Prix immobilier à Éragny-sur-Oise
sur les 12 derniers mois publiés · 178 ventes · 1 095 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Éragny-sur-Oise (95610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
176 500 €
Dernier quartile
316 000 €
Sur tout l’historique
3 329 €/m²
Habitants
18 436
Où se sont faites les ventes à Éragny-sur-Oise
Par type de bien
Dernières ventes à Éragny-sur-Oise
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 303 000 € | 3 404 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 9001 Allée des Courlains | 30 décembre 2025 |
| 227 100 € | 2 875 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 9001 Allée des Quatre Arpents | 26 décembre 2025 |
| 231 060 € | 2 180 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 11 Allée des Bergeronnettes | 26 décembre 2025 |
| 204 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 51 Avenue Roger Guichard | 23 décembre 2025 |
| 129 900 € | 2 706 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 3 Allée des Quatre Arpents | 23 décembre 2025 |
| 1 135 000 € | 1 590 €/m² | Local commercial · 714 m² | 20 Rue de Neuville | 23 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 11 Allée des Bergeronnettes | 22 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 21 Rue de Flore | 19 décembre 2025 |
| 260 000 € | 4 643 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 63 Avenue Roger Guichard | 18 décembre 2025 |
| 310 000 € | 3 563 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Les Chasses Maree | 17 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 654 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 3 Les Rayes Vertes | 13 décembre 2025 |
| 275 000 € | 2 835 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 3 Rue du Suroit | 11 décembre 2025 |
| 2 670 000 € | 699 €/m² | Local commercial · 3822 m² | 9100 Avenue du Gros Chene | 10 décembre 2025 |
| 168 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 51 Avenue Roger Guichard | 4 décembre 2025 |
| 400 000 € | 5 405 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 53 Rue des Pincevents | 4 décembre 2025 |
| 323 000 € | 3 106 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5 Allée des Bergeronnettes | 3 décembre 2025 |
| 590 000 € | 2 092 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 37 Sentier des Pres | 1 décembre 2025 |
| 134 200 € | 2 065 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 15 Allée des Quatre Arpents | 1 décembre 2025 |
| 126 900 € | 2 488 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 8 Rue des Dix Arpents Ocres | 28 novembre 2025 |
| 316 000 € | 3 807 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | Le Bas Noyer | 26 novembre 2025 |
| 176 500 € | 3 461 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 7 Impasse des Rosiers | 26 novembre 2025 |
| 87 000 € | 3 222 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 19 Rue de Saint Ouen | 26 novembre 2025 |
| 289 000 € | 3 247 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 9001 Allée des Courlains | 20 novembre 2025 |
| 335 000 € | 1 015 €/m² | Local commercial · 330 m² | 9006 Rue du Bouvreuil | 20 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 6 Rue des Pinsons | 18 novembre 2025 |
| 280 000 € | 3 544 €/m² | Maison · 79 m² · 6 p. | 93 Rue de la Marne | 17 novembre 2025 |
| 268 000 € | 4 393 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | Le Chemin de Saint Ouen No | 14 novembre 2025 |
| 222 900 € | 3 483 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 8 Rue des Charmilles | 14 novembre 2025 |
| 217 800 € | 3 351 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 46 Avenue Roger Guichard | 7 novembre 2025 |
| 138 871 € | 2 136 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 31 Rue des Pinsons | 7 novembre 2025 |
| 112 251 € | 2 201 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 29 Rue des Pinsons | 7 novembre 2025 |
| 258 000 € | 3 440 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 10 Rue du Noroit | 6 novembre 2025 |
| 171 000 € | 4 385 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 43 Sentier des Pres | 6 novembre 2025 |
| 178 000 € | 3 956 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Rue des Capucines | 6 novembre 2025 |
| 234 900 € | 2 700 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 32 La Butte aux Chenes | 5 novembre 2025 |
