Rue du Couedic, Paris 14e Arrondissement
prix médian au m² · 72 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
294 000 €
Premier quartile
190 763 €
Dernier quartile
577 778 €
Ventes relevées
72
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 245 000 € | 7 656 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 26 | 2 décembre 2025 |
| 290 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 18 | 4 novembre 2025 |
| 160 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 7 | 29 septembre 2025 |
| 286 985 € | 11 479 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 26 | 26 août 2025 |
| 100 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 7 | 16 mai 2025 |
| 100 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 7 | 14 mai 2025 |
| 149 000 € | 9 313 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 35 | 13 mai 2025 |
| 1 030 000 € | 10 510 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | n° 63 | 30 avril 2025 |
| 284 000 € | 10 143 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 30 | 30 avril 2025 |
| 170 000 € | 10 625 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 34 | 31 mars 2025 |
| 577 778 € | 9 630 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 55 | 24 mars 2025 |
| 833 500 € | 8 774 €/m² | Local commercial · 95 m² | n° 64 | 6 février 2025 |
| 319 047 € | 11 395 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 27 | 31 janvier 2025 |
| 380 000 € | 11 515 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 15 | 7 octobre 2024 |
| 670 000 € | 10 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 18 | 26 septembre 2024 |
| 1 380 000 € | 14 082 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | n° 63 | 13 septembre 2024 |
| 371 600 € | 10 617 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 34 | 29 août 2024 |
| 313 000 € | 10 433 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 13 | 23 juillet 2024 |
| 936 250 € | 9 363 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 18 | 8 juillet 2024 |
| 308 730 € | 15 437 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 15 | 4 juillet 2024 |
| 225 000 € | 8 036 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 60 | 17 mai 2024 |
| 187 000 € | 8 130 €/m² | Local commercial · 23 m² | n° 59 | 15 mai 2024 |
| 321 000 € | 10 355 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 13 | 19 mars 2024 |
| 190 763 € | 8 671 €/m² | Appartement · 22 m² · 3 p. | n° 35 | 1 mars 2024 |
| 220 000 € | 8 148 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 15 | 17 janvier 2024 |
| 294 000 € | 6 533 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 51 | 11 janvier 2024 |
| 102 500 € | 3 661 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 47 | 20 décembre 2023 |
| 87 500 € | 3 125 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 47 | 18 décembre 2023 |
| 200 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 26 | 8 décembre 2023 |
| 294 000 € | 3 630 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 51 | 17 novembre 2023 |
| 345 290 € | 10 790 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 26 | 25 octobre 2023 |
| 190 000 € | 9 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 56 | 13 octobre 2023 |
| 925 150 € | 11 014 €/m² | Appartement · 84 m² · 6 p. | n° 18 | 28 septembre 2023 |
| 625 000 € | 10 081 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 51 | 25 septembre 2023 |
| 146 700 € | 5 868 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 54 | 13 septembre 2023 |
| 502 000 € | 10 913 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 51 | 30 août 2023 |
| 174 400 € | 11 627 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 51 | 29 août 2023 |
| 529 400 € | 5 754 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 51 | 7 août 2023 |
| 680 000 € | 10 968 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 53 | 4 août 2023 |
| 1 084 410 € | 10 528 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 30 | 20 juillet 2023 |
| 3 850 000 € | 13 415 €/m² | Appartement · 287 m² · 9 p. | n° 22 | 17 juillet 2023 |
| 112 000 € | 8 615 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 19 | 30 juin 2023 |
| 242 000 € | 10 083 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 59 | 28 avril 2023 |
| 599 000 € | 10 328 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 61 | 22 mars 2023 |
| 261 000 € | 8 700 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 21 | 8 mars 2023 |
| 675 000 € | 11 842 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 52 | 30 décembre 2022 |
| 597 000 € | 14 925 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 64 | 13 décembre 2022 |
| 194 800 € | 6 493 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 54 | 6 décembre 2022 |
| 256 000 € | 11 636 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 52 | 19 octobre 2022 |
| 300 000 € | 9 375 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 26 | 30 septembre 2022 |
| 206 000 € | 7 630 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 34 | 27 septembre 2022 |
| 147 500 € | 8 676 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 47 | 23 septembre 2022 |
| 406 000 € | 11 278 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 15 | 19 septembre 2022 |
| 1 750 000 € | 8 578 €/m² | Appartement · 204 m² · 3 p. | n° 51 | 27 juillet 2022 |
| 345 000 € | 11 129 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 13 | 24 mai 2022 |
| 276 000 € | 11 040 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 59 | 28 avril 2022 |
| 244 000 € | 13 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 13 | 11 avril 2022 |
| 370 000 € | 11 563 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 26 | 6 avril 2022 |
| 190 000 € | 11 875 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 34 | 11 janvier 2022 |
| 270 000 € | 10 385 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 34 | 29 septembre 2021 |
| 228 600 € | 14 288 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 62 | 27 septembre 2021 |
| 1 480 000 € | 11 654 €/m² | Appartement · 127 m² · 4 p. | n° 12 | 3 septembre 2021 |
| 288 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 26 | 27 août 2021 |
| 920 000 € | 13 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 18 | 8 juillet 2021 |
| 899 600 € | 10 839 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 12 | 30 juin 2021 |
| 137 000 € | 8 059 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 15 | 29 juin 2021 |
| 125 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 7 | 25 juin 2021 |
| 450 000 € | 12 162 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 52 | 28 mai 2021 |
| 302 000 € | 10 067 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 52 | 6 mai 2021 |
| 690 000 € | 6 216 €/m² | Local commercial · 111 m² | n° 47 | 16 avril 2021 |
| 175 500 € | 11 700 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 21 | 9 avril 2021 |
| 340 000 € | 8 718 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 34 | 18 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 9 100 €/m² à 11 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
230 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
35 % de passoires (classes F et G), contre 13 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.