Rue Ducastel, Saint-Germain-en-Laye
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
219 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
330 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 321 600 € | 4 948 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 7 | 20 novembre 2025 |
| 185 000 € | 6 852 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 1 | 17 octobre 2025 |
| 100 000 € | 7 692 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 1 | 10 octobre 2025 |
| 180 000 € | 13 846 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 1 | 23 septembre 2025 |
| 120 000 € | 4 138 €/m² | Local commercial · 29 m² | n° 4 | 4 septembre 2025 |
| 230 000 € | 6 216 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 2 | 1 septembre 2025 |
| 161 500 € | 8 500 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 6 | 12 février 2025 |
| 173 000 € | 6 920 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 1 | 6 février 2025 |
| 160 000 € | 8 889 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 1 | 31 janvier 2025 |
| 223 000 € | 9 292 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 3 | 19 septembre 2024 |
| 219 000 € | 7 552 €/m² | Local commercial · 29 m² | n° 7 | 17 juillet 2024 |
| 613 110 € | 7 129 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 3 | 17 mai 2024 |
| 100 000 € | 6 667 €/m² | Local commercial · 15 m² | n° 14 | 12 mars 2024 |
| 762 690 € | 9 534 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 3 | 8 décembre 2022 |
| 96 226 € | 6 873 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 6 | 14 novembre 2022 |
| 358 500 € | 7 170 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 8 | 13 mai 2022 |
| 250 000 € | 3 205 €/m² | Local commercial · 78 m² | n° 8 | 18 février 2022 |
| 330 000 € | 7 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 7 | 14 janvier 2022 |
| 159 000 € | 11 357 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 14 | 29 novembre 2021 |
| 318 652 € | 7 081 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 6 | 1 septembre 2021 |
| 366 000 € | 12 200 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 25 juin 2021 |
| 215 000 € | 9 773 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 3 | 19 février 2021 |
| 364 928 € | 8 689 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 1 | 5 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 900 €/m² à 10 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
69 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
25 % de passoires (classes F et G), contre 12 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.