Prix immobilier à Cabasse
sur les 12 derniers mois publiés · 44 ventes · 212 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cabasse (83340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
202 350 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
299 000 €
Sur tout l’historique
2 079 €/m²
Habitants
2 020
Où se sont faites les ventes à Cabasse
Par type de bien
Dernières ventes à Cabasse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 309 000 € | 3 121 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6 Florette | 23 décembre 2025 |
| 48 000 € | 1 067 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5107 Traverse Glaciere | 22 décembre 2025 |
| 299 000 € | 785 €/m² | Maison · 381 m² · 4 p. | 5798 Route du Luc | 19 décembre 2025 |
| 118 000 € | 1 873 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 5228 Place Aristide Briand | 16 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 14 Place du Monument | 5 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 4 Rue Jules Ferry | 29 novembre 2025 |
| 346 000 € | 3 932 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 La Croix | 28 novembre 2025 |
| 175 000 € | 822 €/m² | Maison · 213 m² · 3 p. | 5813 Costant | 31 octobre 2025 |
| 275 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5563 La Croix | 31 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5138 Place de la Republique | 31 octobre 2025 |
| 557 800 € | 1 094 €/m² | Maison · 510 m² · 5 p. | 9058 Route du Luc | 21 octobre 2025 |
| 248 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Le Puits de Ville | 21 octobre 2025 |
| 111 270 € | 4 121 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 82 Poirier de Mones | 20 octobre 2025 |
| 275 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 1 Route de Brignoles | 3 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5062 Rue Portail d’Olivier | 25 septembre 2025 |
| 205 000 € | 1 737 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | 16 Rue Georges Clemenceau | 23 septembre 2025 |
| 345 000 € | 3 053 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 820 Florette | 19 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5014 Rue Jules Ferry | 12 septembre 2025 |
| 282 900 € | 4 286 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5551 La Bouissiere | 11 septembre 2025 |
| 49 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 14 Place du Monument | 5 septembre 2025 |
| 378 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 5364 Les Nivieres | 14 août 2025 |
| 443 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 5347 Route du Luc | 17 juillet 2025 |
| 202 350 € | 2 065 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Rue des Moulins | 27 juin 2025 |
| 290 273 € | 3 261 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 810 Plaine d’Ile | 2 juin 2025 |
| 236 000 € | 2 565 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5629 La Bouissiere | 23 mai 2025 |
| 89 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5241 Rue Jean Jaures | 7 mai 2025 |
| 555 400 € | 3 267 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 5846 Poirier de Mones | 29 avril 2025 |
| 49 000 € | 199 €/m² | Appartement · 246 m² · 2 p. | 5173 Place Aristide Briand | 25 avril 2025 |
| 73 470 € | 1 749 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 2 Place de la Liberation et 18 Jui | 14 avril 2025 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5148 Rue Georges Clemenceau | 8 avril 2025 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5235 Rue Jean Jaures | 4 avril 2025 |
| 214 400 € | 3 697 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 47 Rue Pasteur | 22 mars 2025 |
| 408 300 € | 2 243 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 5831 Draboux | 14 mars 2025 |
| 192 000 € | 1 587 €/m² | Appartement · 121 m² · 3 p. | Impasse du Clos | 14 mars 2025 |
| 78 000 € | 1 300 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5228 Place Aristide Briand | 14 mars 2025 |
| 158 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 5496 Roque de Chabaud | 27 février 2025 |
| 180 500 € | 771 €/m² | Appartement · 234 m² · 3 p. | 12 Rue Pasteur | 25 février 2025 |
| 199 310 € | 1 594 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 5314 Rue Jules Ferry | 17 février 2025 |
| 310 000 € | 3 523 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 La Croix | 31 janvier 2025 |
| 568 745 € | 2 106 €/m² | Maison · 270 m² · 1 p. | 5772 Peycaou | 30 janvier 2025 |
| 382 000 € | 4 244 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Les Breguieres | 28 janvier 2025 |
| 243 500 € | 1 656 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | Sous Clastre | 20 janvier 2025 |
| 165 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 110 m² · 2 p. | 5148 Rue Georges Clemenceau | 9 janvier 2025 |
| 290 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5824 Les Vanaux | 7 janvier 2025 |
| 310 500 € | 3 610 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9026 La Croix | 19 décembre 2024 |
| 99 750 € | 1 073 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 21 Rue Frederic Mistral | 11 décembre 2024 |
| 220 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 28 Le Cros du Dran | 14 novembre 2024 |
| 282 150 € | 3 243 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 158 Les Vanaux | 13 novembre 2024 |
| 244 756 € | 2 720 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Résidence les Florettes | 24 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 5243 Rue Jean Jaures | 21 octobre 2024 |
| 220 000 € | 703 €/m² | Maison · 313 m² · 7 p. | 5146 Place Imbert | 18 octobre 2024 |
| 211 000 € | 4 220 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 5316 Rue Jules Ferry | 17 octobre 2024 |
| 329 300 € | 2 352 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Draboux | 17 octobre 2024 |
| 375 000 € | 4 808 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | La Goujone | 7 octobre 2024 |
| 77 200 € | 1 544 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 9 Rue Georges Clemenceau | 26 septembre 2024 |
| 260 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Résidence les Florettes | 23 septembre 2024 |
| 135 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Les Bilettes | 6 septembre 2024 |
| 284 000 € | 2 582 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5711 La Bouissiere | 6 septembre 2024 |
| 240 000 € | 750 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Les Vanaux | 31 août 2024 |
| 83 000 € | 1 660 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 9 Rue Georges Clemenceau | 30 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,21 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,67 €/m²
de 10,2 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,26 €/m²
de 7,2 à 11,9 €
Maison
11,62 €/m²
de 8 à 16,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cabasse reposent sur 268 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cabasse →
Rue par rue à Cabasse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cabasse ?
Le prix médian au m² à Cabasse s’établit à 1 749 €/m², calculé sur 44 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 299 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cabasse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cabasse a baissé de 24,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cabasse ?
Le prix médian pour une maison à Cabasse est de 275 000 €, soit 2 243 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 346 000 €.
Combien coûte un appartement à Cabasse ?
Le prix médian pour un appartement à Cabasse est de 75 000 €, soit 1 300 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 212 ventes sont disponibles au total pour Cabasse.