Chemin de la Gaude, Vence
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
440 000 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
640 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 712 900 € | 1 980 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | n° 1081 | 22 décembre 2025 |
| 887 000 € | 2 218 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | n° 1558 | 18 août 2025 |
| 440 000 € | 6 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 1172 | 7 juillet 2025 |
| 710 000 € | 10 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 1172 | 7 juillet 2025 |
| 438 500 € | 5 770 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | n° 788 | 20 février 2025 |
| 155 000 € | 5 345 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 629 | 15 octobre 2024 |
| 149 000 € | 5 138 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 629 | 30 septembre 2024 |
| 155 000 € | 5 345 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 629 | 19 avril 2024 |
| 609 320 € | 5 120 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | n° 1094 | 26 février 2024 |
| 142 000 € | 4 897 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 629 | 19 janvier 2024 |
| 304 000 € | 3 753 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 629 | 18 décembre 2023 |
| 275 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 629 | 22 septembre 2023 |
| 155 000 € | 5 345 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 629 | 18 juillet 2023 |
| 879 000 € | 2 747 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | n° 961 | 12 juillet 2023 |
| 290 000 € | 4 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 50 | 9 juin 2023 |
| 531 000 € | 5 649 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | n° 739 | 20 décembre 2022 |
| 730 000 € | 4 620 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | n° 1239 | 9 décembre 2022 |
| 745 000 € | 2 328 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | n° 708 | 7 octobre 2022 |
| 683 800 € | 2 023 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | n° 592 | 25 août 2022 |
| 640 000 € | 4 051 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | n° 1239 | 10 août 2022 |
| 165 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 151 | 14 juin 2022 |
| 269 511 € | 4 492 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 629 | 17 janvier 2022 |
| 330 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | n° 1239 | 2 décembre 2021 |
| 185 000 € | 4 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 629 | 23 août 2021 |
| 701 350 € | 2 505 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | n° 1650 | 2 juillet 2021 |
| 270 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 629 | 23 juin 2021 |
| 442 000 € | 5 325 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 739 | 21 juin 2021 |
| 602 000 € | 3 763 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | n° 242 | 28 mai 2021 |
| 604 637 € | 2 699 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | n° 193 | 25 mai 2021 |
| 610 000 € | 2 103 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | n° 708 | 12 mai 2021 |
| 495 000 € | 6 513 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | n° 788 | 30 mars 2021 |
| 240 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 629 | 29 mars 2021 |
| 136 834 € | 4 718 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 629 | 7 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 44,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 6 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
62 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
13 % de passoires (classes F et G), contre 50 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.