Rue Cassini, Paris 14e Arrondissement
prix médian au m² · 22 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
820 000 €
Premier quartile
570 000 €
Dernier quartile
1 300 000 €
Ventes relevées
22
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 525 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 16 | 8 octobre 2025 |
| 820 000 € | 5 062 €/m² | Local commercial · 162 m² | n° 3 | 10 septembre 2025 |
| 320 000 € | 11 034 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 16 | 23 juillet 2025 |
| 1 035 000 € | 17 542 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 16 | 7 juillet 2025 |
| 1 106 000 € | 11 286 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 10 | 5 mai 2025 |
| 2 788 000 € | 18 966 €/m² | Appartement · 147 m² · 3 p. | n° 7 | 31 janvier 2025 |
| 1 270 000 € | 11 651 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | n° 14 | 28 juin 2024 |
| 570 000 € | 16 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 4 | 26 juin 2024 |
| 350 000 € | 18 421 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 7 | 31 janvier 2024 |
| 820 000 € | 16 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 14 | 19 octobre 2023 |
| 653 000 € | 13 060 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 14 | 8 septembre 2023 |
| 1 330 000 € | 10 153 €/m² | Appartement · 131 m² · 5 p. | n° 1 | 13 octobre 2022 |
| 1 300 000 € | 13 265 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 10 | 12 septembre 2022 |
| 790 000 € | 16 122 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 12 | 17 juin 2022 |
| 870 000 € | 12 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 14 | 10 mars 2022 |
| 313 000 € | 15 650 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 16 | 22 février 2022 |
| 600 000 € | 11 321 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 16 | 12 janvier 2022 |
| 1 598 759 € | 13 665 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | n° 4 | 23 décembre 2021 |
| 2 938 500 € | 14 693 €/m² | Appartement · 200 m² · 5 p. | n° 3 | 24 septembre 2021 |
| 1 645 959 € | 21 657 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 4 | 3 juin 2021 |
| 250 000 € | 6 944 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 6 | 3 février 2021 |
| 587 574 € | 15 462 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 4 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 10 000 €/m² à 15 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
45 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
33 % de passoires (classes F et G), contre 9 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.