| 102 820 € | 2 056 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 29 Rue des Pinsons | 4 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | 3 Allée du Stade | 31 octobre 2025 |
| 131 722 € | 2 058 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 29 Rue des Pinsons | 31 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 22 Rue des Pinsons | 27 octobre 2025 |
| 165 000 € | 2 845 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 14 Rue des Pinsons | 27 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 15 Rue du Grillon | 27 octobre 2025 |
| 195 000 € | 3 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 7 Les Rayes Vertes | 24 octobre 2025 |
| 127 000 € | 2 540 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 105 Avenue Roger Guichard | 23 octobre 2025 |
| 231 895 € | 2 127 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | 14 Rue des Pinsons | 20 octobre 2025 |
| 420 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 127 Rue Claude Benard | 17 octobre 2025 |
| 235 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | 2 Les Rayes Brunes | 16 octobre 2025 |
| 294 500 € | 5 454 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Les Fonds de Chennevieres | 6 octobre 2025 |
| 210 000 € | 3 559 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 9001 Avenue Roger Guichard | 6 octobre 2025 |
| 264 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 9001 Avenue Roger Guichard | 3 octobre 2025 |
| 274 600 € | 2 831 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | 5 Les Rayes Vertes | 2 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 33 Rue des Pinsons | 2 octobre 2025 |
| 128 000 € | 1 753 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 93 Avenue Roger Guichard | 1 octobre 2025 |
| 165 000 € | 3 587 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 90 Rue de la Papeterie | 30 septembre 2025 |
| 255 000 € | 2 602 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | 1 Allée du Stade | 30 septembre 2025 |
| 492 300 € | 2 462 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Le Dessus des Maisons | 29 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 638 €/m² | Appartement · 116 m² · 5 p. | 7 Allée du Stade | 29 septembre 2025 |
| 157 000 € | 3 829 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 57 Avenue Roger Guichard | 23 septembre 2025 |
| 160 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 53 Avenue Roger Guichard | 23 septembre 2025 |
| 194 965 € | 2 349 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 14 Rue du Jasmin | 22 septembre 2025 |
| 229 700 € | 3 766 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Rue des Charmilles | 18 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,62 €/m²
de 15,8 à 22 €
Appartement 1-2 pièces
21,41 €/m²
de 18,8 à 24,4 €
Appartement 3 pièces et +
16,66 €/m²
de 13,9 à 20 €
Maison
15,31 €/m²
de 11,7 à 20 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Éragny-sur-Oise reposent sur 1 060 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Éragny-sur-Oise →
Rue par rue à Éragny-sur-Oise
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 600 €/m²
- 2 586 €/m²
- 3 650 €/m²
- 2 713 €/m²
- 3 000 €/m²
- 2 321 €/m²
- 3 359 €/m²
- 4 369 €/m²
- 3 612 €/m²
- 3 892 €/m²
- 3 377 €/m²
- 3 951 €/m²
- 2 273 €/m²
- 3 904 €/m²
- 3 177 €/m²
- 2 847 €/m²
- 3 071 €/m²
- 2 880 €/m²
- 3 688 €/m²
- 3 363 €/m²
- 3 861 €/m²
- 3 365 €/m²
- 3 816 €/m²
- 3 071 €/m²
- 3 509 €/m²
- 2 964 €/m²
- 3 376 €/m²
- 4 295 €/m²
- 2 560 €/m²
- 2 706 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Éragny-sur-Oise ?
Le prix médian au m² à Éragny-sur-Oise s’établit à 3 191 €/m², calculé sur 178 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 176 500 € et 316 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Éragny-sur-Oise ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Éragny-sur-Oise a augmenté de 2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Éragny-sur-Oise ?
Le prix médian pour un appartement à Éragny-sur-Oise est de 181 150 €, soit 3 101 €/m², sur 92 ventes relevées. La moitié se situent entre 159 000 € et 217 800 €.
Combien coûte une maison à Éragny-sur-Oise ?
Le prix médian pour une maison à Éragny-sur-Oise est de 315 350 €, soit 3 224 €/m², sur 82 ventes relevées. La moitié se situent entre 276 000 € et 360 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 095 ventes sont disponibles au total pour Éragny-sur-Oise.