Avenue Emile Hugues, Vence
prix médian au m² · 127 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
170 750 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Ventes relevées
127
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 750 € | 3 348 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 164 | 20 novembre 2025 |
| 93 000 € | 4 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 134 | 12 novembre 2025 |
| 240 000 € | 4 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 921 | 9 octobre 2025 |
| 150 729 € | 3 676 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 134 | 6 octobre 2025 |
| 150 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 134 | 6 octobre 2025 |
| 120 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 135 | 3 octobre 2025 |
| 261 950 € | 3 638 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 921 | 25 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 961 €/m² | Local commercial · 51 m² | n° 134 | 3 juillet 2025 |
| 110 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 135 | 20 juin 2025 |
| 130 500 € | 4 210 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 135 | 26 mai 2025 |
| 92 000 € | 2 968 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 209 | 26 mai 2025 |
| 154 000 € | 2 906 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 209 | 13 mai 2025 |
| 165 000 € | 3 587 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 209 | 12 mai 2025 |
| 300 200 € | 3 661 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 134 | 29 avril 2025 |
| 115 000 € | 2 556 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 135 | 25 avril 2025 |
| 158 000 € | 4 514 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 134 | 9 avril 2025 |
| 265 000 € | 4 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 134 | 14 mars 2025 |
| 167 350 € | 5 071 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 921 | 28 février 2025 |
| 223 600 € | 3 993 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 921 | 28 février 2025 |
| 235 000 € | 3 730 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 618 | 29 janvier 2025 |
| 200 000 € | 5 263 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 134 | 8 janvier 2025 |
| 130 000 € | 3 023 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 134 | 26 décembre 2024 |
| 900 000 € | 6 475 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | n° 2362 | 19 décembre 2024 |
| 220 000 € | 4 231 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 134 | 22 novembre 2024 |
| 138 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 209 | 21 novembre 2024 |
| 725 000 € | 4 421 €/m² | Appartement · 164 m² · 4 p. | n° 840 | 6 novembre 2024 |
| 159 000 € | 4 417 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 135 | 4 novembre 2024 |
| 110 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 134 | 24 octobre 2024 |
| 108 500 € | 4 019 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 135 | 8 octobre 2024 |
| 170 000 € | 4 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 134 | 13 septembre 2024 |
| 112 451 € | 4 685 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 135 | 7 août 2024 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 134 | 30 juillet 2024 |
| 128 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 134 | 26 juillet 2024 |
| 202 000 € | 4 927 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 134 | 22 juillet 2024 |
| 118 000 € | 3 278 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 135 | 22 juillet 2024 |
| 320 000 € | 4 384 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 560 | 18 juillet 2024 |
| 230 000 € | 3 770 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 688 | 4 juillet 2024 |
| 86 000 € | 3 739 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 134 | 17 juin 2024 |
| 105 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 135 | 15 mai 2024 |
| 125 000 € | 4 032 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 134 | 6 mai 2024 |
| 270 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 921 | 2 mai 2024 |
| 137 000 € | 2 978 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 209 | 25 avril 2024 |
| 150 000 € | 2 885 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 164 | 22 avril 2024 |
| 195 400 € | 3 006 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 209 | 27 février 2024 |
| 164 400 € | 4 010 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 134 | 19 février 2024 |
| 145 000 € | 4 394 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 135 | 5 février 2024 |
| 103 590 € | 4 316 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 164 | 31 janvier 2024 |
| 170 000 € | 4 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 134 | 23 janvier 2024 |
| 193 400 € | 4 298 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 209 | 15 janvier 2024 |
| 110 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 135 | 5 janvier 2024 |
| 192 000 € | 4 267 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 618 | 24 novembre 2023 |
| 467 420 € | 3 596 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | n° 877 | 29 septembre 2023 |
| 169 100 € | 3 252 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 134 | 8 septembre 2023 |
| 140 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 164 | 28 août 2023 |
| 200 000 € | 2 817 €/m² | Local commercial · 71 m² | n° 164 | 31 juillet 2023 |
| 188 350 € | 5 540 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 134 | 20 juillet 2023 |
| 282 500 € | 4 631 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 552 | 18 juillet 2023 |
| 255 000 € | 4 180 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 490 | 11 juillet 2023 |
| 95 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 135 | 16 juin 2023 |
| 141 401 € | 3 074 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 164 | 15 juin 2023 |
| 177 000 € | 3 340 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 134 | 2 juin 2023 |
| 258 150 € | 3 397 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 134 | 31 mai 2023 |
| 176 500 € | 3 330 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 209 | 17 mai 2023 |
| 165 280 € | 4 467 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 134 | 11 mai 2023 |
| 155 000 € | 3 039 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 164 | 5 mai 2023 |
| 178 000 € | 3 870 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 209 | 17 avril 2023 |
| 119 000 € | 3 839 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 135 | 5 avril 2023 |
| 161 000 € | 2 683 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 209 | 27 mars 2023 |
| 172 000 € | 3 822 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 209 | 16 mars 2023 |
| 196 000 € | 3 564 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 877 | 6 janvier 2023 |
| 188 000 € | 3 418 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 921 | 19 décembre 2022 |
| 375 000 € | 4 573 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 134 | 15 décembre 2022 |
| 204 500 € | 3 098 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 209 | 14 décembre 2022 |
| 180 000 € | 3 913 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 688 | 2 décembre 2022 |
| 87 500 € | 3 500 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 135 | 17 octobre 2022 |
| 118 000 € | 2 878 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 134 | 22 septembre 2022 |
| 155 000 € | 2 348 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 209 | 19 septembre 2022 |
| 155 000 € | 2 981 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 134 | 6 septembre 2022 |
| 340 000 € | 3 238 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 1639 | 5 septembre 2022 |
| 215 900 € | 4 498 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 164 | 31 août 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
184 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 62 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.