Rue d’Ypres, Saint-Nazaire
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
79 700 €
Premier quartile
67 000 €
Dernier quartile
153 660 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 241 600 € | 2 301 €/m² | Appartement · 105 m² · 6 p. | Rue d’Ypres | 16 décembre 2025 |
| 73 000 € | 3 476 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 13 | 10 juillet 2025 |
| 65 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 10 | 27 juin 2025 |
| 76 600 € | 4 788 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 10 | 18 juin 2025 |
| 90 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 23 | 26 mai 2025 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | Rue d’Ypres | 3 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | Rue d’Ypres | 28 janvier 2025 |
| 88 711 € | 2 535 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 10 | 13 décembre 2024 |
| 295 000 € | 2 287 €/m² | Appartement · 129 m² · 3 p. | Rue d’Ypres | 25 novembre 2024 |
| 247 000 € | 1 915 €/m² | Appartement · 129 m² · 3 p. | Rue d’Ypres | 15 avril 2024 |
| 48 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 10 | 2 février 2024 |
| 400 000 € | 1 896 €/m² | Appartement · 211 m² · 3 p. | n° 23 | 30 janvier 2024 |
| 71 700 € | 2 472 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 10 | 5 janvier 2024 |
| 87 750 € | 675 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Rue d’Ypres | 22 décembre 2023 |
| 240 000 € | 2 182 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | Rue d’Ypres | 20 octobre 2023 |
| 50 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 10 | 17 août 2023 |
| 175 000 € | 2 823 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 4 | 12 avril 2023 |
| 109 000 € | 3 633 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 10 | 4 avril 2023 |
| 103 000 € | 3 815 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 10 | 16 janvier 2023 |
| 74 420 € | 4 961 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 10 | 8 décembre 2022 |
| 75 000 € | 4 688 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 10 | 8 novembre 2022 |
| 67 000 € | 2 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 10 | 13 septembre 2022 |
| 63 000 € | 3 938 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 10 | 9 août 2022 |
| 79 700 € | 2 277 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 10 | 14 janvier 2022 |
| 73 000 € | 3 042 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 10 | 14 septembre 2021 |
| 153 660 € | 2 519 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 10 | 5 août 2021 |
| 50 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 10 | 20 juillet 2021 |
| 45 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 10 | 23 juin 2021 |
| 80 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 10 | 8 juin 2021 |
| 63 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 10 | 31 mai 2021 |
| 71 500 € | 2 043 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 10 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
67 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 27 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.