Prix immobilier à Pignans
sur les 12 derniers mois publiés · 85 ventes · 491 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pignans (83790), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
325 000 €
Sur tout l’historique
2 088 €/m²
Habitants
4 838
Où se sont faites les ventes à Pignans
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 35 Rue Saint Andre | 17 décembre 2025 |
| 165 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 20 Rue Juiverie | 11 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 114 Grande Rue | 9 décembre 2025 |
| 327 000 € | 4 542 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 63 Rue du Syrah | 8 décembre 2025 |
| 117 500 € | 2 098 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 126 Grande Rue | 1 décembre 2025 |
| 61 050 € | 2 907 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 23 Place Mazel | 27 novembre 2025 |
| 119 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Rue Saint Andre | 12 novembre 2025 |
| 96 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue des Caux | 28 octobre 2025 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 33 Rue des Pins | 21 octobre 2025 |
| 219 890 € | 1 466 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5490 Grande Rue | 17 octobre 2025 |
| 276 050 € | 3 001 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 13 Rue du Syrah | 17 octobre 2025 |
| 270 200 € | 1 826 €/m² | Appartement · 148 m² · 3 p. | Route Nationale 97 | 17 octobre 2025 |
| 290 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 263 Chemin des Platrieres | 14 octobre 2025 |
| 346 000 € | 3 932 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 243 Rue de la Caleche | 30 septembre 2025 |
| 237 000 € | 1 428 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | Cros de Panau | 26 septembre 2025 |
| 552 000 € | 3 450 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 967 Route de Flassans | 25 septembre 2025 |
| 440 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 77 Impasse des Tilleuls | 23 septembre 2025 |
| 167 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Impasse des Caux | 23 septembre 2025 |
| 292 000 € | 3 893 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 80 Impasse du Pre | 19 septembre 2025 |
| 736 000 € | 1 312 €/m² | Maison · 561 m² · 5 p. | 6317 Cros de Gourdin | 16 septembre 2025 |
| 375 500 € | 3 509 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 64 Impasse du Cinsault | 15 septembre 2025 |
| 310 000 € | 783 €/m² | Maison · 396 m² · 4 p. | 480 Route de Flassans | 15 septembre 2025 |
| 318 000 € | 3 180 €/m² | Maison · 100 m² · 8 p. | 116 Grande Rue | 2 septembre 2025 |
| 311 100 € | 4 040 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 122 Chemin des Lilas | 27 août 2025 |
| 447 500 € | 4 761 €/m² | Maison · 94 m² · 1 p. | Jerome | 27 août 2025 |
| 208 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 126 m² · 1 p. | 5000 Val de Garde | 27 août 2025 |
| 315 000 € | 3 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 29 Impasse du Cabanon | 21 août 2025 |
| 289 000 € | 3 959 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5967 Rue Fontaine des Laines | 20 août 2025 |
| 145 000 € | 2 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 19 Rue Saint Esprit | 13 août 2025 |
| 174 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 661 Chemin du Moulin | 13 août 2025 |
| 76 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | Val de Collobrieres | 30 juillet 2025 |
| 297 550 € | 3 673 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 74 Avenue Amelie Vernet | 30 juillet 2025 |
| 54 600 € | 1 706 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 126 Grande Rue | 22 juillet 2025 |
| 163 000 € | 4 939 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | 6152 Rue Fontaine des Laines | 18 juillet 2025 |
| 299 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 5953 Cros de l’Arnavet | 18 juillet 2025 |
| 654 500 € | 4 363 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 671 Chemin de Panicau | 17 juillet 2025 |
| 227 800 € | 3 797 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 20 Avenue Marcel Pagnol | 16 juillet 2025 |
| 77 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 11 Rue de l’Eglise | 15 juillet 2025 |
| 290 000 € | 3 118 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 157 Impasse de L'ormeau | 7 juillet 2025 |
| 47 050 € | 2 240 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 23 Place Mazel | 4 juillet 2025 |
| 122 000 € | 3 588 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 5727 Rossima | 4 juillet 2025 |
| 260 000 € | 7 027 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 5221 Rue Cotte Paille | 4 juillet 2025 |
| 400 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 661 Chemin du Moulin | 3 juillet 2025 |
| 380 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 228 m² · 2 p. | 956 Route de Flassans | 2 juillet 2025 |
| 174 400 € | 4 360 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 18 Place Saint Andre | 25 juin 2025 |
| 303 000 € | 6 060 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 72 Impasse General Albert Azan | 24 juin 2025 |
| 51 000 € | 1 275 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 48 Grande Rue | 24 juin 2025 |
| 103 000 € | 1 144 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 20 Rue des Treilles | 20 juin 2025 |
| 325 000 € | 4 114 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 59 Impasse de la Marjolaine | 6 juin 2025 |
| 340 000 € | 3 366 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 11 Lotissement les Mas du Vignoble | 4 juin 2025 |
| 260 000 € | 4 194 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 81 Impasse de la Sariette | 4 juin 2025 |
| 135 000 € | 5 400 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 3 Rue Tarabotte | 27 mai 2025 |
| 192 500 € | 1 925 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5001 Rue des Caux | 7 mai 2025 |
| 195 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 91 Grande Rue | 30 avril 2025 |
| 449 900 € | 2 646 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Rue Paradis | 29 avril 2025 |
| 319 900 € | 3 808 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 225 Rue Paradis | 25 avril 2025 |
| 228 050 € | 2 534 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 18 Le Pre des Aires | 25 avril 2025 |
| 195 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 11 Avenue Marcel Pagnol | 23 avril 2025 |
| 207 740 € | 2 077 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5199 Le Pre des Aires | 7 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 81 m² · 1 p. | 5858 Le Defends | 4 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,80 €/m²
de 9,4 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,31 €/m²
de 10,6 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,00 €/m²
de 8 à 12,5 €
Maison
13,76 €/m²
de 9,6 à 19,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Pignans reposent sur 536 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pignans →
Rue par rue à Pignans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pignans ?
Le prix médian au m² à Pignans s’établit à 2 534 €/m², calculé sur 85 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 325 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pignans ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pignans a augmenté de 20,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pignans ?
Le prix médian pour une maison à Pignans est de 263 500 €, soit 2 636 €/m², sur 70 ventes relevées. La moitié se situent entre 174 400 € et 340 000 €.
Combien coûte un appartement à Pignans ?
Le prix médian pour un appartement à Pignans est de 117 500 €, soit 2 133 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 61 050 € et 227 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 491 ventes sont disponibles au total pour Pignans.