022 |
| 167 000 € | 3 795 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 150 | 6 juillet 2022 |
| 228 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 150 | 8 juin 2022 |
| 146 500 € | 3 663 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 150 | 29 avril 2022 |
| 90 000 € | 2 195 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 83 | 30 novembre 2021 |
| 215 000 € | 2 560 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 14 | 7 septembre 2021 |
| 250 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | n° 5 | 23 août 2021 |
| 170 000 € | 2 576 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | n° 63 | 12 août 2021 |
| 207 550 € | 2 359 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 133 | 23 juillet 2021 |
| 350 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 12 | 11 février 2021 |
| 35 000 € | 1 522 €/m² | Local commercial · 23 m² | n° 133 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
35 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 23 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.