Rue Montbauron, Versailles
prix médian au m² · 60 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
174 000 €
Dernier quartile
360 000 €
Ventes relevées
60
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 7 759 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 19 | 12 novembre 2025 |
| 1 091 600 € | 7 376 €/m² | Appartement · 148 m² · 5 p. | n° 14 | 17 octobre 2025 |
| 420 450 € | 7 933 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 14 | 8 septembre 2025 |
| 154 000 € | 8 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 14 | 22 août 2025 |
| 150 000 € | 8 824 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 4 | 4 juillet 2025 |
| 305 000 € | 6 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 9 | 4 juillet 2025 |
| 105 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 15 | 4 juin 2025 |
| 112 000 € | 6 588 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 15 | 20 mai 2025 |
| 298 350 € | 6 216 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 10 | 13 mars 2025 |
| 333 400 € | 7 577 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 14 | 6 mars 2025 |
| 540 000 € | 8 852 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 15 | 20 février 2025 |
| 109 000 € | 6 412 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 17 | 7 février 2025 |
| 170 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 6 | 21 janvier 2025 |
| 215 000 € | 7 414 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 6 | 10 décembre 2024 |
| 349 000 € | 8 310 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 19 | 14 novembre 2024 |
| 248 550 € | 7 767 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 6 | 28 août 2024 |
| 200 000 € | 6 897 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 6 | 20 août 2024 |
| 365 950 € | 7 786 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 11 | 1 août 2024 |
| 214 000 € | 7 133 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 14 | 20 juin 2024 |
| 282 600 € | 2 243 €/m² | Appartement · 126 m² · 6 p. | n° 10 | 8 mars 2024 |
| 215 300 € | 6 728 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 6 | 27 février 2024 |
| 291 263 € | 9 709 €/m² | Appartement · 30 m² · 3 p. | n° 14 | 23 février 2024 |
| 153 000 € | 6 955 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 14 | 21 février 2024 |
| 242 400 € | 6 551 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 6 | 2 octobre 2023 |
| 34 500 € | 2 300 €/m² | Local commercial · 15 m² | n° 17 | 7 septembre 2023 |
| 1 165 400 € | 8 207 €/m² | Appartement · 142 m² · 5 p. | n° 9 | 22 août 2023 |
| 180 000 € | 6 207 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 9 | 17 juillet 2023 |
| 50 000 € | 2 083 €/m² | Local commercial · 24 m² | n° 9 | 26 mai 2023 |
| 145 000 € | 8 056 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 9 | 20 mars 2023 |
| 447 600 € | 8 138 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 5 | 14 mars 2023 |
| 250 000 € | 5 952 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 6 | 28 février 2023 |
| 210 500 € | 6 790 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 21 | 10 février 2023 |
| 200 000 € | 6 667 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 14 | 8 février 2023 |
| 734 589 € | 9 182 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 11 | 25 janvier 2023 |
| 10 000 000 € | 689 €/m² | Local commercial · 14513 m² | n° 2 | 17 janvier 2023 |
| 145 000 € | 7 632 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 16 | 23 novembre 2022 |
| 310 000 € | 4 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 17 | 17 novembre 2022 |
| 370 000 € | 7 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 6 | 6 octobre 2022 |
| 295 000 € | 9 219 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 6 | 29 septembre 2022 |
| 170 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 6 | 15 septembre 2022 |
| 258 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 129 m² · 4 p. | n° 18 | 20 juillet 2022 |
| 271 000 € | 7 324 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 12 | 1 juillet 2022 |
| 1 080 000 € | 8 504 €/m² | Appartement · 127 m² · 4 p. | n° 18 | 28 juin 2022 |
| 174 000 € | 7 565 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 12 | 13 juin 2022 |
| 89 000 € | 6 846 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 4 | 16 mai 2022 |
| 179 000 € | 7 160 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 4 | 6 mai 2022 |
| 350 000 € | 7 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 6 | 4 avril 2022 |
| 318 674 € | 8 852 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 6 | 4 mars 2022 |
| 1 140 000 € | 7 308 €/m² | Appartement · 156 m² · 7 p. | n° 8 | 3 mars 2022 |
| 205 000 € | 7 885 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 14 | 2 mars 2022 |
| 365 000 € | 8 902 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 14 | 22 février 2022 |
| 910 000 € | 8 585 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | n° 19 | 16 décembre 2021 |
| 480 000 € | 7 619 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 9 | 16 décembre 2021 |
| 345 631 € | 8 038 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 21 | 28 juillet 2021 |
| 373 000 € | 6 907 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 8 | 9 juillet 2021 |
| 360 000 € | 5 143 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 19 | 24 juin 2021 |
| 255 000 € | 5 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 15 | 4 mai 2021 |
| 235 000 € | 6 912 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 6 | 4 février 2021 |
| 167 000 € | 7 952 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 6 | 4 février 2021 |
| 210 000 € | 6 563 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 18 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 200 €/m² à 7 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
218 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
35 % de passoires (classes F et G), contre 10 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.