Prix immobilier à Gometz-le-Châtel
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 121 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gometz-le-Châtel (91940), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
429 400 €
Premier quartile
328 900 €
Dernier quartile
487 000 €
Sur tout l’historique
3 647 €/m²
Habitants
2 630
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Par type de bien
Dernières ventes à Gometz-le-Châtel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 430 400 € | 3 443 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 94 Rue Saint Jean de Beauregard | 22 décembre 2025 |
| 490 000 € | 3 684 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 4 Rue des Roses | 22 décembre 2025 |
| 100 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 4 Allée des Treillageurs | 19 décembre 2025 |
| 102 000 € | 1 821 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 37 Rue Saint Nicolas | 12 décembre 2025 |
| 331 000 € | 4 244 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 9 Avenue de Gif | 4 décembre 2025 |
| 443 750 € | 3 962 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 10 Rue des Capucines | 17 novembre 2025 |
| 249 000 € | 4 150 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 2 Allée des Treillageurs | 3 octobre 2025 |
| 243 006 € | 185 €/m² | Local commercial · 1315 m² | Route de Grivery | 16 septembre 2025 |
| 930 000 € | 1 192 €/m² | Local commercial · 780 m² | 8 Rue du Fromenteau | 12 septembre 2025 |
| 328 900 € | 3 132 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 12 Rue St Nicolas | 26 août 2025 |
| 560 000 € | 4 308 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 26 Route Neuve | 25 août 2025 |
| 370 000 € | 4 022 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 39 Route de Chartres | 14 août 2025 |
| 650 000 € | 1 906 €/m² | Local commercial · 341 m² | 16 Rue Thuilliere | 28 juillet 2025 |
| 475 000 € | 3 598 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 5 Rue des Capucines | 24 juillet 2025 |
| 429 400 € | 2 961 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | 5010 Rue de la Butte Espagnole | 16 juin 2025 |
| 355 000 € | 5 221 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 6 Rue des Fauvettes | 31 mars 2025 |
| 482 350 € | 4 683 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 3 Avenue du Centre | 28 mars 2025 |
| 487 000 € | 3 313 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 11 Rue de la Pepiniere | 31 janvier 2025 |
| 375 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 12 Rue Gometz Cottage | 19 décembre 2024 |
| 366 000 € | 5 304 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 14 Rue des Roses | 10 octobre 2024 |
| 382 700 € | 5 712 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 11 Rue des Capucines | 24 septembre 2024 |
| 245 000 € | 4 153 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 4 Allée des Treillageurs | 2 septembre 2024 |
| 193 000 € | 4 949 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 4 Allée des Treillageurs | 2 septembre 2024 |
| 550 000 € | 3 873 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 15 Rue de la Resistance | 6 août 2024 |
| 482 400 € | 1 748 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 33 Route de Chartres | 25 juillet 2024 |
| 169 852 € | 3 397 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 70 Rue St Nicolas | 3 juillet 2024 |
| 253 249 € | 1 340 €/m² | Maison · 189 m² · 9 p. | 13 Rue St Jean de Beauregard | 20 juin 2024 |
| 205 000 € | 5 395 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 1 Rue de la Pepiniere | 19 juin 2024 |
| 319 000 € | 4 090 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5 Avenue Victor Hugo | 24 avril 2024 |
| 674 700 € | 2 376 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 15 Rue St Nicolas | 18 mars 2024 |
| 305 000 € | 3 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue des Alouettes | 23 février 2024 |
| 400 000 € | 1 053 €/m² | Local commercial · 380 m² | 13 Rue du Morillon | 6 février 2024 |
| 150 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 13 Avenue du Doc Vaillant | 8 janvier 2024 |
| 450 300 € | 5 848 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 22 Avenue du Centre | 14 décembre 2023 |
| 385 000 € | 2 406 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 13 Avenue du Centre | 7 décembre 2023 |
| 509 600 € | 3 720 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 4 Avenue de Villeneuve | 13 novembre 2023 |
| 327 000 € | 4 088 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 16 Rue des Bleuets | 8 novembre 2023 |
| 429 000 € | 3 730 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 20 Route de Chartres | 19 octobre 2023 |
| 115 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 3 Rue des Roses | 10 octobre 2023 |
| 230 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 18 Rue Gometz Cottage | 18 août 2023 |
| 496 150 € | 3 101 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 2 Rue de l’Eglise | 18 août 2023 |
| 452 800 € | 4 043 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 1 Rue des Fauvettes | 28 juillet 2023 |
| 267 140 € | 3 071 €/m² | Appartement · 87 m² · 1 p. | 85 Route de Chartres | 17 juillet 2023 |
| 490 000 € | 4 083 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Rue des Alouettes | 7 juillet 2023 |
| 1 000 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 756 m² · 5 p. | 1 Sentier de St Clair | 21 juin 2023 |
| 461 000 € | 4 229 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 6 Rue Raymond Fondeville | 5 mai 2023 |
| 300 000 € | 2 752 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5 Impasse des Fraisiers | 29 mars 2023 |
| 340 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 3 Impasse des Fraisiers | 29 mars 2023 |
| 158 850 € | 4 180 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 93 Route de Chartres | 22 mars 2023 |
| 330 177 € | 4 127 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 116 Route de Chartres | 28 février 2023 |
| 430 000 € | 4 057 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 3 Allée de Villeneuve | 20 février 2023 |
| 139 167 € | 1 210 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 15 Rue de la Butte Espagnole | 27 janvier 2023 |
| 200 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 4 Allée des Treillageurs | 27 janvier 2023 |
| 383 275 € | 4 306 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 38 Allée de la Source | 25 janvier 2023 |
| 112 000 € | 4 148 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 35 Rue St Nicolas | 19 janvier 2023 |
| 604 187 € | 2 771 €/m² | Local commercial · 218 m² | 3 Rue du Fromenteau | 30 décembre 2022 |
| 384 500 € | 1 383 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 104 Route de Chartres | 13 décembre 2022 |
| 425 486 € | 4 676 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 31 Route Neuve | 29 novembre 2022 |
| 763 700 € | 3 602 €/m² | Maison · 212 m² · 7 p. | 19 Rue de la Resistance | 7 novembre 2022 |
| 338 180 € | 3 074 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 31 Rue St Nicolas | 3 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,08 €/m²
de 15,4 à 21,3 €
Appartement 1-2 pièces
20,87 €/m²
de 17,8 à 24,5 €
Appartement 3 pièces et +
16,30 €/m²
de 13,2 à 20,2 €
Maison
15,86 €/m²
de 12,4 à 20,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Gometz-le-Châtel reposent sur 172 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gometz-le-Châtel →
Rue par rue à Gometz-le-Châtel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gometz-le-Châtel ?
Le prix médian au m² à Gometz-le-Châtel s’établit à 3 598 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 328 900 € et 487 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gometz-le-Châtel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gometz-le-Châtel a baissé de 5,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gometz-le-Châtel ?
Le prix médian pour une maison à Gometz-le-Châtel est de 430 400 €, soit 3 684 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 355 000 € et 482 350 €.
Combien coûte un appartement à Gometz-le-Châtel ?
Le prix médian pour un appartement à Gometz-le-Châtel est de 102 000 €, soit 4 150 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 249 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 121 ventes sont disponibles au total pour Gometz-le-Châtel.