Avenue General Leclerc, Vence
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
325 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 148 000 € | 6 167 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 270 | 19 décembre 2025 |
| 224 000 € | 2 489 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 519 | 9 octobre 2025 |
| 334 000 € | 3 711 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 270 | 4 juillet 2025 |
| 340 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 85 | 1 juillet 2025 |
| 528 000 € | 3 970 €/m² | Appartement · 133 m² · 4 p. | n° 573 | 2 juin 2025 |
| 563 050 € | 5 927 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 597 | 29 avril 2025 |
| 215 000 € | 3 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 327 | 2 décembre 2024 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 573 | 21 août 2024 |
| 220 000 € | 4 490 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 270 | 19 août 2024 |
| 250 000 € | 4 902 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 621 | 4 juillet 2023 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Local commercial · 88 m² | n° 14 | 25 janvier 2023 |
| 172 150 € | 2 608 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 317 | 6 janvier 2023 |
| 194 000 € | 2 425 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 519 | 20 juin 2022 |
| 160 000 € | 3 721 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 580 | 20 mai 2022 |
| 150 000 € | 4 054 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 270 | 18 mars 2022 |
| 168 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 85 | 16 mars 2022 |
| 155 000 € | 3 780 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 327 | 7 mars 2022 |
| 347 000 € | 4 082 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 327 | 26 janvier 2022 |
| 283 150 € | 3 630 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 580 | 15 décembre 2021 |
| 128 000 € | 3 459 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 270 | 8 septembre 2021 |
| 215 000 € | 3 209 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 19 | 3 septembre 2021 |
| 652 000 € | 3 622 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | n° 616 | 30 juillet 2021 |
| 320 000 € | 3 368 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 327 | 21 juillet 2021 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 327 | 12 juillet 2021 |
| 178 000 € | 4 341 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 327 | 30 juin 2021 |
| 231 000 € | 3 208 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 327 | 7 avril 2021 |
| 325 000 € | 3 693 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 327 | 4 mars 2021 |
| 150 000 € | 4 054 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 270 | 29 janvier 2021 |
| 330 000 € | 3 474 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 327 | 13 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
47 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 43 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.