Prix immobilier à Montévrain
sur les 12 derniers mois publiés · 250 ventes · 1 314 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montévrain (77144), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
154 000 €
Dernier quartile
329 000 €
Sur tout l’historique
4 381 €/m²
Habitants
15 687
Où se sont faites les ventes à Montévrain
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 25 Avenue de la Societe des Nations | 30 décembre 2025 |
| 292 000 € | 4 710 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 9001 Avenue des Frenes | 29 décembre 2025 |
| 244 500 € | 4 794 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 15 Rue d’Amsterdam | 24 décembre 2025 |
| 473 500 € | 5 037 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 36 Rue des Binaches | 23 décembre 2025 |
| 203 000 € | 3 830 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 58 Avenue Francois Mitterrand | 23 décembre 2025 |
| 305 000 € | 4 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Allée du Verger | 19 décembre 2025 |
| 187 000 € | 5 054 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 36 Avenue des Frenes | 19 décembre 2025 |
| 109 500 € | 2 330 €/m² | Local commercial · 47 m² | 3 Place Jean Monnet | 19 décembre 2025 |
| 280 000 € | 4 590 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 30 Avenue des Frenes | 18 décembre 2025 |
| 410 000 € | 3 388 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 83 Avenue Thibaud de Champagne | 18 décembre 2025 |
| 569 300 € | 3 953 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 22 Rue du Chene Saint Fiacre | 15 décembre 2025 |
| 221 000 € | 5 023 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 2 Allée de Zurich | 15 décembre 2025 |
| 215 000 € | 3 981 €/m² | Maison · 54 m² · 6 p. | Montevrain | 12 décembre 2025 |
| 157 000 € | 4 026 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 8 Avenue de la Societe des Nations | 10 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Local commercial · 65 m² | 12 Avenue de la Societe des Nations | 9 décembre 2025 |
| 148 000 € | 4 353 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 9001 Avenue Francois Mitterrand | 5 décembre 2025 |
| 558 000 € | 3 930 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 42 Chemin des Malachais | 4 décembre 2025 |
| 185 250 € | 2 724 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 7 Rue de Paris | 3 décembre 2025 |
| 380 000 € | 4 691 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 6 Rue Julien le Pahun | 3 décembre 2025 |
| 281 000 € | 4 683 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Rue de Copenhague | 2 décembre 2025 |
| 65 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 26 m² | 2 Avenue de la Societe des Nations | 27 novembre 2025 |
| 485 000 € | 4 110 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 51 Avenue Thibaud de Champagne | 26 novembre 2025 |
| 83 260 € | 3 469 €/m² | Local commercial · 24 m² | 6 Avenue de la Societe des Nations | 24 novembre 2025 |
| 381 000 € | 2 721 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 10 Chemin des Malachais | 20 novembre 2025 |
| 170 000 € | 4 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 6 Allée de Zurich | 18 novembre 2025 |
| 158 738 € | 2 442 €/m² | Local commercial · 65 m² | 12 Avenue de la Societe des Nations | 17 novembre 2025 |
| 115 000 € | 4 423 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 2 Rue des Rabouts | 14 novembre 2025 |
| 209 900 € | 5 248 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 18 Allée Victor Hugo | 14 novembre 2025 |
| 209 000 € | 4 644 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 11 Rue de Bruxelles | 13 novembre 2025 |
| 375 100 € | 4 362 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 13 Avenue de la Societe des Nations | 12 novembre 2025 |
| 280 000 € | 4 179 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 28 Allée de Dublin | 10 novembre 2025 |
| 195 000 € | 5 132 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 36 Avenue des Frenes | 7 novembre 2025 |
| 340 500 € | 4 365 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 14 Rue Andre Darrasse | 6 novembre 2025 |
| 328 900 € | 5 221 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 21 Rue de Bruxelles | 31 octobre 2025 |
| 125 000 € | 5 952 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 32 Rue de la Charbonniere | 30 octobre 2025 |
| 166 000 € | 6 148 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 79 Rue du Puits du Gue | 29 octobre 2025 |
