Prix immobilier à Lagny-sur-Marne
sur les 12 derniers mois publiés · 291 ventes · 1 599 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lagny-sur-Marne (77400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
254 000 €
Premier quartile
167 000 €
Dernier quartile
379 000 €
Sur tout l’historique
3 810 €/m²
Habitants
21 461
Où se sont faites les ventes à Lagny-sur-Marne
Par type de bien
Dernières ventes à Lagny-sur-Marne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 3 714 €/m² | Local commercial · 35 m² | 6 Rue Gambetta | 31 décembre 2025 |
| 95 000 € | 2 879 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 1 Rue Saint Sauveur | 30 décembre 2025 |
| 120 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 50 Rue Saint Denis | 30 décembre 2025 |
| 117 000 € | 1 887 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 13 Rue Gambetta | 30 décembre 2025 |
| 324 110 € | 3 523 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 57 Quai du Pre Long | 30 décembre 2025 |
| 515 300 € | 3 346 €/m² | Maison · 154 m² · 8 p. | 19 Rue du Chariot d’Or | 29 décembre 2025 |
| 178 000 € | 3 787 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 30 Chemin des Bouillons | 23 décembre 2025 |
| 136 000 € | 2 566 €/m² | Appartement · 53 m² · 4 p. | 5 Rue Jeanne d’Arc | 22 décembre 2025 |
| 450 000 € | 3 879 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 29 Rue des Chauffernes | 22 décembre 2025 |
| 183 000 € | 3 894 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 22 Rue Roger | 19 décembre 2025 |
| 495 000 € | 4 714 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 6 Rue Pasteur | 19 décembre 2025 |
| 299 000 € | 4 271 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 47 Chemin de Gouvernes | 19 décembre 2025 |
| 335 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 60 Rue Louis Jacolliot | 18 décembre 2025 |
| 130 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 11 Quai du Pre Long | 17 décembre 2025 |
| 347 000 € | 2 776 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 38 Avenue des Acacias | 17 décembre 2025 |
| 124 789 € | 1 981 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 14 Rue du Docteur Nicole Mangin | 16 décembre 2025 |
| 719 950 € | 2 278 €/m² | Maison · 316 m² · 7 p. | 14 Chemin de l’Autostrade | 11 décembre 2025 |
| 120 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 9 Rue du Chemin de Fer | 8 décembre 2025 |
| 113 200 € | 4 043 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 6 Rue des Pensees | 5 décembre 2025 |
| 655 000 € | 4 549 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Boulevard Charpentier | 5 décembre 2025 |
| 223 000 € | 4 208 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 130 Rue Saint Denis | 3 décembre 2025 |
| 119 000 € | 2 975 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 2 Allée Antoinette | 3 décembre 2025 |
| 169 000 € | 3 189 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 33 Rue Jean Monnet | 2 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | 60 Rue Saint Denis | 2 décembre 2025 |
| 171 000 € | 4 385 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 31 Rue du Clos des Vignes | 2 décembre 2025 |
| 300 000 € | 3 704 €/m² | Local commercial · 81 m² | 12 Rue des Marches | 2 décembre 2025 |
| 243 300 € | 5 658 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 6 Boulevard Charpentier | 1 décembre 2025 |
| 265 000 € | 3 786 €/m² | Local commercial · 70 m² | 7 Allée des Berges | 1 décembre 2025 |
| 440 000 € | 1 143 €/m² | Local commercial · 385 m² | 43 Rue du Pont Hardy | 28 novembre 2025 |
| 66 000 € | 5 500 €/m² | Local commercial · 12 m² | 1 Rue Gambetta | 25 novembre 2025 |
| 81 000 € | 4 050 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 83 Quai de la Gourdine | 25 novembre 2025 |
| 212 000 € | 3 786 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 19 Rue Jeanne d’Arc | 25 novembre 2025 |
| 103 175 € | 4 690 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 6 Rue Jacques le Paire | 21 novembre 2025 |
| 483 800 € | 6 283 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 12 Rue des Sources | 19 novembre 2025 |
| 130 000 € | 2 131 €/m² | Local commercial · 61 m² | 2 Rue des Marches | 17 novembre 2025 |
| 85 000 € | 2 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 2 Rue des Marches | 17 novembre 2025 |
| 63 500 € | 3 024 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 4 Rue du Docteur Naudier | 17 novembre 2025 |
