Prix immobilier à Guermantes
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 72 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guermantes (77600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
428 000 €
Premier quartile
300 000 €
Dernier quartile
517 700 €
Sur tout l’historique
3 550 €/m²
Habitants
1 153
Où se sont faites les ventes à Guermantes
Par type de bien
Dernières ventes à Guermantes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 393 960 € | 3 486 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 14 Rue Lautreamont | 3 décembre 2025 |
| 673 900 € | 3 194 €/m² | Maison · 211 m² · 6 p. | 4 Villa les Blanchets | 20 novembre 2025 |
| 537 650 € | 4 933 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 2 Allée du Nid de Grive | 9 octobre 2025 |
| 462 250 € | 3 041 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 10 Allée Jehan de Brie | 18 septembre 2025 |
| 345 830 € | 4 611 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Avenue Paul Claudel | 5 septembre 2025 |
| 1 135 100 € | 1 991 €/m² | Maison · 570 m² · 7 p. | 3 Villa Robert de Cotte | 1 août 2025 |
| 517 700 € | 3 498 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 30 Rue Andre Gide | 1 juillet 2025 |
| 245 800 € | 4 030 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 9 Rue de la Madeleine | 18 juin 2025 |
| 428 000 € | 6 388 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 15 Rue Blanche Hottinguer | 16 mai 2025 |
| 300 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 16 Allée Alain Fournier | 14 mai 2025 |
| 138 000 € | 3 067 €/m² | Local commercial · 45 m² | 9 Rue de la Madeleine | 24 avril 2025 |
| 428 000 € | 4 553 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 9 Rue Cassiopee | 18 février 2025 |
| 133 800 € | 5 575 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 75 Avenue des Deux Chateaux | 11 février 2025 |
| 440 000 € | 2 472 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 1 Allée Rond du Cerf | 27 janvier 2025 |
| 418 000 € | 3 542 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 9 Rue Blanche Hottinguer | 8 janvier 2025 |
| 430 000 € | 3 945 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 18 Rue Blanche Hottinguer | 17 décembre 2024 |
| 408 900 € | 3 220 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 8 Avenue Charles Peguy | 13 décembre 2024 |
| 581 100 € | 1 537 €/m² | Maison · 378 m² · 9 p. | 1 Villa Hardouin Mansart | 27 novembre 2024 |
| 630 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 10 Allée Rond du Cerf | 11 octobre 2024 |
| 610 050 € | 2 990 €/m² | Maison · 204 m² · 2 p. | 2 Allée Swann | 23 août 2024 |
| 365 000 € | 3 230 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 16 Rue Lautreamont | 28 juin 2024 |
| 448 590 € | 4 041 €/m² | Local commercial · 111 m² | 9 Rue de la Madeleine | 26 juin 2024 |
| 416 390 € | 3 820 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 2 Allée du Nid de Grive | 14 juin 2024 |
| 362 750 € | 3 154 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 10 Allée Alain Fournier | 13 juin 2024 |
| 125 925 € | 1 298 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 3 Rue Lautreamont | 28 mai 2024 |
| 428 000 € | 2 892 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 22 Rue Lautreamont | 15 mai 2024 |
| 367 700 € | 3 871 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 7 Square Etienne Boulart | 16 avril 2024 |
| 422 400 € | 3 580 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 7 Rue Cassiopee | 24 janvier 2024 |
| 105 500 € | 3 638 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 9 Rue de la Madeleine | 28 décembre 2023 |
| 1 039 500 € | 2 363 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | 4 Villa les Hermieres | 22 décembre 2023 |
| 405 000 € | 3 857 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 6 Avenue Charles Peguy | 10 octobre 2023 |
| 480 025 € | 3 179 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 11 Rue Andre Thierry | 3 octobre 2023 |
| 221 100 € | 4 512 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 75 Avenue des Deux Chateaux | 20 septembre 2023 |
| 455 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 224 m² · 7 p. | 1 Rue Chevret | 15 septembre 2023 |
| 485 000 € | 3 731 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 8 Rue des Lilandry | 14 septembre 2023 |
| 541 635 € | 2 006 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 9 Allée Jehan de Brie | 11 août 2023 |
| 620 000 € | 2 145 €/m² | Appartement · 289 m² · 2 p. | 4 Allée du Clos Charon | 4 août 2023 |
| 462 200 € | 4 917 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 53 Rue Andre Thierry | 30 juin 2023 |
| 425 730 € | 3 461 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 2 Villa Merelle | 23 mai 2023 |
| 320 000 € | 4 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 17 Avenue Paul Claudel | 28 avril 2023 |
| 955 000 € | 3 979 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 3 Allée du Moulin de la Saule | 14 mars 2023 |
| 622 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 3 Villa Hardouin Mansart | 3 mars 2023 |
| 387 000 € | 5 160 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Avenue Paul Claudel | 14 février 2023 |
| 305 000 € | 4 067 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 20 Allée Alain Fournier | 22 décembre 2022 |
| 606 000 € | 1 906 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 1 Villa les Blanchets | 23 novembre 2022 |
| 1 077 200 € | 1 613 €/m² | Maison · 668 m² · 8 p. | 24 Rue Blanche Hottinguer | 7 octobre 2022 |
| 420 445 € | 1 723 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 22 Avenue des Deux Chateaux | 15 septembre 2022 |
| 1 070 000 € | 892 €/m² | Local commercial · 1200 m² | 5 Allée du Clos Charon | 9 septembre 2022 |
| 969 700 € | 2 054 €/m² | Maison · 472 m² · 9 p. | 4 Allée Rond du Cerf | 28 juillet 2022 |
| 107 500 € | 968 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 14 Allée Rond du Cerf | 29 juin 2022 |
| 450 000 € | 6 716 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 15 Rue Blanche Hottinguer | 28 juin 2022 |
| 1 083 000 € | 3 610 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 2 Villa les Hermieres | 27 avril 2022 |
| 457 450 € | 4 316 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 16 Rue Blanche Hottinguer | 16 mars 2022 |
| 753 500 € | 2 479 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 23 Rue Andre Thierry | 15 décembre 2021 |
| 295 000 € | 2 341 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 2 Rue des Lilandry | 25 novembre 2021 |
| 547 500 € | 4 761 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 2 Rue du Docteur Louis Rene | 12 novembre 2021 |
| 1 377 900 € | 2 835 €/m² | Maison · 486 m² · 7 p. | 54 Avenue des Deux Chateaux | 23 septembre 2021 |
| 678 000 € | 3 550 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | 2 Villa Van Loo | 7 septembre 2021 |
| 207 000 € | 4 059 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 29 Rue Blanche Hottinguer | 6 août 2021 |
| 350 000 € | 3 608 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 40 Avenue Charles Peguy | 3 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,40 €/m²
de 14,8 à 20,5 €
Appartement 1-2 pièces
20,36 €/m²
de 18 à 23 €
Appartement 3 pièces et +
16,49 €/m²
de 13,8 à 19,7 €
Maison
16,39 €/m²
de 12,7 à 21,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Guermantes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guermantes →
Rue par rue à Guermantes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guermantes ?
Le prix médian au m² à Guermantes s’établit à 3 542 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 300 000 € et 517 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Guermantes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Guermantes a augmenté de 10 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Guermantes ?
Le prix médian pour une maison à Guermantes est de 428 000 €, soit 3 498 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 393 960 € et 517 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 72 ventes sont disponibles au total pour Guermantes.