Place Victor Hugo, Le Kremlin-Bicêtre
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
390 100 €
Premier quartile
370 000 €
Dernier quartile
435 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 395 000 € | 4 489 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 9 | 10 décembre 2025 |
| 552 000 € | 6 202 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 9 | 29 avril 2025 |
| 372 000 € | 5 552 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 9 | 14 octobre 2024 |
| 435 000 € | 5 305 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 9 | 29 avril 2024 |
| 281 930 € | 5 126 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 9 | 11 mars 2024 |
| 390 100 € | 5 654 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 3 | 25 septembre 2023 |
| 342 000 € | 4 957 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 3 | 27 juin 2023 |
| 370 000 € | 6 066 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 9 | 20 juin 2023 |
| 370 000 € | 5 362 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 7 | 12 juin 2023 |
| 455 000 € | 5 482 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 15 | 26 avril 2023 |
| 509 524 € | 5 661 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 7 | 21 avril 2023 |
| 415 000 € | 6 014 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 7 | 13 avril 2023 |
| 410 000 € | 5 467 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 15 | 17 mars 2023 |
| 537 662 € | 6 401 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 17 | 20 décembre 2022 |
| 345 000 € | 5 149 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 15 | 20 septembre 2022 |
| 370 000 € | 5 873 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 3 | 15 septembre 2022 |
| 352 350 € | 5 593 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 15 | 30 juin 2022 |
| 418 000 € | 5 429 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 3 | 17 juin 2022 |
| 383 000 € | 5 716 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 9 | 29 avril 2022 |
| 320 000 € | 4 848 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 3 | 10 mars 2022 |
| 225 000 € | 6 818 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 17 | 19 octobre 2021 |
| 428 100 € | 6 030 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 3 | 30 juillet 2021 |
| 510 000 € | 6 145 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 3 | 27 mai 2021 |
| 685 000 € | 6 171 €/m² | Local commercial · 111 m² | n° 7 | 31 mars 2021 |
| 435 000 € | 6 591 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 9 | 25 mars 2021 |
| 373 000 € | 5 921 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 3 | 15 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 10,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 200 €/m² à 6 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
54 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 61 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.