| 140 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 16 Rue Lenotre | 13 novembre 2025 |
| 235 000 € | 3 310 €/m² | Local commercial · 71 m² | 2 Place Marchande | 13 novembre 2025 |
| 115 000 € | 5 227 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 92 Rue Saint Denis | 12 novembre 2025 |
| 203 173 € | 3 694 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 57 Quai du Pre Long | 7 novembre 2025 |
| 270 000 € | 3 699 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 10 Rue Jean Moulin | 6 novembre 2025 |
| 570 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 444 m² · 7 p. | 18 Rue Macheret | 5 novembre 2025 |
| 183 000 € | 2 614 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 5 Allée Edouard Cortes | 4 novembre 2025 |
| 460 000 € | 6 479 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 7 Rue Macheret | 4 novembre 2025 |
| 389 000 € | 2 739 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 14 Avenue Charles Latoison Duval | 3 novembre 2025 |
| 398 100 € | 5 687 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 15 Rue Delambre | 3 novembre 2025 |
| 293 000 € | 4 186 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 14 Allée des Catalpas | 30 octobre 2025 |
| 688 000 € | 3 058 €/m² | Maison · 225 m² · 11 p. | 8 Avenue du General Leclerc | 30 octobre 2025 |
| 312 000 € | 4 657 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 11 Quai du Pre Long | 30 octobre 2025 |
| 440 000 € | 3 411 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | 17 Rue de la Grange au Bois | 29 octobre 2025 |
| 419 000 € | 3 492 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 19 Rue des Fleurs | 27 octobre 2025 |
| 207 000 € | 3 764 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 107 Rue Saint Denis | 23 octobre 2025 |
| 184 500 € | 4 100 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Avenue du Stade | 23 octobre 2025 |
| 429 000 € | 3 275 €/m² | Appartement · 131 m² · 5 p. | 26 Rue Jacques le Paire | 22 octobre 2025 |
| 379 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Avenue du General Leclerc | 22 octobre 2025 |
| 245 500 € | 4 161 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 31 Rue du Clos des Vignes | 21 octobre 2025 |
| 253 550 € | 2 415 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | 9 Place du Marche au Ble | 21 octobre 2025 |
| 315 000 € | 3 424 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 74 Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 17 octobre 2025 |
| 260 000 € | 2 364 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 26 Rue Jacques le Paire | 17 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,53 €/m²
de 14,9 à 20,6 €
Appartement 1-2 pièces
20,22 €/m²
de 17,3 à 23,7 €
Appartement 3 pièces et +
15,96 €/m²
de 13,4 à 19 €
Maison
16,84 €/m²
de 12,6 à 22,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lagny-sur-Marne reposent sur 3 823 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lagny-sur-Marne →
Rue par rue à Lagny-sur-Marne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 705 €/m²
- 2 977 €/m²
- 2 606 €/m²
- 4 382 €/m²
- 4 088 €/m²
- 3 903 €/m²
- 4 128 €/m²
- 4 105 €/m²
- 3 269 €/m²
- 3 574 €/m²
- 4 032 €/m²
- 3 800 €/m²
- 3 500 €/m²
- 3 158 €/m²
- 3 526 €/m²
- 4 035 €/m²
- 2 863 €/m²
- 4 186 €/m²
- 4 423 €/m²
- 3 580 €/m²
- 4 440 €/m²
- 3 652 €/m²
- 3 750 €/m²
- 4 154 €/m²
- 4 296 €/m²
- 4 030 €/m²
- 4 052 €/m²
- 3 988 €/m²
- 3 950 €/m²
- 3 083 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lagny-sur-Marne ?
Le prix médian au m² à Lagny-sur-Marne s’établit à 3 787 €/m², calculé sur 291 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 167 000 € et 379 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lagny-sur-Marne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lagny-sur-Marne a augmenté de 2,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Lagny-sur-Marne ?
Le prix médian pour un appartement à Lagny-sur-Marne est de 188 500 €, soit 3 871 €/m², sur 171 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 254 000 €.
Combien coûte une maison à Lagny-sur-Marne ?
Le prix médian pour une maison à Lagny-sur-Marne est de 389 000 €, soit 3 708 €/m², sur 101 ventes relevées. La moitié se situent entre 328 000 € et 489 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 599 ventes sont disponibles au total pour Lagny-sur-Marne.