Rue Elisee Reclus, Le Kremlin-Bicêtre
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
214 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
253 470 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 209 000 € | 6 333 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 59 | 7 octobre 2025 |
| 125 000 € | 6 944 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 3 septembre 2025 |
| 140 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 7 | 29 août 2025 |
| 243 105 € | 6 078 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 43 | 27 juin 2025 |
| 320 000 € | 6 038 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 58 | 13 juin 2025 |
| 235 000 € | 4 352 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 58 | 20 mai 2025 |
| 185 000 € | 5 139 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 19 | 17 février 2025 |
| 198 000 € | 6 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 56 | 13 septembre 2024 |
| 230 000 € | 7 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 56 | 5 septembre 2024 |
| 200 000 € | 5 882 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 41 | 25 avril 2024 |
| 381 000 € | 5 603 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 41 | 5 mars 2024 |
| 150 000 € | 5 172 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 43 | 27 novembre 2023 |
| 150 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 17 | 22 août 2023 |
| 240 000 € | 9 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 45 | 4 août 2023 |
| 253 470 € | 5 895 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 43 | 12 juin 2023 |
| 273 670 € | 6 842 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 58 | 29 mai 2023 |
| 368 110 € | 6 035 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 52 | 29 décembre 2022 |
| 173 000 € | 5 966 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 58 | 7 octobre 2022 |
| 170 000 € | 7 727 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 52 | 27 septembre 2022 |
| 167 000 € | 11 929 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 7 | 25 mai 2022 |
| 300 000 € | 5 263 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 17 | 5 mai 2022 |
| 195 000 € | 6 094 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 7 | 2 mai 2022 |
| 128 500 € | 5 354 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 7 | 20 avril 2022 |
| 640 000 € | 6 400 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 41 | 28 septembre 2021 |
| 214 000 € | 5 944 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 5 | 15 septembre 2021 |
| 239 000 € | 6 829 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 43 | 1 septembre 2021 |
| 316 500 € | 6 330 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 58 | 20 juillet 2021 |
| 250 000 € | 5 319 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 58 | 7 juillet 2021 |
| 148 900 € | 5 956 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 7 | 5 juillet 2021 |
| 445 000 € | 5 298 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 41 | 2 juin 2021 |
| 199 000 € | 4 975 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 19 | 27 mai 2021 |
| 215 000 € | 4 886 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 43 | 15 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 800 €/m² à 6 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
260 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 63 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.