Avenue Eugene Thomas, Le Kremlin-Bicêtre
prix médian au m² · 38 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
157 000 €
Dernier quartile
247 000 €
Ventes relevées
38
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 117 000 € | 8 357 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 8 | 12 décembre 2025 |
| 240 500 € | 5 344 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 2 | 4 novembre 2025 |
| 120 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 14 | 21 août 2025 |
| 187 000 € | 4 349 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 16 | 13 juin 2025 |
| 108 000 € | 7 714 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 24 | 7 mars 2025 |
| 96 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 12 | 11 février 2025 |
| 205 000 € | 5 395 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 16 | 6 février 2025 |
| 177 000 € | 6 321 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 14 | 9 août 2024 |
| 247 000 € | 4 940 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 8 | 3 juillet 2024 |
| 118 000 € | 5 364 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 8 | 5 juin 2024 |
| 130 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 16 | 5 juin 2024 |
| 93 000 € | 7 750 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 24 | 8 avril 2024 |
| 180 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 7 | 31 août 2023 |
| 160 000 € | 1 798 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 10 | 25 juillet 2023 |
| 475 000 € | 5 337 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 25 | 21 juillet 2023 |
| 164 000 € | 6 833 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 32 | 14 juin 2023 |
| 300 000 € | 4 688 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 5 | 31 octobre 2022 |
| 255 000 € | 5 426 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | n° 2 | 15 septembre 2022 |
| 269 700 € | 5 619 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 2 | 29 août 2022 |
| 148 130 € | 7 054 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 32 | 23 août 2022 |
| 230 000 € | 7 931 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 13 | 20 juillet 2022 |
| 398 000 € | 6 525 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 13 | 7 juillet 2022 |
| 219 000 € | 4 761 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 2 | 28 juin 2022 |
| 214 000 € | 6 485 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 16 | 14 juin 2022 |
| 222 000 € | 7 400 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 32 | 30 mai 2022 |
| 215 000 € | 5 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 30 | 21 avril 2022 |
| 165 000 € | 7 857 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 32 | 18 février 2022 |
| 320 500 € | 7 122 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 13 | 16 février 2022 |
| 200 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 8 | 16 février 2022 |
| 230 000 € | 5 897 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 25 | 20 janvier 2022 |
| 157 000 € | 6 826 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 30 | 29 décembre 2021 |
| 170 450 € | 8 523 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 32 | 26 novembre 2021 |
| 319 000 € | 4 908 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 13 | 4 octobre 2021 |
| 210 000 € | 6 176 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 8 | 18 août 2021 |
| 350 000 € | 6 140 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 2 | 26 juillet 2021 |
| 360 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 13 | 7 juillet 2021 |
| 84 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 16 | 22 janvier 2021 |
| 210 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 14 | 11 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 700 €/m² à 6 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
250 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
19 % de passoires (classes F et G), contre 21 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.