Prix immobilier à Gif-sur-Yvette
sur les 12 derniers mois publiés · 225 ventes · 1 160 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gif-sur-Yvette (91190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
400 399 €
Premier quartile
259 900 €
Dernier quartile
530 000 €
Sur tout l’historique
4 029 €/m²
Habitants
22 544
Où se sont faites les ventes à Gif-sur-Yvette
Par type de bien
Dernières ventes à Gif-sur-Yvette
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 520 900 € | 3 592 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 132 Allée de la Clairiere | 29 décembre 2025 |
| 425 000 € | 3 864 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 28 Chemin de la Plaine de Belleville | 26 décembre 2025 |
| 526 316 € | 5 540 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 17 Rue des Charmettes | 23 décembre 2025 |
| 240 000 € | 4 211 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 12 Résidence Guillaume de Voisin | 23 décembre 2025 |
| 270 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 160 Avenue General Leclerc | 19 décembre 2025 |
| 634 000 € | 3 019 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | Impasse de la Terre Marnee | 19 décembre 2025 |
| 376 750 € | 3 248 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 28 Allée des Fours Blancs | 19 décembre 2025 |
| 460 000 € | 4 340 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 16 Allée de la Piece du Lavoir | 16 décembre 2025 |
| 273 900 € | 3 604 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 12 Résidence Grandes Coudraies | 15 décembre 2025 |
| 390 000 € | 3 645 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 27 Allée de la Pommeraie | 12 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 824 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 9001 Chemin des Sablons | 12 décembre 2025 |
| 520 000 € | 4 483 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 11 Avenue Montaigne | 10 décembre 2025 |
| 560 000 € | 5 091 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 17 Allée de l’Etang | 10 décembre 2025 |
| 595 250 € | 2 307 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 79 Rue Gustave Vatonne | 10 décembre 2025 |
| 555 000 € | 4 269 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 96 Allée des Graviers de Salmouille | 9 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 31 Impasse du Clos Rose | 9 décembre 2025 |
| 342 440 € | 5 268 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 24 Rocade de Beaudreville | 5 décembre 2025 |
| 77 000 € | 7 700 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | 22 Allée du Champreau | 4 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 798 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 9003 Route de Chateaufort | 1 décembre 2025 |
| 223 000 € | 1 487 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 105 Avenue General Leclerc | 1 décembre 2025 |
| 628 000 € | 3 140 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 32 Allée de la Chanteraine | 28 novembre 2025 |
| 920 392 € | 2 931 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 23 Route de Chevreuse | 26 novembre 2025 |
| 168 000 € | 3 733 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 160 Avenue General Leclerc | 24 novembre 2025 |
| 460 220 € | 9 204 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 22 Chemin des Passiflores | 21 novembre 2025 |
| 223 000 € | 3 912 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 1 Résidence Guillaume de Voisin | 19 novembre 2025 |
| 360 000 € | 3 103 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 3 Allée de Hauterive | 14 novembre 2025 |
| 96 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 3 Impasse du Moulin de Jubiciaux | 13 novembre 2025 |
| 537 000 € | 5 163 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 24 Rue du Clos | 3 novembre 2025 |
| 212 476 € | 6 439 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 28 Rue Alphonse Pecard | 30 octobre 2025 |
| 166 000 € | 3 952 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 9 Place du Marche Neuf | 30 octobre 2025 |
| 210 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 9 Résidence Guillaume de Voisin | 30 octobre 2025 |
| 610 270 € | 3 838 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 16 Rue du Val Vert | 29 octobre 2025 |
| 418 550 € | 3 608 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 64 Allée des Fours Blancs | 24 octobre 2025 |
| 200 000 € | 4 651 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 4 Avenue du Panorama | 24 octobre 2025 |
| 320 000 € | 2 783 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | 9001 Rue de Gometz | 24 octobre 2025 |
