Rue du General Leclerc, Le Kremlin-Bicêtre
prix médian au m² · 100 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
302 000 €
Ventes relevées
100
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 4 459 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 52 | 19 décembre 2025 |
| 225 000 € | 7 031 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 38 | 16 décembre 2025 |
| 188 000 € | 5 371 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 55 | 8 décembre 2025 |
| 125 000 € | 6 944 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 19 | 19 novembre 2025 |
| 159 000 € | 5 679 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 31 | 13 novembre 2025 |
| 197 000 € | 5 629 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 55 | 28 octobre 2025 |
| 177 000 € | 4 214 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 32 | 20 octobre 2025 |
| 243 000 € | 6 395 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 6 | 16 octobre 2025 |
| 145 000 € | 7 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 34 | 3 octobre 2025 |
| 140 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 47 | 2 octobre 2025 |
| 147 000 € | 5 880 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 12 | 25 septembre 2025 |
| 228 000 € | 6 162 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 28 | 25 septembre 2025 |
| 155 000 € | 6 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 48 | 19 septembre 2025 |
| 395 000 € | 5 563 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 54 | 10 septembre 2025 |
| 180 500 € | 7 848 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 33 | 4 septembre 2025 |
| 570 000 € | 4 672 €/m² | Appartement · 122 m² · 5 p. | n° 55 | 2 septembre 2025 |
| 236 000 € | 4 538 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 6 | 28 août 2025 |
| 450 000 € | 2 922 €/m² | Local commercial · 154 m² | n° 6 | 22 juillet 2025 |
| 179 820 € | 6 422 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 53 | 17 juillet 2025 |
| 260 000 € | 8 125 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 28 | 10 juillet 2025 |
| 190 000 € | 6 786 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 53 | 18 juin 2025 |
| 170 000 € | 6 538 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 33 | 13 juin 2025 |
| 136 793 € | 5 700 €/m² | Local commercial · 24 m² | n° 12 | 6 juin 2025 |
| 140 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 40 | 22 avril 2025 |
| 173 000 € | 4 943 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 32 | 8 avril 2025 |
| 154 850 € | 5 162 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 30 | 3 avril 2025 |
| 533 000 € | 4 369 €/m² | Local commercial · 122 m² | n° 52 | 28 mars 2025 |
| 170 000 € | 3 148 €/m² | Local commercial · 54 m² | n° 19 | 13 février 2025 |
| 150 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 47 | 5 février 2025 |
| 240 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 55 | 11 décembre 2024 |
| 1 640 000 € | 2 756 €/m² | Local commercial · 595 m² | n° 52 | 15 novembre 2024 |
| 544 634 € | 7 780 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 74 | 6 novembre 2024 |
| 77 500 € | 2 583 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 53 | 19 septembre 2024 |
| 185 000 € | 6 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 31 | 19 septembre 2024 |
| 125 000 € | 7 813 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 21 | 4 septembre 2024 |
| 190 000 € | 5 938 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 40 | 19 août 2024 |
| 230 000 € | 3 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 50 | 6 juin 2024 |
| 310 000 € | 3 690 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 68 | 26 mars 2024 |
| 379 000 € | 4 258 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 55 | 15 mars 2024 |
| 230 000 € | 6 389 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 21 | 12 janvier 2024 |
| 16 000 € | 1 333 €/m² | Local commercial · 12 m² | n° 47 | 9 novembre 2023 |
| 335 000 € | 6 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 25 | 9 novembre 2023 |
| 294 000 € | 5 547 €/m² | Appartement · 53 m² · 1 p. | n° 55 | 9 octobre 2023 |
| 171 000 € | 5 700 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 24 | 17 juillet 2023 |
| 435 000 € | 16 731 €/m² | Local commercial · 26 m² | n° 54 | 5 juillet 2023 |
| 219 000 € | 6 844 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 33 | 22 mars 2023 |
| 518 000 € | 11 021 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | n° 63 | 24 février 2023 |
| 191 700 € | 7 100 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 53 | 10 février 2023 |
| 15 723 € | 1 048 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 72 | 6 février 2023 |
| 40 848 € | 1 409 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 72 | 6 février 2023 |
| 320 000 € | 6 957 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 54 | 24 janvier 2023 |
| 215 000 € | 7 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 53 | 27 décembre 2022 |
| 218 000 € | 7 267 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 31 | 16 décembre 2022 |
| 210 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 55 | 8 décembre 2022 |
| 221 000 € | 6 314 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 55 | 30 novembre 2022 |
| 319 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 55 | 23 novembre 2022 |
| 350 000 € | 6 604 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 5 | 16 novembre 2022 |
| 195 000 € | 6 964 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 31 | 10 novembre 2022 |
| 135 000 € | 6 136 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 30 | 8 novembre 2022 |
| 275 000 € | 7 432 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 50 | 11 octobre 2022 |
| 216 000 € | 5 268 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 6 | 5 octobre 2022 |
| 225 300 € | 7 769 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 53 | 3 octobre 2022 |
| 142 000 € | 8 353 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 40 | 22 septembre 2022 |
| 210 000 € | 6 774 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 2 | 22 septembre 2022 |
| 385 000 € | 4 140 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 32 | 20 septembre 2022 |
| 210 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 47 | 15 septembre 2022 |
| 200 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 31 | 6 septembre 2022 |
| 153 000 € | 11 769 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 31 | 23 août 2022 |
| 239 000 € | 4 979 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 14 | 27 juillet 2022 |
| 90 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 68 | 8 juillet 2022 |
| 199 500 € | 6 879 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 48 | 30 juin 2022 |
| 393 600 € | 5 112 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 54 | 15 juin 2022 |
| 302 000 € | 6 711 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 47 | 14 juin 2022 |
| 295 000 € | 7 024 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 2 | 29 avril 2022 |
| 230 000 € | 6 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 2 | 29 avril 2022 |
| 485 238 € | 5 577 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 55 | 8 avril 2022 |
| 170 000 € | 5 667 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 24 | 31 mars 2022 |
| 185 000 € | 3 854 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 14 | 15 mars 2022 |
| 823 000 € | 4 572 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | n° 64 | 10 mars 2022 |
| 141 000 € | 6 714 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 17 | 3 mars 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 000 €/m² à 7 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
343 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
25 % de passoires (classes F et G), contre 23 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.