Rue Edmond Michelet, Le Kremlin-Bicêtre
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
182 000 €
Dernier quartile
299 900 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 171 600 € | 3 730 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 2 | 19 décembre 2025 |
| 191 300 € | 5 626 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 2 | 22 septembre 2025 |
| 190 000 € | 5 588 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 8 | 29 avril 2025 |
| 202 000 € | 6 966 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 6 | 11 mars 2025 |
| 182 500 € | 5 368 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 8 | 7 juin 2024 |
| 299 900 € | 6 381 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 6 | 23 mai 2024 |
| 166 000 € | 4 611 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 2 | 5 avril 2024 |
| 195 000 € | 5 735 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 8 | 8 mars 2024 |
| 182 000 € | 5 353 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 11 | 10 janvier 2024 |
| 350 000 € | 5 147 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 6 | 15 décembre 2023 |
| 181 500 € | 5 855 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 2 | 13 décembre 2023 |
| 442 000 € | 5 525 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 6 | 15 mai 2023 |
| 228 000 € | 6 514 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 8 | 16 mars 2023 |
| 220 000 € | 6 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 8 | 4 janvier 2023 |
| 85 000 € | 3 696 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 9 | 2 septembre 2022 |
| 224 770 € | 7 024 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 2 | 17 août 2022 |
| 404 000 € | 6 121 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 8 | 4 juillet 2022 |
| 325 000 € | 6 915 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 6 | 7 février 2022 |
| 249 000 € | 7 324 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 8 | 11 janvier 2022 |
| 117 500 € | 3 561 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 11 | 18 septembre 2021 |
| 325 000 € | 6 915 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 6 | 30 août 2021 |
| 299 600 € | 6 374 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 6 | 23 août 2021 |
| 122 500 € | 6 125 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 11 | 10 mai 2021 |
| 332 000 € | 6 036 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 8 | 19 mars 2021 |
| 255 000 € | 7 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 8 | 26 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 12,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 800 €/m² à 7 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
94 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 76 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.