Prix immobilier à Bures-sur-Yvette
sur les 12 derniers mois publiés · 84 ventes · 448 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bures-sur-Yvette (91440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
358 500 €
Premier quartile
255 000 €
Dernier quartile
526 500 €
Sur tout l’historique
4 138 €/m²
Habitants
9 548
Où se sont faites les ventes à Bures-sur-Yvette
Par type de bien
Dernières ventes à Bures-sur-Yvette
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 485 000 € | 3 170 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 28 Rue Max Ernst | 19 décembre 2025 |
| 280 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 154 Rue Charles de Gaulle | 15 décembre 2025 |
| 117 000 € | 3 774 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 3 Rue du Gal Leclerc | 5 décembre 2025 |
| 307 400 € | 1 971 €/m² | Appartement · 156 m² · 4 p. | 1 Rue de Gometz | 28 novembre 2025 |
| 683 000 € | 3 595 €/m² | Maison · 190 m² · 9 p. | 38 Rue de Villeziers | 17 novembre 2025 |
| 100 000 € | 4 348 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 14 Rue de Villeziers | 10 novembre 2025 |
| 214 750 € | 5 369 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1 Avenue Charles Comar | 6 novembre 2025 |
| 462 430 € | 4 166 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 8 Chemin du Baratage | 31 octobre 2025 |
| 340 000 € | 3 778 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 18 Rue du Fond Garant | 31 octobre 2025 |
| 215 000 € | 4 388 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 3 Passage du Villevert | 27 octobre 2025 |
| 614 000 € | 3 449 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 31 Avenue Gambetta | 24 octobre 2025 |
| 349 515 € | 3 066 €/m² | Maison · 114 m² · 7 p. | 35 Avenue Beausejour | 22 octobre 2025 |
| 563 000 € | 4 265 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 10 Allée de la Hacquiniere | 17 octobre 2025 |
| 455 250 € | 4 895 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 6 Chemin Croix de Bures | 10 octobre 2025 |
| 295 000 € | 4 041 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 16 Rue du Royaume | 10 octobre 2025 |
| 332 500 € | 2 598 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 4 Rue des Marguerites | 9 octobre 2025 |
| 330 000 € | 4 342 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 40 Rue de Villeziers | 1 octobre 2025 |
| 190 000 € | 4 130 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 16 Rue du Royaume | 30 septembre 2025 |
| 547 300 € | 6 219 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 29 Avenue Bures Cottage | 29 septembre 2025 |
| 325 000 € | 3 009 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 6 Vc Placette de la Marjolaine | 25 septembre 2025 |
| 676 800 € | 4 284 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 72 Rue de la Hacquiniere | 19 septembre 2025 |
| 106 000 € | 3 926 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 3 Rue du Haras | 16 septembre 2025 |
| 970 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 442 m² · 6 p. | 1 Domaines des Aulnes | 5 septembre 2025 |
| 312 000 € | 3 671 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Vc Placette de la Marjolaine | 2 septembre 2025 |
| 509 500 € | 4 246 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 4 Rue du Soleil Levant | 28 août 2025 |
| 417 950 € | 3 398 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 7 Rue le Titien | 28 août 2025 |
| 380 000 € | 3 878 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 19 Avenue de Bures | 4 août 2025 |
| 556 700 € | 3 948 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Rue de Frileuse | 31 juillet 2025 |
| 585 000 € | 4 606 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 25 Chemin Croix de Bures | 29 juillet 2025 |
| 688 600 € | 1 945 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | 2 Avenue du Marechal Foch | 23 juillet 2025 |
| 428 000 € | 1 497 €/m² | Maison · 286 m² · 8 p. | 16 Avenue Bures Cottage | 23 juillet 2025 |
| 435 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 3 Rue Fontaine St Mathieu | 21 juillet 2025 |
| 185 000 € | 3 776 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 1 Rue de Gometz | 18 juillet 2025 |
