Rue du Montparnasse, Paris 14e Arrondissement
prix médian au m² · 48 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
345 000 €
Premier quartile
232 000 €
Dernier quartile
635 000 €
Ventes relevées
48
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 520 000 € | 10 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 62 | 16 décembre 2025 |
| 220 000 € | 12 941 €/m² | Appartement · 17 m² · 2 p. | n° 60 | 11 juin 2025 |
| 1 197 750 € | 12 879 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 46 | 6 mai 2025 |
| 590 000 € | 11 132 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 60 | 4 avril 2025 |
| 880 000 € | 7 458 €/m² | Local commercial · 118 m² | n° 48 | 31 mars 2025 |
| 300 000 € | 5 660 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 60 | 31 mars 2025 |
| 942 200 € | 12 079 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | n° 48 | 28 mars 2025 |
| 4 000 000 € | 15 326 €/m² | Local commercial · 261 m² | n° 54 | 26 février 2025 |
| 200 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 60 | 30 janvier 2025 |
| 345 000 € | 10 781 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 48 | 15 novembre 2024 |
| 351 500 € | 9 500 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 58 | 12 octobre 2024 |
| 300 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 48 | 10 juillet 2024 |
| 402 000 € | 10 308 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 62 | 24 avril 2024 |
| 254 000 € | 10 160 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 48 | 16 février 2024 |
| 695 700 € | 12 883 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 41 | 14 décembre 2023 |
| 10 000 € | 133 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 48 | 1 décembre 2023 |
| 220 000 € | 10 476 €/m² | Local commercial · 21 m² | n° 69 | 14 novembre 2023 |
| 336 000 € | 7 304 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 60 | 27 octobre 2023 |
| 635 000 € | 12 451 €/m² | Local commercial · 51 m² | n° 69 | 16 octobre 2023 |
| 755 000 € | 12 377 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 51 | 8 septembre 2023 |
| 250 000 € | 14 706 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 63 | 6 septembre 2023 |
| 180 000 € | 15 000 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 54 | 3 août 2023 |
| 6 500 000 € | 5 385 €/m² | Local commercial · 1207 m² | n° 49 | 5 juillet 2023 |
| 264 520 € | 11 501 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 48 | 19 juin 2023 |
| 210 325 € | 14 022 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 48 | 24 mai 2023 |
| 1 000 000 € | 22 727 €/m² | Local commercial · 44 m² | n° 69 | 17 mars 2023 |
| 1 150 000 € | 15 132 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | n° 58 | 17 février 2023 |
| 570 000 € | 15 833 €/m² | Local commercial · 36 m² | n° 69 | 22 novembre 2022 |
| 480 000 € | 14 118 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 58 | 8 novembre 2022 |
| 1 150 000 € | 16 667 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 48 | 28 octobre 2022 |
| 620 000 € | 15 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 41 | 21 octobre 2022 |
| 301 500 € | 13 109 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 48 | 30 septembre 2022 |
| 515 000 € | 6 059 €/m² | Local commercial · 85 m² | n° 63 | 1 septembre 2022 |
| 795 238 € | 12 426 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 60 | 24 août 2022 |
| 180 500 € | 9 025 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 53 | 26 juillet 2022 |
| 485 000 € | 12 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 62 | 19 juillet 2022 |
| 245 100 € | 10 213 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 48 | 22 avril 2022 |
| 270 000 € | 9 643 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 52 | 18 mars 2022 |
| 320 500 € | 6 967 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 48 | 18 mars 2022 |
| 148 000 € | 9 867 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 63 | 24 février 2022 |
| 180 000 € | 2 903 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 58 | 28 décembre 2021 |
| 228 000 € | 12 667 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 53 | 15 septembre 2021 |
| 232 000 € | 12 211 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 54 | 12 mai 2021 |
| 970 600 € | 12 444 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 69 | 12 avril 2021 |
| 580 000 € | 9 831 €/m² | Local commercial · 59 m² | n° 62 | 8 avril 2021 |
| 150 800 € | 7 540 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 63 | 7 avril 2021 |
| 390 000 € | 9 512 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 41 | 22 mars 2021 |
| 300 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 41 | 22 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 400 €/m² à 13 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
297 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
16 % de passoires (classes F et G), contre 7 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.