Rue Gassendi, Paris 14e Arrondissement
prix médian au m² · 37 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
460 000 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
677 700 €
Ventes relevées
37
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 139 010 € | 10 693 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 17 | 20 juin 2025 |
| 300 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 17 | 28 mars 2025 |
| 622 571 € | 10 734 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 32 | 28 mars 2025 |
| 12 500 € | 216 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 32 | 3 février 2025 |
| 460 000 € | 9 388 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 21 | 31 janvier 2025 |
| 230 000 € | 11 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 46 | 12 décembre 2024 |
| 310 000 € | 4 306 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 17 | 1 octobre 2024 |
| 325 000 € | 6 915 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 17 | 7 juin 2024 |
| 216 000 € | 13 500 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 42 | 23 mai 2024 |
| 346 000 € | 10 176 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 11 | 29 avril 2024 |
| 620 600 € | 11 935 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 30 | 16 février 2024 |
| 560 000 € | 4 746 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | n° 30 | 16 février 2024 |
| 344 319 € | 5 465 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 11 | 30 janvier 2024 |
| 420 700 € | 9 146 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 36 | 18 janvier 2024 |
| 465 000 € | 10 814 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 40 | 30 novembre 2023 |
| 470 000 € | 7 231 €/m² | Local commercial · 65 m² | n° 14 | 7 juillet 2023 |
| 290 000 € | 14 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 36 | 27 juin 2023 |
| 225 000 € | 9 375 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 36 | 30 mai 2023 |
| 365 000 € | 9 865 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 36 | 29 novembre 2022 |
| 190 000 € | 11 875 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 14 | 28 octobre 2022 |
| 784 510 € | 12 861 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 21 | 14 octobre 2022 |
| 1 102 000 € | 11 245 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 40 | 2 septembre 2022 |
| 686 000 € | 11 627 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 32 | 30 août 2022 |
| 798 000 € | 9 279 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 10 | 30 août 2022 |
| 745 000 € | 10 956 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 5 | 25 juillet 2022 |
| 179 000 € | 10 529 €/m² | Appartement · 17 m² | n° 10 | 30 juin 2022 |
| 170 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 14 | 6 avril 2022 |
| 172 000 € | 10 118 €/m² | Local commercial · 17 m² | n° 14 | 22 mars 2022 |
| 630 000 € | 14 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 12 | 21 janvier 2022 |
| 760 000 € | 12 459 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 21 | 21 décembre 2021 |
| 730 000 € | 11 967 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 21 | 29 octobre 2021 |
| 470 000 € | 19 583 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 46 | 16 septembre 2021 |
| 677 700 € | 14 119 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 46 | 25 août 2021 |
| 720 000 € | 12 203 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 32 | 11 juin 2021 |
| 112 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 30 | 14 avril 2021 |
| 585 000 € | 3 000 €/m² | Local commercial · 195 m² | n° 28 | 2 avril 2021 |
| 854 500 € | 10 681 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 21 | 8 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 100 €/m² à 13 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
406 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
25 % de passoires (classes F et G), contre 9 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.