| 415 000 € | 2 923 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 11 Rue de Montjay | 17 juillet 2025 |
| 262 000 € | 3 157 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 16 Rue des Bleuets | 16 juillet 2025 |
| 695 000 € | 5 792 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 47 Avenue des Tilleuls | 10 juillet 2025 |
| 436 300 € | 3 162 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 17 Rue du President Kennedy | 10 juillet 2025 |
| 324 000 € | 3 340 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 2 Vc Placette des Arbousiers | 10 juillet 2025 |
| 595 000 € | 2 888 €/m² | Maison · 206 m² · 9 p. | 14 Rue Louis Scocard | 3 juillet 2025 |
| 280 000 € | 6 667 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 11 Avenue du Petit Pont | 30 juin 2025 |
| 150 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 140 Rue Charles de Gaulle | 25 juin 2025 |
| 650 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 234 m² · 8 p. | 6 Avenue Edouard le Prince | 18 juin 2025 |
| 735 000 € | 3 995 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 9 Rue du Gal Leclerc | 13 juin 2025 |
| 532 000 € | 2 830 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | 9 Rue Heitor Villa Lobos | 13 juin 2025 |
| 420 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | 21 Chemin du Barattage | 10 juin 2025 |
| 358 500 € | 3 259 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 22 Allée des Troenes | 5 juin 2025 |
| 282 800 € | 3 142 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Rue du Chateau | 5 juin 2025 |
| 594 750 € | 4 472 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 81 Avenue de l’Yvette | 4 juin 2025 |
| 382 650 € | 3 013 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 7 Rue de Grivery | 30 mai 2025 |
| 500 000 € | 3 356 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 9 Avenue Beausejour | 28 mai 2025 |
| 738 000 € | 3 844 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 2 Avenue Moliere | 27 mai 2025 |
| 316 706 € | 2 707 €/m² | Maison · 117 m² · 7 p. | 14 Vc Placette de la Farigoule | 27 mai 2025 |
| 517 950 € | 3 385 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 8 Rue le Titien | 26 mai 2025 |
| 580 000 € | 4 085 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 57 Rue de la Hacquiniere | 22 mai 2025 |
| 320 000 € | 4 923 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 19 Rue de la Hacquiniere | 16 mai 2025 |
| 498 920 € | 4 158 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 123 Rue Charles de Gaulle | 12 mai 2025 |
| 642 500 € | 4 066 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 6 Avenue Gambetta | 24 avril 2025 |
| 255 000 € | 3 312 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 1 Rue de Gometz | 23 avril 2025 |
| 222 000 € | 5 550 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 24 Rue du Parc | 17 avril 2025 |
| 395 000 € | 2 782 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | Avenue Parmentier | 15 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,43 €/m²
de 16,5 à 22,9 €
Appartement 1-2 pièces
22,45 €/m²
de 19,1 à 26,4 €
Appartement 3 pièces et +
17,37 €/m²
de 14 à 21,5 €
Maison
18,51 €/m²
de 14,3 à 24 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bures-sur-Yvette reposent sur 1 405 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bures-sur-Yvette →
Rue par rue à Bures-sur-Yvette
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bures-sur-Yvette ?
Le prix médian au m² à Bures-sur-Yvette s’établit à 3 627 €/m², calculé sur 84 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 255 000 € et 526 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bures-sur-Yvette ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bures-sur-Yvette a baissé de 8,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bures-sur-Yvette ?
Le prix médian pour une maison à Bures-sur-Yvette est de 455 250 €, soit 3 671 €/m², sur 60 ventes relevées. La moitié se situent entre 340 000 € et 580 000 €.
Combien coûte un appartement à Bures-sur-Yvette ?
Le prix médian pour un appartement à Bures-sur-Yvette est de 209 734 €, soit 3 418 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 255 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 448 ventes sont disponibles au total pour Bures-sur-Yvette.