Prix immobilier à Le Luc
sur les 12 derniers mois publiés · 170 ventes · 1 006 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Luc (83340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
298 500 €
Sur tout l’historique
2 250 €/m²
Habitants
11 310
Où se sont faites les ventes à Le Luc
Par type de bien
Dernières ventes à Le Luc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 17 Rue Lebas Appolinaire | 30 décembre 2025 |
| 226 400 € | 3 538 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 9002 Les Mueilles | 29 décembre 2025 |
| 310 000 € | 4 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 41 Chemin de Precoumin | 29 décembre 2025 |
| 476 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | La Mourignette | 22 décembre 2025 |
| 324 300 € | 3 525 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9509 Route de Vaulongue | 19 décembre 2025 |
| 52 680 € | 836 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 29 Rue Jean Jaures | 19 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 596 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 9001 Saint Lazare | 17 décembre 2025 |
| 35 000 € | 854 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | 16 Rue de la Republique | 16 décembre 2025 |
| 62 000 € | 1 127 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 8 Place de la Convention | 16 décembre 2025 |
| 128 000 € | 2 977 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 201 Chemin de Vaulongue | 12 décembre 2025 |
| 132 700 € | 3 403 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 641 Avenue Mendes France | 12 décembre 2025 |
| 258 800 € | 3 235 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Rue du Docteur Maurin | 12 décembre 2025 |
| 389 500 € | 3 246 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 14 Rue Racine | 12 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 21 Avenue Paradis | 12 décembre 2025 |
| 3 467 861 € | 12 610 €/m² | Maison · 275 m² · 5 p. | Le Fanguet | 9 décembre 2025 |
| 120 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 11 Avenue Gabriel Barbaroux | 8 décembre 2025 |
| 248 000 € | 7 086 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 2160 Route de Toulon | 8 décembre 2025 |
| 167 810 € | 1 398 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | 17 Place de la Convention | 5 décembre 2025 |
| 270 000 € | 3 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 14 Avenue Anatole France | 5 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 9125 Route de Repenti | 4 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Grimaudet | 3 décembre 2025 |
| 469 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | Pouverel | 2 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 342 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 9031 Avenue Paradis | 28 novembre 2025 |
| 182 000 € | 2 984 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 370 Boulevard Pierre Chavaroche | 24 novembre 2025 |
| 348 800 € | 4 104 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue Edmond Rostand | 21 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 795 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | 33 Rue Frederic Mistral | 20 novembre 2025 |
| 390 600 € | 5 661 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 735 Rue Poincare | 19 novembre 2025 |
| 130 000 € | 3 023 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 201 Chemin de Vaulongue | 19 novembre 2025 |
| 140 000 € | 3 590 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 476 Boulevard Pierre Chavaroche | 13 novembre 2025 |
| 330 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 9232 Chemin des Trucs | 12 novembre 2025 |
| 275 000 € | 3 313 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 41 Chemin de Precoumin | 6 novembre 2025 |
| 165 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 9055 Les Basses Retraches | 6 novembre 2025 |
| 119 000 € | 1 919 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | Rue Jean Moulin | 3 novembre 2025 |
| 642 200 € | 1 049 €/m² | Maison · 612 m² · 9 p. | 9004 L Angoustiere | 31 octobre 2025 |
| 74 000 € | 1 850 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 23 Rue de la Republique | 30 octobre 2025 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 23 Rue de la Republique | 30 octobre 2025 |
| 210 000 € | 3 559 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 440 Avenue Van Gogh | 23 octobre 2025 |
| 339 000 € | 2 187 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 4 Rue Hugues Desquiens | 17 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 18 Le Paradis | 15 octobre 2025 |
| 375 000 € | 2 206 €/m² | Appartement · 170 m² · 3 p. | 9006 Saint Jeaume | 7 octobre 2025 |
| 225 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 195 m² · 3 p. | 9004 La Petite Lauzade | 6 octobre 2025 |
| 281 000 € | 3 747 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Avenue Mendes France | 29 septembre 2025 |
| 270 000 € | 796 €/m² | Maison · 339 m² · 4 p. | 9001 Impasse Lazare Carnot | 29 septembre 2025 |
| 285 000 € | 3 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 76 Rue Theophile Gautier | 29 septembre 2025 |
| 255 000 € | 2 931 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 45 Rue Paul Eluard | 26 septembre 2025 |
| 123 000 € | 1 809 €/m² | Local commercial · 68 m² | 43 Rue de la Republique | 24 septembre 2025 |
| 282 500 € | 2 568 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Résidence le Vergeiras | 24 septembre 2025 |
| 220 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 16 Rue Cavally | 22 septembre 2025 |
| 370 000 € | 3 426 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Rue Langevin | 19 septembre 2025 |
| 156 500 € | 1 304 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | 5 Rue Lebas Appolinaire | 11 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 2 Rue Jean Jaures | 10 septembre 2025 |
| 369 030 € | 1 791 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 3793 Chemin des Oliviers | 9 septembre 2025 |
| 280 000 € | 3 733 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9015 Rue Yves Roger | 8 septembre 2025 |
| 370 550 € | 2 036 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 9508 Boulevard Pierre Chavaroche | 8 septembre 2025 |
| 59 000 € | 983 €/m² | Local commercial · 60 m² | 6 Avenue Gabriel Barbaroux | 3 septembre 2025 |
| 330 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 9026 Font Freye | 2 septembre 2025 |
| 305 000 € | 3 211 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 1 Rue Auguste Blanqui | 1 septembre 2025 |
| 86 500 € | 2 703 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 16 Rue Jean Jaures | 29 août 2025 |
| 295 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 4587 Route de Toulon | 29 août 2025 |
| 310 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 2652 Route des Mayons | 29 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,93 €/m²
de 10,4 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
15,06 €/m²
de 11,9 à 19 €
Appartement 3 pièces et +
11,61 €/m²
de 9,6 à 14,1 €
Maison
12,97 €/m²
de 9,7 à 17,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Luc reposent sur 2 119 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Luc →
Rue par rue à Le Luc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 655 €/m²
- 2 793 €/m²
- 1 281 €/m²
- 1 816 €/m²
- 2 333 €/m²
- 3 156 €/m²
- 2 412 €/m²
- 2 500 €/m²
- 1 613 €/m²
- 2 535 €/m²
- 3 190 €/m²
- 1 136 €/m²
- 1 719 €/m²
- 1 863 €/m²
- 1 714 €/m²
- 1 528 €/m²
- 1 338 €/m²
- 3 058 €/m²
- 2 529 €/m²
- 1 325 €/m²
- 1 474 €/m²
- 1 769 €/m²
- 1 398 €/m²
- 2 718 €/m²
- 3 176 €/m²
- 1 538 €/m²
- 2 273 €/m²
- 1 689 €/m²
- 2 035 €/m²
- 2 528 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Luc ?
Le prix médian au m² à Le Luc s’établit à 2 344 €/m², calculé sur 170 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 298 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Luc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Luc a augmenté de 2,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Luc ?
Le prix médian pour une maison à Le Luc est de 281 000 €, soit 2 568 €/m², sur 90 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 330 000 €.
Combien coûte un appartement à Le Luc ?
Le prix médian pour un appartement à Le Luc est de 135 000 €, soit 2 365 €/m², sur 73 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 168 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 006 ventes sont disponibles au total pour Le Luc.