| 238 000 € | 2 975 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 9003 Route de Chateaufort | 21 octobre 2025 |
| 280 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 11 Rue de la Ferme de Belleville | 17 octobre 2025 |
| 450 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 13 Rue du Bois de Boulogne | 17 octobre 2025 |
| 721 000 € | 3 795 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 24 Rue de la Source Perdue | 14 octobre 2025 |
| 206 048 € | 3 271 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 9003 Route de Chateaufort | 13 octobre 2025 |
| 435 900 € | 6 410 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 11 Avenue Centrale | 10 octobre 2025 |
| 331 000 € | 4 534 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 124 Avenue General Leclerc | 9 octobre 2025 |
| 495 200 € | 7 074 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 75 Chemin du Couvent | 9 octobre 2025 |
| 476 000 € | 3 778 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 114 Allée de la Clairiere | 8 octobre 2025 |
| 146 000 € | 3 946 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 180 Avenue General Leclerc | 8 octobre 2025 |
| 415 000 € | 4 511 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Chemin des Vignes | 8 octobre 2025 |
| 654 000 € | 3 222 €/m² | Maison · 203 m² · 8 p. | 6 Allée de la Grange Malassis | 6 octobre 2025 |
| 237 500 € | 3 893 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 29 Rue Juliette Adam | 4 octobre 2025 |
| 472 000 € | 4 917 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 15 Impasse de la Terre Marnee | 3 octobre 2025 |
| 510 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 32 Rue de la Source Perdue | 3 octobre 2025 |
| 690 000 € | 4 182 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 13 Avenue de la Hacquiniere | 3 octobre 2025 |
| 767 317 € | 4 103 €/m² | Maison · 187 m² · 8 p. | 31 Allée de la Pointe Genete | 1 octobre 2025 |
| 580 000 € | 4 296 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 32 Allée des Petites Garennes | 29 septembre 2025 |
| 138 000 € | 4 452 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 9001 Chemin des Sablons | 26 septembre 2025 |
| 308 000 € | 3 756 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 11 Place du Marche Neuf | 25 septembre 2025 |
| 475 000 € | 2 448 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 100 Rue Gustave Vatonne | 25 septembre 2025 |
| 476 300 € | 5 292 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Allée de Hauterive | 24 septembre 2025 |
| 247 619 € | 2 983 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 9003 Route de Chateaufort | 19 septembre 2025 |
| 144 000 € | 6 261 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 6 Rue Raoul Dautry | 16 septembre 2025 |
| 576 170 € | 3 624 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 33 Allée des Graviers de Salmouille | 12 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,24 €/m²
de 16,4 à 22,6 €
Appartement 1-2 pièces
22,30 €/m²
de 19,2 à 25,9 €
Appartement 3 pièces et +
17,61 €/m²
de 14,9 à 20,9 €
Maison
18,65 €/m²
de 14,4 à 24,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Gif-sur-Yvette reposent sur 3 159 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gif-sur-Yvette →
Rue par rue à Gif-sur-Yvette
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 854 €/m²
- 3 460 €/m²
- 4 286 €/m²
- 3 876 €/m²
- 4 177 €/m²
- 4 394 €/m²
- 3 364 €/m²
- 3 818 €/m²
- 5 333 €/m²
- 3 976 €/m²
- 3 292 €/m²
- 4 690 €/m²
- 3 348 €/m²
- 4 308 €/m²
- 3 756 €/m²
- 4 199 €/m²
- 4 160 €/m²
- 4 281 €/m²
- 2 646 €/m²
- 3 886 €/m²
- 5 083 €/m²
- 3 056 €/m²
- 4 203 €/m²
- 4 661 €/m²
- 4 211 €/m²
- 4 643 €/m²
- 4 483 €/m²
- 4 101 €/m²
- 3 782 €/m²
- 3 750 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gif-sur-Yvette ?
Le prix médian au m² à Gif-sur-Yvette s’établit à 3 927 €/m², calculé sur 225 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 259 900 € et 530 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gif-sur-Yvette ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gif-sur-Yvette a baissé de 0,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gif-sur-Yvette ?
Le prix médian pour une maison à Gif-sur-Yvette est de 510 000 €, soit 3 970 €/m², sur 129 ventes relevées. La moitié se situent entre 430 000 € et 570 000 €.
Combien coûte un appartement à Gif-sur-Yvette ?
Le prix médian pour un appartement à Gif-sur-Yvette est de 251 857 €, soit 3 916 €/m², sur 91 ventes relevées. La moitié se situent entre 206 667 € et 307 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 160 ventes sont disponibles au total pour Gif-sur-Yvette.