| 370 531 € | 4 690 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 75 Rue de l’Orangerie | 29 octobre 2025 |
| 36 000 € | 1 895 €/m² | Local commercial · 19 m² | 2 Rue Edouard Buffard | 28 octobre 2025 |
| 262 970 € | 4 311 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 9001 Avenue des Frenes | 27 octobre 2025 |
| 527 000 € | 3 962 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 11 Rue du Cercle des Poetes | 24 octobre 2025 |
| 403 000 € | 4 686 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 30 Avenue de la Societe des Nations | 22 octobre 2025 |
| 148 500 € | 4 014 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 13 Rue d’Amsterdam | 22 octobre 2025 |
| 94 070 € | 4 951 €/m² | Local commercial · 19 m² | 2 Rue Edouard Buffard | 22 octobre 2025 |
| 354 350 € | 6 814 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 25 Rue Mauregard | 16 octobre 2025 |
| 407 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 19 Rue du Cercle des Poetes | 15 octobre 2025 |
| 62 714 € | 1 960 €/m² | Local commercial · 32 m² | 6 Avenue de la Societe des Nations | 15 octobre 2025 |
| 353 400 € | 4 062 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 8 Rue de Bruxelles | 14 octobre 2025 |
| 300 000 € | 1 224 €/m² | Local commercial · 245 m² | 1 Rue de Rome | 14 octobre 2025 |
| 74 800 € | 2 413 €/m² | Local commercial · 31 m² | 6 Avenue de la Societe des Nations | 14 octobre 2025 |
| 221 500 € | 5 274 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 40 Avenue de la Societe des Nations | 13 octobre 2025 |
| 360 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 14 Rue de Prague | 10 octobre 2025 |
| 210 000 € | 4 773 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | Rue de Stockholm | 9 octobre 2025 |
| 275 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | Allée d’Erevan | 8 octobre 2025 |
| 260 000 € | 3 662 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | 24 Rue Andre Darrasse | 8 octobre 2025 |
| 163 000 € | 4 075 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 8 Avenue de la Societe des Nations | 8 octobre 2025 |
| 119 900 € | 5 995 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 8 Allée de Dublin | 8 octobre 2025 |
| 385 000 € | 4 477 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 16 Rue Saint Remy | 7 octobre 2025 |
| 644 231 € | 2 662 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 16 Chemin du Port | 6 octobre 2025 |
| 360 000 € | 4 390 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 4 Rue Julien le Pahun | 3 octobre 2025 |
| 795 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 486 m² · 6 p. | 1 Chemin des Guedas | 29 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,27 €/m²
de 16,5 à 22,6 €
Appartement 1-2 pièces
22,14 €/m²
de 19,1 à 25,7 €
Appartement 3 pièces et +
17,99 €/m²
de 15,2 à 21,3 €
Maison
17,58 €/m²
de 13,2 à 23,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montévrain reposent sur 3 053 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montévrain →
Rue par rue à Montévrain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 059 €/m²
- 4 311 €/m²
- 5 000 €/m²
- 4 271 €/m²
- 5 344 €/m²
- 4 581 €/m²
- 4 226 €/m²
- 4 333 €/m²
- 1 832 €/m²
- 4 741 €/m²
- 4 616 €/m²
- 4 545 €/m²
- 4 333 €/m²
- 4 687 €/m²
- 4 533 €/m²
- 4 489 €/m²
- 4 591 €/m²
- 3 214 €/m²
- 4 764 €/m²
- 2 082 €/m²
- 4 390 €/m²
- 4 186 €/m²
- 4 253 €/m²
- 3 962 €/m²
- 3 225 €/m²
- 4 691 €/m²
- 4 653 €/m²
- 3 958 €/m²
- 3 521 €/m²
- 4 395 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 100 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montévrain ?
Le prix médian au m² à Montévrain s’établit à 4 355 €/m², calculé sur 250 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 154 000 € et 329 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montévrain ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montévrain a augmenté de 3,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Montévrain ?
Le prix médian pour un appartement à Montévrain est de 221 500 €, soit 4 556 €/m², sur 169 ventes relevées. La moitié se situent entre 163 000 € et 280 000 €.
Combien coûte une maison à Montévrain ?
Le prix médian pour une maison à Montévrain est de 407 000 €, soit 3 981 €/m², sur 51 ventes relevées. La moitié se situent entre 330 000 € et 485 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 314 ventes sont disponibles au total pour Montévrain.